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1雍景·致臻江東項(xiàng)目工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)人：海南省雍景濱海投資發(fā)展有限責(zé)任公司（蓋單位章）?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蔣霖招標(biāo)文件編制人員：薛煒附件:2025年11月3日注：實(shí)行委托招標(biāo)組織形式的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和招標(biāo)文件編制人員應(yīng)是招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)雙方簽訂的委托招標(biāo)代理合同載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要專(zhuān)職技術(shù)人員。2目錄第一卷第一章招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審,適用于公開(kāi)招標(biāo)）第二章投標(biāo)人須知第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）第四章合同條款及格式第五章工程量清單第二卷第六章圖紙第三卷第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第四卷第八章投標(biāo)文件格式3第一卷第一章招標(biāo)公告雍景·致臻江東項(xiàng)目工程施工招標(biāo)公告1招標(biāo)條件11本招標(biāo)項(xiàng)目雍景·致臻江東項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由海南省?？诮瓥|新區(qū)管理局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以項(xiàng)目代碼2408-465102-04-01-709417（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為海南省雍景濱海投資發(fā)展有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為海南省雍景濱海投資發(fā)展有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。12本招標(biāo)項(xiàng)目由海南省海口江東新區(qū)管理局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為項(xiàng)目代碼2408-465102-04-01-709417的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是中招國(guó)際招標(biāo)有限公司。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21工程名稱：雍景·致臻江東項(xiàng)目工程施工。22建設(shè)地點(diǎn)：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)。23工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于?？谑薪瓥|新區(qū)濱海紅樹(shù)林南片區(qū)，用地面積6760248m2。本項(xiàng)目總建筑面積約1884萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積約1433萬(wàn)㎡，地下建筑面積約451萬(wàn)㎡。本項(xiàng)目共分為四期，一期總建筑面積6233575㎡（其中地上建筑面積4478869㎡，地下建筑面積1754706㎡），包括1#、2#、4#、6#、15#、17#、18#及19#樓、大門(mén)1、大門(mén)2、連廊及地下部分；二期總建筑面積5765642㎡（其中地上建筑面積4439966㎡，地下建筑面積1325676㎡），包括3#、5#、7#、14#、16#樓及地下部分；三期總建筑面積3916557㎡（其中地上建筑面積3039701㎡，地下建筑面積876856㎡），包括11#、12#、13#樓及地下部分；四期總建筑面積2926539㎡（其中地上建筑面積2373403㎡，4地下建筑面積553136㎡），包括8#、9#、10#樓及地下部分。其中各期地下室分界線具體詳見(jiàn)分期圖）。24招標(biāo)范圍：雍景·致臻江東項(xiàng)目工程施工、竣工驗(yàn)收及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等全部工作。本次招標(biāo)范圍包括雍景·致臻江東項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑及精裝修等工程施工，具體包含：土石方開(kāi)挖及回填工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、人防工程、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、初裝、給排水、強(qiáng)電、門(mén)窗工程、百葉、欄桿、防火門(mén)窗、外裝（含幕墻、涂料工程）、入戶門(mén)、單元門(mén)、電梯采購(gòu)和安裝、消防工程、19#樓裝修工程、展示樣板間、精裝房裝修工程、公共區(qū)域精裝修工程、弱電工程、泛光照明工程、交安設(shè)施、天然氣、三網(wǎng)合一和有線電視光纖、光伏以及配合業(yè)主完成相關(guān)科研課題的研究工作等全部工作。景觀綠化及總平雨污管網(wǎng)工程、供配電工程（含充電樁）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌制作及安裝不在本次編制范圍。具體招標(biāo)范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單及招標(biāo)圖紙。25計(jì)劃工期：總工期：1504日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年1月，本工程分四期建設(shè)，其中：第一期（1#、2#、4#、6#、15#、17#、18#、19#）分兩批次施工，其中：第一批次（6#、15#、17#、18#、19#）工期700日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年1月。第二批次（1#、2#、4#）工期730日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年3月。第二期（3#、5#、7#、14#、16#）分兩批次施工，其中：第一批次（3#、5#、7#）工期770日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年5月。第二批次（14#、16#）工期780日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年12月。第三期（11#、12#、13#）按一個(gè)批次施工，工期780日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2027年9月；第四期（8#、9#、10#）按一個(gè)批次施工，工期810日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2028年7月。該項(xiàng)目分六個(gè)批次進(jìn)行施工，具體開(kāi)工日期以監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工令上載明的時(shí)間為準(zhǔn)。