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公開招標文件采購人：南京市建鄴區(qū)建設(shè)局采購代理機構(gòu)：江蘇建昊工程咨詢有限公司二〇二五年五月項目編號：JSJH2025ZC05-02項目名稱：2025年建鄴區(qū)城市體檢評估項目目錄第一章招標公告1項目概況1第二章投標人須知6（一）總則6（二）投標文件的編制8（三）投標文件的遞交11（四）開標、評標與定標12（五）簽訂合同16（六）質(zhì)疑和投訴16第三章合同格式18第四章項目采購需求22第六章投標文件（參考格式）27一、開標一覽表29二、投標函30三、技術(shù)條款、商務(wù)條款偏離表格式31技術(shù)條款偏離表31商務(wù)條款響應表31四、擬提供服務(wù)的專業(yè)人員名冊33五、企業(yè)類似業(yè)績業(yè)績一覽表34六、服務(wù)實施方案35七、中小企業(yè)聲明函36八、殘疾人福利性單位聲明函（如有）37九、屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（如有）38十、資格證明文件39十一、其他文件（參考）40第七章附件41第1頁第一章招標公告項目概況2025年建鄴區(qū)城市體檢評估項目的潛在供應商應在南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號國家廣告產(chǎn)業(yè)園06棟8樓808室江蘇建昊工程咨詢有限公司獲取招標文件，并于2025年6月10日14時30分（北京時間）前提交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JSJH2025ZC05-02項目名稱：2025年建鄴區(qū)城市體檢評估項目預算金額：498萬元最高限價：498萬元采購需求：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全面開展城市體檢工作的指導意見》（建科〔2023〕75號）、住建部、省住建廳年度工作要求（建辦科〔2025〕13號、蘇建設(shè)計〔2025〕35號）以及《2025年南京市城市體檢工作方案》等文件要求，采購人委托第三方專業(yè)團隊開展2025年建鄴區(qū)城市體檢相關(guān)工作，①對南苑街道、興隆街道全轄區(qū)進行住房、小區(qū)(社區(qū))、街區(qū)(街道)維度體檢；②開展南湖2更新規(guī)劃單元體檢（湖西街-水西門大街-文體路-集慶門大街）；③全區(qū)公園綠化活動場地專項體檢，并建立問題臺賬;④對2024年度問題整改情況進行“回頭看”，納入2025年度體檢評估報告；⑤對2025年度問題整改情況進行跟蹤指導并匯總，于下一年度體檢工作開展前形成相關(guān)工作報告；⑥撰寫年度區(qū)級城市體檢評估報告，對照問題清單，提出整改方案，完善區(qū)城市更新項目儲備庫。服務(wù)期：本項目需在2025年7月11日前完成。本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人資格條件1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的提供自然人身份證復印件加蓋供應商公章）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供信用承諾書）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供信用承諾書）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供信用承諾書）；第2頁（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供信用承諾書）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格條件：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項目按照采用以下第（4）種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。（3）本項目通過以下第（）種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：①本項目要求供應商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為%。②本項目要求供應商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應當達到的比例為%。（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評標辦法與標準。3、本項目的特定資格要求：供應商具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級及以上資質(zhì)。（提供資質(zhì)復印件加蓋公章）。4、拒絕下述供應商參加本次采購活動：（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加本項目的采購活動。（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商參與政府采購活動。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，投標文件中無需提供證明資料。5、供應商誠信檔案管理根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》寧財購通〔2021〕5號規(guī)定，參加南京地區(qū)政府采購活動的供應商，應以書面形式向采購人或政府采購代理機構(gòu)作出信用承諾。供應商應盡早做好承諾工作，點擊“南京公共采購信息網(wǎng)”首頁（https://njgcjfhcom/）“南京市政府采購供應商誠信檔案”系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁面（http://*2:8280/hodeframe2018_cxda/indexaction;jsessionid=769BA9C8E172