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項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間：12個月（2025年6月1日至2026年5月31日）采購方式：在線詢價物業(yè)管理服務(wù)采購需求（送審稿）一、項目名稱：桂林市城市管理信息中心物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容及要求：1、保潔服務(wù)。維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，每日負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共衛(wèi)生區(qū)、各行政辦公區(qū)的清掃保潔、垃圾清運(yùn)及其它臨時環(huán)境衛(wèi)生任務(wù)。地面無雜物，垃圾滯留時間≤2小時、保潔合格率≥95%、投訴處理率100%。2、綠化及花卉維護(hù)。保潔人員負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)30盆綠植和花卉養(yǎng)護(hù)、更換及病蟲害防治。3、維護(hù)維修服務(wù)。①每周定期對電梯、消防、供水排水、供電、空調(diào)等設(shè)備巡檢并制定維護(hù)保養(yǎng)計劃；②對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備損壞應(yīng)及時維修并承擔(dān)耗材；③對甲方日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備損壞應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修耗材；④維修響應(yīng)時間均為30分鐘內(nèi)到達(dá)指定位置。三、預(yù)算金額：438萬元/年（最高限價）四、合同履行周期：12個月。五、付款方式：合同生效后經(jīng)采購方考核合格，按財政預(yù)算資金撥付情況，予以支付合同規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。六、人員配置要求：崗位及人數(shù)：保潔員1人、維修人員1人。1、保潔人員要求：女性，55周歲以下，身體健康；吃苦耐勞，有責(zé)任心；接受領(lǐng)導(dǎo)的分配和安排，具有良好的服務(wù)意識；無違法犯罪記錄；從事保潔職務(wù)2年以上，且熟悉花卉養(yǎng)護(hù)及病蟲害防治。2、維修人員要求：男性，55周歲以下；遵紀(jì)守法、品行良好、無違法犯罪記錄；受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，具有熟悉水路、電路，掌握電氣設(shè)備工作原理及安全操作規(guī)程，具有相應(yīng)資質(zhì)證件，從事相關(guān)技術(shù)工作滿3年以上。七、其他要求：1、成交供應(yīng)商應(yīng)按照《勞動合同法》的規(guī)定與員工簽訂勞動合同并依據(jù)桂林有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，供應(yīng)商的報價中必須充分考慮提供本項物業(yè)服務(wù)所涉及到的所有費(fèi)用總和，報價方的報價應(yīng)綜合考慮員工薪資、社保、公司管理服務(wù)費(fèi)、稅金等。2、成交供應(yīng)商保證安排自建立合法勞動關(guān)系的勞動者，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由供應(yīng)商自行承擔(dān)。3、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)保潔、維修人員的安全管理。員工工作期間，必須遵守國家法律法規(guī)和采購人的規(guī)章制度，切實(shí)履行相關(guān)的工作制度和職責(zé)。4、成交供應(yīng)商具備行業(yè)服務(wù)許可資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立財務(wù)，不得以聯(lián)合體投標(biāo)，成交后不得將成交項目分包。5、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)對其員工進(jìn)行上崗培訓(xùn)、安全生產(chǎn)教育，提供的人員必須經(jīng)過訓(xùn)練合格后才可安排在用工單位工作,提供的人員需具有相應(yīng)資格。6、供應(yīng)商必須充分考慮物業(yè)管理服務(wù)范圍及人員要求，為項目配置的人員必須達(dá)到項目需要，對于本次詢價文件商務(wù)、技術(shù)要求完全響應(yīng)，否則視為無效投標(biāo)。擬派駐至本項目的所有服務(wù)人員均與報價文件相同，并須經(jīng)采購人面試，面試通過后方可安排正式上崗。如所派人員與報價文件不一致的，則采購人可認(rèn)定報價人以虛假材料謀求中標(biāo)上報至監(jiān)管部門。八、供應(yīng)商資格條件：1、具備企業(yè)法人資格，具有有效服務(wù)范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3、注冊資金100萬元（含）或以上。4、被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與本次政府采購活動。供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄；以投標(biāo)期間查詢結(jié)果為準(zhǔn)。九、報價文件響應(yīng)要求包括：以下文件加蓋公章（1）報價一覽表（附件1）（2）項目報價明細(xì)表（格式自擬）（3）供應(yīng)商資質(zhì)證明的復(fù)印件(如營業(yè)執(zhí)照、報價資格要求的資質(zhì)證書及其他等級證書等)（4）參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件2）（5）非外資（含港澳臺）獨(dú)資或外資（含港澳臺）控股企業(yè)的書面聲明（附件3）（6）報價方認(rèn)為需要加以說明的其他內(nèi)容，如服務(wù)方案等本項目拒絕不合理低價中標(biāo)，采購人有權(quán)要求報價人提供價格構(gòu)成詳細(xì)說明及構(gòu)成的相關(guān)依據(jù)，報價人不能證明其報價合理性的或未能按時提供說明材料的，采購人將其作為無效投標(biāo)處理；報價人不按照上述要求編制并上傳報價文件或者報價文件與采購人實(shí)際需求相差較大的，采購人有權(quán)予以拒絕；報價人涉及到虛假響應(yīng)的，其成交無效并報采購監(jiān)管部門依規(guī)處理。