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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:790,00000采購包最高限價（元）:790,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務(wù)100（項）790,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務(wù)100（項）790,00000總價所有費(fèi)用均包括在本次報價中，包括但不限于員工工資（含保險）、福利、服裝費(fèi)、體檢費(fèi)、服務(wù)所需耗材以及企業(yè)合理的利潤及稅金。由供應(yīng)商自行測算報價?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏?，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：綿陽市新聞傳媒中心廣電大樓物業(yè)管理服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1物業(yè)技術(shù)服務(wù)要求一、物業(yè)服務(wù)范圍綿陽市新聞傳媒中心占地(證照)面積約288萬平方米，總建筑面積約233萬平方米，主要負(fù)責(zé)綜合技術(shù)大樓17層半(含：地上16層、地下設(shè)備1層、頂樓設(shè)備半層)、裙樓二層、附樓四層、轉(zhuǎn)播車房、發(fā)電機(jī)房、門衛(wèi)室、辦公區(qū)等綠植景觀物業(yè)服務(wù)管理。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供應(yīng)商提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下物業(yè)管理范圍：（一）物業(yè)共用部位的日常治安、車輛、物資、人員、消防等秩序管理、設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)和巡檢、巡查等管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（如消防、監(jiān)控、暖通、電梯、供電、供水、排水設(shè)備及系統(tǒng)）的運(yùn)行、日常巡檢、小修和非專業(yè)養(yǎng)護(hù)與管理；（三）演播室、會議室等場地的設(shè)備日常巡檢、保養(yǎng)，外出演播活動等供電及舞臺音響設(shè)施設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的準(zhǔn)備和保障；（四）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道與化糞池的疏通及管理；（五）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地5米以上10米以下超高部分保潔；（六）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（七）車輛停放管理；（八）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；（九）建筑房屋和裝飾與裝修的維護(hù)及小修管理(不含專業(yè)大、中維修)；（十）有完善的物業(yè)服務(wù)管理方案、其他突發(fā)事件措施，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案資料等管理制度。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）客戶服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)問詢和留言服務(wù)人員形象良好；接待語言文明禮貌；提供信息準(zhǔn)確全面；記錄留言完整詳實；客戶滿意率85%以上。