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—1—（合同編號：）房屋租賃合同出租方：成都香城聚力建設(shè)發(fā)展有限公司承租方：************年月日—2—房屋租賃合同（合同編號：）出租方（甲方）：成都香城聚力建設(shè)發(fā)展有限公司法定代表人：王睿夫聯(lián)系電話：028-60715126委托代理人：****承租方（乙方）：*****法定代表人：*****身份證號碼：*****聯(lián)系電話：*****委托代理人：*****根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1房屋類：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于*****，房屋面積為*****m2。2乙方在此不可撤銷地聲明：乙方在簽署本合同前已測量過該房屋的面積。甲乙雙方在此同意并確認。第二條租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于經(jīng)營*****。乙方不得隨意改變用途，乙方須嚴格按照合同約定用途使用房屋，如需改變用途，需事先取得甲方書面同意，否則視為乙方違約。第三條租賃期限：1本租賃合同期限為*****，自*****年*****月*****日起至*****年月*****日止。2本合同約定的租賃期限屆滿3個月前，甲方將對出租資產(chǎn)的租賃價值重新進行評估。如乙方需進行續(xù)租，甲方應(yīng)制定續(xù)租方案，續(xù)租期限原則上不超過原出租期限，雙—3—方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。乙方不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。第四條租金及支付方式1該房屋租金單價（含稅）為*****元/月/m2，年租金（含稅）為*****元。年租金每2年遞增3%。（裝修免租期為*個月，裝修免租期內(nèi)免收租金，但若因乙方擅自解除合同或違約致合同解除的，甲方有權(quán)向乙方追收裝修免租期內(nèi)租金損失。該租金損失以首年租金單價為標準，根據(jù)上述裝修期限進行計算。）租金支付日期******************************應(yīng)付租金（含稅）（元）******************************2付款方式經(jīng)雙方商議，乙方應(yīng)按照以下方式付款：租金按?季度?半年?年度結(jié)算，首期租金在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付*****元（大寫：*****），之后租金于每年度租期屆滿前20日內(nèi)一次性支付下期租金，租金以甲方收到為準，先付租金后使用。3租金以轉(zhuǎn)賬方式，支付到甲方指定銀行賬戶開戶行：招商銀行成都錦江支行單位名稱：成都香城聚力建設(shè)發(fā)展有限公司賬號：128906250510601第五條保證金的交納與返還1乙方須在簽訂本合同后的5個工作日內(nèi)向甲方交納起始年租金金額的25%作為履約保證金，即人民幣*****元（大寫：***），若乙方未能在約定期限內(nèi)足額交納履約保證金，甲方有權(quán)順延交房時間且甲方不構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。2如租賃期限屆滿乙方續(xù)約簽訂續(xù)租合同，依據(jù)本合同繳納的履約保證金自動轉(zhuǎn)作續(xù)租合同期限履約保證金，如所簽續(xù)租合同對履約保證金有調(diào)整，乙方應(yīng)按續(xù)租合同約—4—定金額補足。3乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的，甲方可先從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金、應(yīng)付未付的租金及其他費用。履約保證金依前述情形扣減后，甲方將以書面方式通知乙方補足，乙方應(yīng)當自甲方書面通知載明的扣除之日起五日內(nèi)向甲方補足履約保證金。逾期未補足的，每逾期一天應(yīng)按應(yīng)補金額的05%/天向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4租賃期限屆滿，滿足下列全部條件的，甲方應(yīng)向乙方返還履約保證金（無息）：（1）乙方不再續(xù)租上述租賃房屋，騰退房屋并結(jié)清租金及其它所有費用（包括但不限于：水、電、光纖網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費以及因欠繳前述費用產(chǎn)生的滯納金等）；（2）沒有未了結(jié)的因乙方經(jīng)營引起的糾紛，沒有投訴、訴訟或索賠等；（3）不存在損壞、損毀租賃房屋的情形或存在上述情形已完成全部賠償；（4）乙方?jīng)]有其他違約行為，且已履行完畢乙方的全部義務(wù)或雖然存在違約行為但已經(jīng)繳納完畢全部的違約金或賠償金。5租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，所交履約保證金不予退還，如同時符合本合同第十四條約定情形的，還應(yīng)當按照本合同第十四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1）乙方單方面違約，提前解除本合同；（2）乙方未結(jié)清租金及其它所有費用（如：水、電、光纖網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費以及因欠繳前述費用產(chǎn)生的滯納金等）；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租（借）給第三方；（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途的；（6）租賃期限屆滿仍有未了結(jié)的因乙方原因引起投訴、訴訟或索賠。（7）乙方逾期騰退房屋超過15日的；（8）乙方違反本合同其他約定情形的。第六條其他費用的承擔(dān)1乙方除承擔(dān)本合同中各條款約定的費用外，乙方還應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間的費