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1《廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)合同》文本合同編號(hào)：12N49886863120251401采購(gòu)人（甲方）：崇左幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校供應(yīng)商（乙方）：廣西億有物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)：崇左幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：CZZC2025-G3-990133-GXFX本合同為中小企業(yè)預(yù)留合同：（是）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、充分協(xié)商，甲方同意將（崇左幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）交由乙方管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況服務(wù)地點(diǎn)：崇左幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校(崇左市崇善大道55號(hào)）服務(wù)內(nèi)容：校園安保、學(xué)生宿舍管理、保潔服務(wù)、后勤服務(wù)等內(nèi)容。二、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：1政府采購(gòu)合同2中標(biāo)（成交）通知書(shū)；3服務(wù)要求偏離表；4采購(gòu)文件及更正公告（澄清或補(bǔ)充通知）；5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6雙方約定的其他合同文件。三、委托管理事項(xiàng)按照本項(xiàng)目采購(gòu)文件《采購(gòu)需求》中物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的所有要求執(zhí)行。四、合同價(jià)格、合同期限及付款方式1合同價(jià)格：本合同總金額：人民幣叁佰叁拾玖萬(wàn)陸仟柒佰貳拾元（￥：339672000），每月服務(wù)費(fèi)：人民幣壹拾肆萬(wàn)壹仟伍佰叁拾元整（￥：14153000）。2合同期限：本合同期限為2年。原則上2025年8月21日起至2027年8月20日止，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，服務(wù)終止時(shí)間相應(yīng)順延。23付款方式：甲方根據(jù)合同總金額平均按季度付款,每季度末支付上一季度服務(wù)費(fèi),乙方收到每季度付款后三個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給甲方。五、物業(yè)管理服務(wù)崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn):一、學(xué)校安保人員工作要求1、門(mén)衛(wèi)值班做到門(mén)前三包。值班人員要做好值班室和大門(mén)范圍的衛(wèi)生，及時(shí)指揮車(chē)輛出入、?？?，確保大門(mén)各個(gè)到路口暢通無(wú)阻。2、熟記學(xué)校教職工和汽車(chē)牌號(hào)，認(rèn)真對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行來(lái)訪登記，不準(zhǔn)流動(dòng)攤販、產(chǎn)品推銷(xiāo)員、張貼廣告者及其它社會(huì)閑散人員進(jìn)入學(xué)校，堅(jiān)決阻止校外不法分子進(jìn)入校園滋事。及時(shí)制止學(xué)生違紀(jì)行為。3、學(xué)校實(shí)行晝夜24小時(shí)巡邏值班制度。值班人員要嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé),認(rèn)真做好巡邏記錄。4、值班巡邏人員必須裝備整齊，巡邏的主要任務(wù)是發(fā)現(xiàn)糾正學(xué)生違紀(jì)行為；嚴(yán)防社會(huì)閑散人員進(jìn)校滋擾；保護(hù)好各樓棟公共設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和物資的安全，保護(hù)好師生員工的安全，嚴(yán)防失竊事故發(fā)生；查巡各樓層、各處室、各教室的門(mén)窗、用電設(shè)備的關(guān)閉情況，做好防火防盜、防觸電工作,嚴(yán)防安全事故發(fā)生。