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廣東省政府采購　　　公開招標文件采購計劃編號：440112-2025-06395采購項目編號：CZ2025-1610項目名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目采購人：中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校采購代理機構：廣州市政府采購中心-第1頁-第一章投標邀請廣州市政府采購中心受中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校的委托，采用公開招標方式組織采購中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目。歡迎符合資格條件的國內供應商參加投標。一項目概述1名稱與編號項目名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目采購計劃編號：440112-2025-06395采購項目編號：CZ2025-1610采購方式：公開招標預算金額：7,546,60000元2項目內容及需求情況（采購項目技術規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目):采購包預算金額：7,546,60000元品目號品目名稱采購標的數(shù)量（單位）技術規(guī)格、參數(shù)及要求品目預算(元)是否允許進口產品1-1物業(yè)管理服務后勤綜合保障服務1(項)詳見第二章7,546,60000否本采購包不接受聯(lián)合體投標合同分包：不允許合同分包合同履行期限：自合同簽訂之日起1年。二投標人的資格要求1投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據(jù)《投標函》及以下相關證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機構投標的，還須提供分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據(jù)《投標函》。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：依據(jù)《投標函》。4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：依據(jù)《投標函》。5）參加采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：依據(jù)《投標函》。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目）：本項目屬于專門面向中小微企業(yè)采購的項目，全部服務的承接方應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位【依據(jù)《中小企業(yè)聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的承接方屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》】。3本項目特定的資格要求：-第2頁-采購包1（中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校（含廣州市黃埔職業(yè)技術學校）后勤綜合保障服務項目）：1)1本項目不接受聯(lián)合體投標；2投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構或采購人于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結果為準，如在上述網(wǎng)站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）。3投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《投標函》。三獲取招標文件時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。售價：免費四提交投標文件截止時間、開標時間和地點：提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：中共廣州市黃埔區(qū)委員會黨校地址：廣州市黃埔區(qū)開蘿大道39號聯(lián)系方式：823974082采購代理機構信息名稱：廣州市政府采購中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤路445號聯(lián)系方式：82086706、288661633項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：楊柳（采購文件咨詢）、何曉蕾（質疑受理）電話：82086706、288661634技術支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務專線：020-88696599采購代理機構：廣州市政府采購中心-第3頁-第二章采購需求一、項目概況：項目屬性：服務類品目類別：物業(yè)管理服務（C21040000）（一）物業(yè)概況本項目占地面積21012㎡，建筑面積71188㎡，其中綠化面積4070㎡，水體面積1500㎡，有階梯教室、研討室、會議室、實訓室、多媒體教室、圖書館、籃球場、羽毛球館、健身房、書法室、音樂室、舞蹈室等功能室60間，186間宿舍，572個地下車位（含172個充電樁車位），可同時容納945人培訓，380人就餐。（二）服務期限服務期限：12個月，自合同簽訂之日起1年。（重要提示：請投標人充分考慮服務期內物價水平及人員薪金的調整因素，服務期內采購人按中標金額支付服務費不作調整。）（三）最高限價最高限價:合同期12個月的最高限價為：人民幣75466萬元。各投標人對本項目報價不得超過采購限價。該服務費已包含但不限于管理服務人員的總費用、節(jié)假日加班費、秩序維護物資、清潔物資、人員服裝、易耗品等所有基礎物資費用。（四）委托管理事項本項目確定一家中標人，為本項目提供秩序維護、安防監(jiān)控、消防管理、停車場管理、會務接待、功能室管理、展廳管理、圖書室管理、餐飲服務、宿舍管理、保潔管理、綠化管理、垃圾分類與收運、設施設備維護保養(yǎng)（電梯、消防、電房另請專業(yè)維保公司，日常管理由物業(yè)公司負責）、多媒體管理、防洪防澇防風等服務。（五）管理模式采購人通過以下方式對中標人的服務工作進行監(jiān)督：對中標人提供的各項服務工作進行抽查和評估；根據(jù)本需求每月對中標人進行考核；對物業(yè)管理服務中的重大事項進行審議。二、總體要求1★中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規(guī)定發(fā)放工資，服務人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用）；并請投標人充分考慮服務期內人員薪金的調整因素，如因用工引起的勞動糾紛問題由中標人負責解決并承擔相應法律責任。2★中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。3該項目是廣州市黃埔區(qū)黨員干部培訓地點，中標人需具有豐富政務接待、政府會議經(jīng)驗,并且有成功案例。4采購人對中標人組建的物業(yè)管理機構進行業(yè)務歸口管理。5在處理突發(fā)事件或應采購人的需求完成臨時性工作任務中，中標人要有一次性增加不少于30人應急隊伍的調遣能力。6中標人不得對本項目紅線范圍內的設施及布置作變更，中標人不得擅自改動采購人校內所有房屋、管線、設備等的位置和用途。7中標人不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。中標人承擔獨立法人單位應該承擔的全部責任，包括但不限于綜合治理、刑事、民事、工傷、社保、員工勞保福利等一切責任。如中標人的工作人員在服務期間內發(fā)生違法、違規(guī)行為，所造成一切后果及損失，由中標人承擔責任和負責賠償。8中標人必須采購符合國家環(huán)保要求、經(jīng)過有關部門檢測的合格清潔產品進行使用，并建立健全相關臺帳、記錄，采購人有權隨時對上述情況進行檢查，如有違反，中標人必須賠償由此給采購人造成的所有損失。-第4頁-