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南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告（招標(biāo)編號(hào)：ZYT-20250401-006）項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市一、招標(biāo)條件本南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金:375萬元，招標(biāo)人為南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：詳見公告范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目三、投標(biāo)人資格要求南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目:詳見公告本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：2025-04-0309:00到2025-04-1117:00獲取方式：詳見公告五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025-04-1514:30遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2025-04-1514:30開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)華榮樓206室。七、其他南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告中郵通建設(shè)咨詢有限公司受南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（以下簡稱“采購人”）委托，就南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，茲邀請符合資格條件的供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)和磋商。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：ZYT-20250401-006采購方式：競爭性磋商最高限價(jià)：125萬元/年。超過最高限價(jià)的報(bào)價(jià)按照無效標(biāo)處理。服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。服務(wù)期限：合同生效之日起三年。采購需求：承擔(dān)中心及服務(wù)點(diǎn)的保潔、運(yùn)送、安保、消防值守、配電房值守、水電維修等工作。特殊崗位需要按采購需求中的要求持證上崗。其他需求詳見采購文件第四章采購需求。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求1具備政府采購法第22條規(guī)定的條件并提供以下相關(guān)資料（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件加蓋公章）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或書面聲明）；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前半年內(nèi)至少一個(gè)月納稅的憑據(jù)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)）；（5）參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無3本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商需提供公安機(jī)關(guān)（派出所）出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)（派出所）備案承諾書。三、獲取采購文件1、發(fā)售時(shí)間：自2025年4月3日起至2025年4月11日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）2、獲取地點(diǎn)：“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)（https://wwwyouezhaocn/）下載。3、獲取方式：供應(yīng)商應(yīng)登錄“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)的“幫助中心”下載《供應(yīng)商注冊操作手冊》并注冊，注冊完成后在平臺(tái)內(nèi)選擇本項(xiàng)目報(bào)名并進(jìn)行信息登記，然后按照提示繳納標(biāo)書費(fèi)，標(biāo)書費(fèi)繳納完成后等待采購代理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)，審核確認(rèn)后便繳費(fèi)成功可以下載招標(biāo)文件。（1）選擇項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名、信息登記和標(biāo)書費(fèi)繳納必須在招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)完成，否則視為未按要求獲取招標(biāo)文件，采購代理機(jī)構(gòu)不予審核通過，供應(yīng)商自行承擔(dān)未成功獲取招標(biāo)文件的風(fēng)險(xiǎn)。如果供應(yīng)商在本公告規(guī)定的獲取時(shí)間內(nèi)繳納標(biāo)書費(fèi)后超過12小時(shí)未獲得審核確認(rèn)、未顯示繳費(fèi)成功，可電話聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)。（2）供應(yīng)商必須使用在“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)內(nèi)登記的銀行賬戶進(jìn)行繳費(fèi)，且費(fèi)用繳納至招商銀行南京分行城西支行的銀行子賬戶，否則供應(yīng)商自行承擔(dān)未被審核通過、未及時(shí)成功購買招標(biāo)文件的風(fēng)險(xiǎn)。（3）供應(yīng)商在“郵E招”電子招標(biāo)采購平臺(tái)登記注冊時(shí)應(yīng)將所有信息填寫完全，并確保信息準(zhǔn)確無誤，否則采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)不予繳費(fèi)審核通過，且供應(yīng)商自行承擔(dān)由于信息不完全、不準(zhǔn)確造成的損失。供應(yīng)商修改登記信息提交后必須待審批完成再進(jìn)行下一步操作，否則會(huì)造成系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)步驟信息有誤，可能影響后續(xù)相關(guān)的公示及退款。（4）為便于采購活動(dòng)結(jié)束后開具發(fā)票、郵寄發(fā)票、中標(biāo)通知書、退還保證金等事宜，請各供應(yīng)商將企業(yè)信息、開票信息、郵寄信息等填寫完全；為了便于及時(shí)開具發(fā)票，供應(yīng)商可以在平臺(tái)內(nèi)自主發(fā)起開票申請且將郵寄信息填寫完整。（5）供應(yīng)商登記注冊、繳費(fèi)、開具發(fā)票、郵寄等事項(xiàng)請聯(lián)系厲工（電話*）4、售價(jià)：每份招標(biāo)文件售價(jià)500元，售出后無論出現(xiàn)何種情況，招標(biāo)文件費(fèi)用均不退還。五、開啟時(shí)間：2025年4月15日14時(shí)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)華榮樓206室。六、其他補(bǔ)充事宜1、拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。（提供承諾書）（2）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供承諾書）。2、磋商響應(yīng)文件份數(shù)：紙質(zhì)版一式叁份（壹份正本、貳份副本）、電子版響應(yīng)文件壹份（一般應(yīng)為PDF格式、U盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。每份磋商文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1采購人信息采購人名稱：南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心聯(lián)系人姓名：張主任2采購代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：中郵通建設(shè)咨詢有限公司代理機(jī)構(gòu)地址：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)聯(lián)系人姓名：厲翔聯(lián)系人電話：*郵箱：610792834@qqcom3項(xiàng)目聯(lián)系方式聯(lián)系人姓名：厲翔、舒荔吟聯(lián)系人電話：*八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：南京市建鄴區(qū)南湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：/聯(lián)系人：張主任電話：/電子郵件：/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢有限公司地址：南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)聯(lián)系人：厲翔電話：*電子郵件：610792834@qqcom招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）