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合同編號(hào)：11N12710149A20251甲方：山西省晉中市人民檢察院乙方：山西流沙科技有限公司乙方在晉中市政府采購中心組織的山西省晉中市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目中中標(biāo)/成交，項(xiàng)目編號(hào)：1499002025CCS00069，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)/成交結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，結(jié)合采購項(xiàng)目合同類型和特點(diǎn)，簽署項(xiàng)目采購合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：山西省晉中市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目類別：物業(yè)服務(wù)履約位置：山西省晉中市榆次區(qū)龍湖大街969號(hào)人民檢察院二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍服務(wù)內(nèi)容及要求本項(xiàng)目服務(wù)人員15人（其中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，消防監(jiān)控室值班人員4人，維修人員2人，理發(fā)師1人，保潔7人），年齡要求男性（60）歲以下，女性（55）歲以下1、服務(wù)內(nèi)容11保潔服務(wù)內(nèi)容：院內(nèi)保潔、車庫保潔，機(jī)關(guān)樓內(nèi)公共區(qū)域（不含食堂）的保潔。本項(xiàng)目服務(wù)建筑面積：室內(nèi)：16000㎡，室外：7500㎡本項(xiàng)目服務(wù)總樓棟數(shù)：1本項(xiàng)目服務(wù)建筑物年限：18年本項(xiàng)目服務(wù)會(huì)議室建筑面積及數(shù)量：1500㎡本項(xiàng)目服務(wù)室外綠地面積：1000㎡本項(xiàng)目服務(wù)主要用房面向公共道路的出口數(shù)：212綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：院內(nèi)樹木及綠化帶植物的養(yǎng)護(hù)，及時(shí)修剪、澆水和補(bǔ)種，保證綠化區(qū)域植物生長健康，無枯死現(xiàn)象。13房屋及公共設(shè)施設(shè)備零星維修內(nèi)容：綜合服務(wù)范圍內(nèi)的包括但不限于設(shè)施設(shè)備的緊急維修、日常維護(hù)等。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)，不影響正常使用。零星維修單件材料費(fèi)用<500時(shí)含于物業(yè)服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)，≥500時(shí)，由計(jì)財(cái)部門按單位財(cái)務(wù)內(nèi)部控制程序報(bào)批后維修。14消防控制管理服務(wù)內(nèi)容：雙值班。負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及緊急情況下的應(yīng)急處理，確保消防設(shè)施完好，能夠及時(shí)響應(yīng)消防緊急情況。2、服務(wù)要求：序號(hào)內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)1保潔服務(wù)上崗時(shí)間之內(nèi)1、公共區(qū)域清潔管理服務(wù)工作的內(nèi)容（1）電梯廳、走廊、地面衛(wèi)生情況；電梯廳、走廊墻壁石面衛(wèi)生，地毯清洗；（2）首層門口公共區(qū)域內(nèi)的地面衛(wèi)生清潔；（3）各會(huì)議室內(nèi)衛(wèi)生清潔；（4）玻璃門窗衛(wèi)生清潔；（5）走廊、通道（走火通道）、樓梯衛(wèi)生清潔；（6）電梯內(nèi)外衛(wèi)生清潔；（7）供水池、排水溝、污水井、隔油池、雨水井、化糞池等儲(chǔ)污設(shè)施的衛(wèi)生清理；（8）垃圾的收集和清運(yùn)；（9）其他公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（10）根據(jù)甲方的要求安排專人負(fù)責(zé)各類會(huì)議的準(zhǔn)備、清理等衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。2、公共區(qū)域的衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)A．首層的廣場(chǎng)、道路、石階梯及其它區(qū)域內(nèi)的地面衛(wèi)生，a、清掃地面、草坪垃圾巡回保潔，每日一次。b、清理、清潔公共垃圾箱巡回保潔，每日一次。c、清潔花池垃圾巡回保潔，每日一次。d、清潔路燈每周一次e、沖洗廣場(chǎng)及石梯階巡回保潔，每月三次。f、及時(shí)清理地面的污漬及香口膠漬巡回保潔g、清掃石階梯巡回保潔，每日二次。h、對(duì)該區(qū)域內(nèi)其它位置（含本區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施）的衛(wèi)生清潔每日巡回保潔每月徹底清潔一次。清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面及草坪無垃圾、無碎屑、無積水、無明顯污垢、無惡臭氣味；物品表面干凈整潔，無污漬。B．大樓公共區(qū)域a、清掃地面垃圾巡回保潔b、電梯廳地面巡回保潔c、地面及時(shí)清理污漬及香口膠漬巡回保潔d、清潔電梯門、按鈕巡回保潔e、玻璃清擦（35米以下）、臺(tái)椅清潔每日一次f、清理垃圾桶、茶水桶內(nèi)垃圾、容量不超過2/3每日一次g、清潔垃圾桶、煙灰筒表面每日二次h、清潔所有指示牌、告示牌每日一次i、花盆表面、花木葉子表面擦塵每日一次j、收集垃圾每日一次k、燈開關(guān)、窗臺(tái)、消防箱、門等表面清潔每日一次l、電梯、樓梯梯級(jí)拖擦、護(hù)欄擦塵每日一次m、走廊墻身擦塵及玻璃清洗每周一次n、走廊墻壁畫（鏡）框清潔每周一次o、天花除塵、消防箱內(nèi)、線井、管井房擦塵每月一次p、電梯廳天然石材質(zhì)地板地面晶面處理每季一次q、二樓大廳北側(cè)玻璃清洗每月一次r、清洗大廳北側(cè)布窗簾每年一次s、對(duì)該區(qū)域內(nèi)的其它位置（含本區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施）每日巡回保潔，每月徹底的清潔清潔一次。