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附件一蘭州大學(xué)第二醫(yī)院（第二臨床醫(yī)學(xué)院）消防、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)項目服務(wù)及技術(shù)需求根據(jù)《消防法》及公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的相關(guān)要求，為保證我院消防、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，委托具有合法資質(zhì)的消防、監(jiān)控維保單位承擔(dān)全院消防、監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)。一、托管和維保范圍的面積醫(yī)院住院部1號樓、住院部2號樓、住院部3號樓、兒童醫(yī)院、體檢中心、供熱中心、供氧中心、行政樓、至公堂、萃英花園、萃英雅苑建筑面積約為519萬㎡。消防系統(tǒng)主機10套，視屏監(jiān)控系統(tǒng)2627個設(shè)備點，6個機房日常設(shè)備維護。二、消防、監(jiān)控設(shè)施維護保養(yǎng)范圍：1、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（包括：室內(nèi)、外消火栓及附件、水泵接合器、各類閥門、消火栓柜門、消防井蓋）。2、水噴淋自動滅火系統(tǒng)（包括：噴淋泵、水泵控制柜及控制系統(tǒng)。濕式報警閥、噴頭、水流指示器、信號蝶閥、末端試水裝置及消防管網(wǎng)等系統(tǒng)設(shè)備）。3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（包括：火災(zāi)報警控制主機、探測器、各種信號模塊及控制模塊、手動報警按鈕等系統(tǒng)設(shè)備）。4、火災(zāi)廣播系統(tǒng)。5、消防火警電話系統(tǒng)。6、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。8、防、排煙控制系統(tǒng)。9、消防備用電源。10、所有聲光迅響設(shè)備。11、七氟丙烷氣體自動滅火系統(tǒng)（包括：氣瓶、儲存瓶組架、壓力信號反饋裝置、火災(zāi)探測器、氣體滅火控制器、聲光報器、警鈴、緊急啟動/停止按扭等組成）。12、防火卷簾門、防火門、閉門器、順序器。13、消防電梯。14、廚房滅火系統(tǒng)。15、消防水泵、穩(wěn)壓泵、水泵控制柜、巡檢柜及控制系統(tǒng)。16、高位水箱、消防蓄水池。17、視屏監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備。包括系統(tǒng)維護、前端設(shè)備所有網(wǎng)絡(luò)高清攝像機（含球機、槍機、半球攝像機等）、防護罩、支架、立桿、補光設(shè)備、攝像頭電源、所有線纜等。三、消防監(jiān)控設(shè)施維護保養(yǎng)要求：1、維保方需派專人駐點（不少于2人）在院方24小時駐守值班，根據(jù)院方要求具體安排消防、監(jiān)控工作事項。需在院方設(shè)置配件庫房，隨時對消防、監(jiān)控設(shè)施進行維修，并做好維修記錄。2、在日常巡查過程中及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備問題，如遇突發(fā)情況接到院方的故障通知后，維保方在10分鐘之內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢修，由于維修人員原因未在規(guī)定時間到達，在此期間發(fā)生的消防安全事故，屬消防系統(tǒng)不能正常工作所造成的損失，由維保方承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟損失與法律責(zé)任。3、維保方定期對維護范圍內(nèi)的消防、監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查，在檢查時要對各系統(tǒng)進行模擬實驗和聯(lián)動操作實驗，巡檢規(guī)則如下；（1）周檢：每周進行各系統(tǒng)的常規(guī)巡視、檢查，包括以下內(nèi)容：A、監(jiān)控室消防設(shè)備是否清潔、安全、整齊；B、自動報警系統(tǒng)是否正常，位置正確、清潔，處于測試狀態(tài)；C、自動噴淋系統(tǒng)是否正常、無跑、冒、漏、滴現(xiàn)象；D、自動和人工滅火器是否齊全、清潔、位置正確處于待用狀態(tài)；E、排煙系統(tǒng)是否清潔無銹蝕，運行正常；F、消防水箱設(shè)備是否完好、清潔，有無跑、冒、漏、滴現(xiàn)象，浮球是否運行正常；G、自動穩(wěn)壓系統(tǒng)是否正常；H、防火卷簾門、防火門、閉門器、順序器是否完好是否正常使用；I、定期完成視頻監(jiān)控時間校對，確定設(shè)備在線情況，確保視頻頭清晰，功能正常。周檢項目中各抽檢項目以不少于設(shè)備總數(shù)10％的比例進行。（2）月檢：在周檢的基礎(chǔ)上增加以下內(nèi)容：A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)模擬試驗（探測器抽檢）；B、聯(lián)動模擬試驗；C、消防水泵啟動測試；D、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、消防水泵聯(lián)動測試；E、消防給水系統(tǒng)閥門常規(guī)檢查，水壓檢查、保養(yǎng)；F、水流指示器末端試水裝置聯(lián)動測試（抽檢）；G、噴頭密閉性檢查、保養(yǎng)；H、排煙閥、防火閥、探測器聯(lián)動測試；I、消火栓系統(tǒng)常規(guī)檢查、保養(yǎng)，按鈕與聯(lián)動控制臺聯(lián)動測試；J、緊急廣播系統(tǒng)放音測試；K、報警器聯(lián)動臺穩(wěn)壓電源常規(guī)檢查、保養(yǎng)，消防雙電源投切檢查；L、完成消防及監(jiān)控值班室、機房、攝像頭等設(shè)備清潔除塵，清理空調(diào)防塵罩；M、檢查監(jiān)控錄像回放功能，效準監(jiān)控系統(tǒng)時間，確保視屏監(jiān)控系統(tǒng)功能正常，信號未丟失。月檢項目中各抽檢項目以不少于設(shè)備總數(shù)20％的比例進行（探測器按回路數(shù)計算）。（3）季度檢查：每季度進行一次，在月檢的各項檢查之處增加以下內(nèi)容。A、安全信號閥與控制臺聯(lián)動檢查（抽檢、保養(yǎng)）；B、水泵接合器常規(guī)檢查、保養(yǎng)；C、排煙風(fēng)機啟動檢查、保養(yǎng)；D、防排煙系統(tǒng)防火閥檢查、保養(yǎng)；E、備用電源UPS切換，電池充放電保養(yǎng)。各抽檢項目按不低于設(shè)備總數(shù)30％的比例進行。（4）年度檢查：每年進行一次，在周檢、月檢、季檢的基礎(chǔ)上加檢以下內(nèi)容：A、水系統(tǒng)各設(shè)備的滲漏檢查、保養(yǎng)；B、最不利點消火栓放水檢查、保養(yǎng)；C、緊急廣播緊急切換檢查、保養(yǎng)；D、各類壓力表的檢驗效準及微型消防站4具空氣呼吸器的檢測效驗，并出具檢驗報告。各項抽檢項目按100％的比例進行檢查，在抽檢中應(yīng)使每臺設(shè)備在一年中不被遺漏。根據(jù)國家標準《建筑消防設(shè)施的維護管理》的相關(guān)規(guī)定按照月、季、年的頻率，按時提供各建筑正式的維保報告。4、每次檢查維保方應(yīng)認真填寫登記表，由保養(yǎng)負責(zé)人簽字并交由消防監(jiān)控科簽字存檔備查。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題屬消防設(shè)備設(shè)施范圍的，由維保方處理。5、每季度末，維保方應(yīng)對協(xié)議維保范圍內(nèi)的所有消防設(shè)施運行狀況