5、在巡邏中，要密切注意盤(pán)查、詢(xún)問(wèn)各種可疑人員，及時(shí)清理在校園內(nèi)閑雜人員。一旦發(fā)現(xiàn)校園內(nèi)發(fā)生搶劫、傷害學(xué)生等惡性事件時(shí)，要能采取果斷措施，迅速制止違法犯罪行為；遇到火災(zāi)事故時(shí)要立即趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施撲救并及時(shí)報(bào)告；及時(shí)排除校園交通隱患，糾正車(chē)輛亂停亂放現(xiàn)象；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施加以制止或處理，遇到難以解決的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。6、嚴(yán)禁安保人員酒后上班和當(dāng)班抽煙。7、做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的車(chē)輛停放指揮和安全保衛(wèi)工作。8、隨時(shí)完成學(xué)校交辦的其他相關(guān)任務(wù)。9、學(xué)校安保工作人員條件要求：配備管理員2名，安保工作人員16；安保工作人員具有良好的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，責(zé)任心強(qiáng)，有處理突發(fā)事的能力；年齡25－55歲，無(wú)犯罪記錄。學(xué)校安保人員工作考核辦法：1、遲到（以指紋考勤為準(zhǔn)）：每次扣5元；脫崗：每次扣10元；曠工：每天扣70元；2、不穿正裝或酒后上班、當(dāng)班抽煙的每次扣10元。3、不按規(guī)定搞好大門(mén)清潔衛(wèi)生或造成大門(mén)車(chē)輛堵塞的每次扣10元。4、上班玩手機(jī)、干私活或躲在值班室不出來(lái)檢查來(lái)往人員、車(chē)輛的，每次扣10元。5、不嚴(yán)格查詢(xún)導(dǎo)致社會(huì)閑雜人員進(jìn)校搗亂、滋事的每次扣100元；不阻止流動(dòng)商販或外賣(mài)進(jìn)校園的，封閉期間讓學(xué)生無(wú)故出入的，每次扣10元。6、不按時(shí)關(guān)、開(kāi)門(mén)和燈的（教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)室和辦公樓等），每次扣5元。37、因工作失誤造成校園公共物品失竊、私人電車(chē)、小車(chē)和教師家庭被盜、發(fā)生重大事故等，由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。8、發(fā)現(xiàn)學(xué)生損壞公物、吸煙、打架、騎車(chē)在校園亂竄等違紀(jì)行為不及時(shí)制止的每次扣5元。9、不按時(shí)完成學(xué)校交給相關(guān)工作任務(wù)的每次扣10元。二、校園環(huán)境衛(wèi)生工作的要求配備保潔員22名，具體工作要求如下：1、保潔范圍：校內(nèi)所有大小道路、所有公共廁所，各樓宇公共廊道、廁所、樓梯及扶手（第一、二飯?zhí)贸猓?、電梯間等。2、時(shí)間要求：每天上午7時(shí)30分前、下午15時(shí)前各完成一次。3、樓房公共衛(wèi)生間要求：保持公共衛(wèi)生間無(wú)異味，地面干凈、無(wú)煙頭、無(wú)垃圾、無(wú)雜物，保持設(shè)施干凈、無(wú)明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。4、樓房公共通道、樓梯要求：做到地面無(wú)塵、無(wú)垃圾，無(wú)污跡痰痕。墻面無(wú)亂張貼物，各種設(shè)施干凈無(wú)塵，垃圾桶干凈無(wú)污漬、；樓梯欄桿無(wú)明顯灰塵，墻面天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、窗戶(hù)窗臺(tái)無(wú)明顯灰塵。5、校園大道及綠化帶、垃圾桶和垃圾箱要求：校園大道地面、綠化帶保持整潔無(wú)垃圾和樹(shù)葉，及時(shí)清除垃圾桶和垃圾箱垃圾，保持干凈。6、時(shí)間要求：每天上午7時(shí)30分前、下午15時(shí)前各完成一次。不按時(shí)完成每次扣10-20元。7、公共衛(wèi)生間：保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)雜物，保持設(shè)施干凈、無(wú)明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。不合格每處扣2-5元。8、公共通道、樓梯：做到地面無(wú)塵、無(wú)垃圾，無(wú)污跡痰痕。