清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持地面、墻面、物件表面整潔、干凈；衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)無蛛網(wǎng)、無塵漬、窗明門凈；有關(guān)設(shè)施表面無漬、無積塵；電梯門、玻璃無手印。C．走廊、通道（走火通道）、樓梯a、地面清掃垃圾巡回保潔b、門、窗臺(tái)表面擦塵巡回保潔c、清理地面污漬、油漬、水漬及時(shí)清潔d、欄桿、扶手、開關(guān)、插座表面清潔每日一次e、梯級(jí)拖擦每周二次f、走廊、通道（走火通道）通風(fēng)口清擦每周一次g、消防設(shè)施內(nèi)部擦凈每周一次h、天花掃蛛網(wǎng)、照明設(shè)備表面除塵每月一次i、窗簾清洗（水洗）每半年一次j、玻璃（25米以上）清潔每月二次k、玻璃（25米以下）清潔每日一次l、本區(qū)域內(nèi)其它位置（含本區(qū)域設(shè)備設(shè)施）的清潔每日巡回保潔,每月徹底內(nèi)清潔一次。清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持地面、墻面、物件表面整潔、干凈；有關(guān)設(shè)施表面無漬、無積塵；衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)窗明門凈、玻璃無手印無蛛網(wǎng)、無塵漬。D．各會(huì)議室及其它辦案配套設(shè)備設(shè)施室內(nèi)a、地面清掃垃圾巡回保潔b、門、窗臺(tái)表面擦塵巡回保潔c、清理地面污漬、油漬、水漬及時(shí)清潔d、墻面及掛件清潔（每月清洗一次）巡回保潔e、天花掃蛛網(wǎng)、照明設(shè)備表面除塵每月一次f、掛牌（框）擦凈每日一次g、辦案設(shè)備擦凈（每日一次）巡回保潔h、燈開關(guān)等用電設(shè)施表面清潔每周一次i、天花、燈罩、風(fēng)口擦塵每月一次j、地面拖擦每日一次k、窗簾清洗（水洗）每年一次l、墻身、柜、門、室內(nèi)陳設(shè)清潔巡回保潔m、辦公弱電設(shè)備清潔每天一次n、電話清潔、消毒每周一次o、墻壁畫（鏡）框清潔、消毒每周一次p、玻璃（25米以上）清潔每月一次q、玻璃（25米以下）清潔每日一次清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持地面整潔、干凈；窗明門凈；室內(nèi)陳設(shè)整齊潔凈、墻壁天花無蛛網(wǎng)、潔凈塵漬。E、本區(qū)域內(nèi)其它位置（含本區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施）的清潔：每日巡回保潔，每月徹底清潔一次。清潔標(biāo)準(zhǔn)（除各類設(shè)備房外）：保持地面整潔、干凈；窗明門凈；排水口無堵塞；室內(nèi)陳設(shè)整齊潔凈、四壁天花無蛛網(wǎng)、潔凈無塵漬。各類設(shè)備房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：物品擺放整齊有致；室內(nèi)無雜物，地面整潔、干凈，無積水、無積油、無積塵；各類標(biāo)志（標(biāo)識(shí)）清晰，設(shè)置合理、準(zhǔn)確；排水口無堵塞；設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無明顯銹漬。2院內(nèi)綠化服務(wù)根據(jù)季節(jié)要求1、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)①綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)植物的生長情況對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的植物實(shí)施淋水、松土、修剪、除雜草、殺蟲防病、保持綠化區(qū)域的衛(wèi)生，保持花木正常生長，肥料施用適度。②通過專業(yè)養(yǎng)護(hù)，保持綠籬植物、盆栽、草坪、樹木等綠化植物達(dá)到葉色光潤、無蟲、無病、無枯枝敗葉、無雜物、無塵；花球造型優(yōu)美、花色均一，觀賞面正對(duì)客人。③盡量使用生化物防蟲或人工防蟲；應(yīng)使用低毒性、不危害健康的，無刺激異（臭）味的農(nóng)藥；在晴朗無風(fēng)的天氣下在使用農(nóng)藥，需使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧噴灑，避免藥液擴(kuò)散，而且一次性完成噴農(nóng)藥的工作。④綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)人員應(yīng)加強(qiáng)工作責(zé)任心，堅(jiān)決杜絕在合同有效期內(nèi)植物非正常死亡的事件。3房屋及公共設(shè)施設(shè)備零根據(jù)甲方要求①供、配電系統(tǒng)A．高壓部分：負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行操作和日常管理工作。按供電部門有關(guān)規(guī)定，高壓部分由其負(fù)責(zé)定期檢修保養(yǎng)。B．低壓用（配）電系統(tǒng)的日常管理和維修工作的基本標(biāo)準(zhǔn)：a、建立嚴(yán)格的配送電系統(tǒng)運(yùn)行和維修制度。b、設(shè)備設(shè)施管理及維修人員需符合采購人的要求。c、物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)完整的供電網(wǎng)絡(luò)資料（采購人提供），對(duì)樓宇的進(jìn)線、房屋內(nèi)的線路布置、走向、電力匹配及各樓層電力設(shè)備布置等情況有充