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山西省大同市人民檢察院物業(yè)委托管理服務(wù)采購合同合同編號(hào)：11N01226602520252山西省大同市人民檢察院山西毅成博易物業(yè)管理有限公司物業(yè)委托管理服務(wù)合同書合同編號(hào)：11N01226602520252第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：山西省大同市人民檢察院乙方：山西毅成博易物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、協(xié)商一致和誠實(shí)信用的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方對山西省大同市人民檢察院物業(yè)委托管理實(shí)行專業(yè)化的服務(wù)等事宜簽訂合同如下：第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：辦公物業(yè)名稱：山西省大同市人民檢察院物業(yè)委托管理服務(wù)服務(wù)面積：57425平方米，樓內(nèi)面積約19759平方米（地上10層、地下1層），戶外面積約50772平方米含綠化面積。服務(wù)范圍：機(jī)關(guān)大樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)修繕服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏。第三條服務(wù)期限自2025年9月6日起至2026年9月5日止。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方；甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章甲方委托乙方提供管理服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)內(nèi)容1、清潔保潔服務(wù)：辦公用房區(qū)域保潔；“兩館”、案管大廳、12309大廳等場所保潔；垃圾處理。環(huán)境維護(hù)服務(wù)中需要的低值易耗品由甲方提供。2、房屋、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全巡視維護(hù)，外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨棚、散水、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查維護(hù)，所需配件由甲方提供。（2）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)內(nèi)供排水、變配電室、強(qiáng)弱電等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、管理、維保等，各類設(shè)備間清潔。并做好相關(guān)記錄。各類家具的小修，五金配件的更換工作，并做好相關(guān)記錄．維修所需材料由甲方提供，乙方只負(fù)責(zé)人工和機(jī)具。（3）設(shè)備老舊、大型的下水堵塞等維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)備的維修和更換由甲方出資，乙方負(fù)責(zé)更換。（4）設(shè)施設(shè)備的大修由乙方依據(jù)相關(guān)的規(guī)定提出，由甲方組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、會(huì)議服務(wù)：在甲方對會(huì)議室使用的統(tǒng)一調(diào)配、安排下，負(fù)責(zé)做好會(huì)前服務(wù)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后服務(wù)和會(huì)議室的布置服務(wù)工作等。4、化糞池清掏：每半年至少開展1次清潔作業(yè)。5、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)現(xiàn)有綠化區(qū)域內(nèi)的綠地、草坪、苗木的養(yǎng)護(hù)管理。養(yǎng)護(hù)管理包括：澆水、施肥、整形、修剪、防治病蟲、保證現(xiàn)有苗木成活率等6、乙方應(yīng)按、照國家及省市有關(guān)安全規(guī)范，為甲方進(jìn)行服務(wù)保障，并簽訂保密協(xié)議，搞好安全保密教育，杜絕各類事故發(fā)生。如因乙方管理不善及其他人員的行為引起或?qū)е赂黝愂鹿?、事件的發(fā)生，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其他后果的均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并終止合同。3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)按國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。4、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。5、甲方根據(jù)實(shí)際需求對乙方未實(shí)施的服務(wù)項(xiàng)目，扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常物業(yè)服務(wù)工作，并委派相應(yīng)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員履行本合同。2、配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。3、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害物業(yè)使用人及他人的