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大同市第三中學(xué)校2025年公寓及后勤服務(wù)采購項目采購合同合同編號：11N4059903482024401甲方：大同市第三中學(xué)校乙方:大同市奎橋物業(yè)管理有限公司根據(jù)《機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)費(fèi)管理規(guī)定》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)大同市政府采購中心進(jìn)行競爭性磋商，大同市奎橋物業(yè)管理有限公司（簡稱乙方）中標(biāo)，就甲方委托乙方對大同市第三中學(xué)校實行專業(yè)化、一體化的服務(wù)訂立本合同。一、乙方職責(zé)：1、宿舍管理服務(wù)（含保潔）：住宿學(xué)生出入檢查，外來人員來訪登記，學(xué)生疾病記載，夜晚查房等工作，公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)。2、綠化服務(wù)：大同市第三中學(xué)校院內(nèi)所有的綠化植被的澆灌、除草、修剪以及冬、春季養(yǎng)護(hù)工作，涉及面積26000m2。3、水暖電小型維修：全校的水暖、電的小型維修服務(wù)（配件由采購人購買）。二、服務(wù)方式采用乙方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員，乙方在甲方監(jiān)督下自主管理的服務(wù)方式。三、甲方職責(zé)1、甲方及時提供有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項規(guī)章制度、上級指示精神、住宿學(xué)生資料，并對乙方給予工作指導(dǎo)，乙方需遵守并執(zhí)行。對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工，乙方必須予以嚴(yán)肅處理；乙方員工不得參與甲方的工作事務(wù)。2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室。3、甲方對乙方管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求和落實措施。4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。5、按期支付乙方的管理服務(wù)費(fèi)用。6、制定相應(yīng)的管理措施，以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同。7、乙方進(jìn)駐前，學(xué)生宿舍已經(jīng)損壞的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8、維修材料由甲方購買。四、乙方職責(zé)：1、乙方選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康的專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常管理服務(wù)工作，巡查（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系。3、乙方要保障住宿學(xué)生的安全，因?qū)W生自身疾病造成的事故除外。嚴(yán)格執(zhí)行作息時間及登記制度，上課時間清點人員并督促其上課。如權(quán)限以外，要及時上報學(xué)校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報警。4、乙方派駐甲方的服務(wù)人員，在工作期間必須統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情，保持良好的形象。乙方負(fù)責(zé)教育、管理派駐甲方的服務(wù)人員，須嚴(yán)格遵守甲方的所有規(guī)章制度，確保甲方公共設(shè)施和財產(chǎn)安全。任何因乙方人員過失導(dǎo)致的財產(chǎn)損壞，乙方須立即進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方需負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行足夠的思想道德教育和專業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。若發(fā)現(xiàn)乙方員有違法亂紀(jì)行為或違反甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方員工在任何情況下不得擅自主導(dǎo)或參與甲方的核心工作事務(wù)。5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工的安全責(zé)任、保險、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用。6、乙方自行負(fù)責(zé)管理服務(wù)所需設(shè)備。7、有關(guān)部門檢查工作時，乙方必須配合好并按乙方的職責(zé)和甲方的要求保證檢查合格。8、如遇大風(fēng)、水浸、大雪等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。五、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領(lǐng)導(dǎo)檢查等活動，乙方應(yīng)根據(jù)情況配合，以保證甲方良好的社會形象。2、甲方有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未予以及時正確處理達(dá)三次以上，甲方有權(quán)提出警告。3、在工作中，甲方定期或不定期進(jìn)行檢查或抽查。甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)完成。4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內(nèi)的管理服務(wù)工作情況，并積極向甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。5、乙方擅自將本合同的相關(guān)權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。六、合同金額服務(wù)費(fèi)用為：_583920_元/年，大寫：_伍拾捌萬叁仟玖佰貳拾_元/年。本金額包含所有服務(wù)所需的費(fèi)用且無其他隱藏費(fèi)用。七、付款方式管理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。乙方于每月25日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票并確認(rèn)無誤之日起5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)付乙方的管理費(fèi)用支付給乙方。如甲方對發(fā)票有異議，應(yīng)在收到發(fā)票后3個工作日內(nèi)書面通知乙方。增加稅務(wù)條款：八、稅務(wù)條款1、服務(wù)費(fèi)用均為含稅金額，自2025年1月1日至2025年12月31日，由乙方承擔(dān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票。自合同到期前一個月內(nèi)甲乙雙方若無異議合同自動順延，期限為一年。2、合同期內(nèi)任何一方不得無故單方面終止合同。如甲乙任何一方欲單方面終止合同，需提前一個月以書面形式通知對方，在此期間若未經(jīng)對方書面同意則不得終止合同，否則須賠償對方相當(dāng)三個月管理服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。九、其他事項