墻面無(wú)亂張貼物，各種設(shè)施干凈無(wú)塵，垃圾桶干凈無(wú)污漬；樓梯欄桿無(wú)灰塵，墻面天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、窗戶(hù)窗臺(tái)無(wú)灰塵。不合格每處扣2-5元。9、校園大道及綠化帶、垃圾桶和垃圾箱：校園大道地面、綠化帶保持整潔無(wú)垃圾和樹(shù)葉，及時(shí)清除垃圾桶和垃圾箱垃圾。不合格每處扣2-5元。三、學(xué)生宿舍管理員人數(shù)及工作職責(zé)要求配備學(xué)生宿舍管理員21名，學(xué)生宿舍管理員必須服從學(xué)校和學(xué)工處的工作安排，具備良好的職業(yè)道德和從事學(xué)生思想教育工作的能力，年齡25－55歲。具體具體工作職責(zé)如下：1、督促學(xué)生上課，引導(dǎo)學(xué)生把垃圾拿到指定地點(diǎn)放置；2、關(guān)宿舍門(mén)，檢查學(xué)生滯留宿舍情況，并報(bào)學(xué)工處領(lǐng)導(dǎo)；檢查學(xué)生衛(wèi)生與內(nèi)務(wù)；打掃宿舍樓的樓梯、走廊及宿舍周邊的地面衛(wèi)生；3、維持學(xué)生午休、晚休紀(jì)律；對(duì)學(xué)生開(kāi)電動(dòng)車(chē)到宿舍區(qū)等違紀(jì)行為要做好記錄及教育處理；44、值班期間制止學(xué)生抽煙、喝酒、賭博等違紀(jì)行為，禁止異性學(xué)生和外來(lái)人員入內(nèi)、留宿。晚班1、開(kāi)宿舍燈（開(kāi)電時(shí)間：下午16:30；關(guān)燈時(shí)間根據(jù)冬季作息時(shí)間，另定）；2、引導(dǎo)學(xué)生把垃圾拿到指定地點(diǎn)放置；19:30-20:30檢查學(xué)生滯留宿舍情況，并做好記錄；3、維持學(xué)生晚休紀(jì)律；對(duì)晚歸、學(xué)生開(kāi)電動(dòng)車(chē)到宿舍區(qū)等違紀(jì)行為要做好記錄及教育處理；4、值班期間密切關(guān)注學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍存在安全隱患或不良苗頭應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并及時(shí)配合相關(guān)部門(mén)妥善處理；5、值班期間制止學(xué)生抽煙、喝酒等行為，禁止異性學(xué)生和外來(lái)人員入內(nèi)、留宿；6、值班期間檢查學(xué)生宿舍是否藏有管制刀具、鐵棒、木棒、啤酒瓶等違禁物品。出現(xiàn)突發(fā)事件、災(zāi)害事故等，要及時(shí)處置、及時(shí)報(bào)告學(xué)工處。夜班1、督促學(xué)生按時(shí)休息；2、負(fù)責(zé)維持學(xué)生晚休紀(jì)律；3、負(fù)責(zé)晚休期間學(xué)生宿舍用電管理；4、巡邏學(xué)生宿舍樓一至兩次，發(fā)現(xiàn)突發(fā)情況冷靜處理并及時(shí)匯報(bào)學(xué)工處領(lǐng)導(dǎo)；5、記錄晚休期間學(xué)生晚歸、打鬧等違紀(jì)情況；六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1支持乙方依本合同約定范圍進(jìn)行的正常管理服務(wù)和合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。教育本單位職工共同維護(hù)環(huán)境清潔衛(wèi)生，尊重乙方員工的勞動(dòng)付出，雙方共同營(yíng)造良好、衛(wèi)生、和諧的工作環(huán)境。2與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。3協(xié)助乙方處理因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生的相關(guān)糾紛。4按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5甲方指定由后勤科負(fù)責(zé)與乙方工作協(xié)調(diào)。6協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。7乙方的工作人員存在以下情況的，甲方有權(quán)要求乙方更換工作人員：（1）工作人員患有不符合要求的各類(lèi)傳染病的；（2）工作人員態(tài)度惡劣、刁難、虐待他人或嚴(yán)重影響甲方正常工作及聲譽(yù)的；（3）工作人員給甲方或甲方客戶(hù)造成巨大財(cái)產(chǎn)損失的；（4）工作人員工作消極怠慢或提供不合格服務(wù)的；（5）工作人員違法行為的；（6）工作人員有違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)條例的情況。8除本合同條款約定的情況外，甲方不干涉乙方招工、用工管理，乙方派駐的工作人員必須