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采購需求一、采購項(xiàng)目名稱：2025年至2026年紀(jì)念館兩館、故居景區(qū)及南岸、毛氏、毛鑒三舊址保潔服務(wù)采購（第二次）。二、保潔范圍：1、兩館保潔范圍：11室內(nèi)保潔建筑面積約34783平方米,其中生平展區(qū)約10671平方,專題展區(qū)約21871平方米,毛氏宗祠約633平方米(含瓦鋪?zhàn)?。12室外道路和地坪面積約12717平方米,其中生平展區(qū)約4300平方米（含毛氏毛鑒）,專題展區(qū)約8417平方米(含青年宿舍樓)。張旭沖宿舍區(qū)及青年宿舍樓公共區(qū)域和樓梯間,包含館職工食堂衛(wèi)生間與地下車庫衛(wèi)生間的清掃。13責(zé)任分界線:生平展區(qū)和專題展區(qū)室外分界線:室外的外側(cè)至南環(huán)線花壇路緣石以內(nèi)(綠化除外)、銅像廣場消防通道靠山邊路緣石以內(nèi),室外的內(nèi)側(cè)至山邊山體或麻石護(hù)坡(綠化除外)以內(nèi)。青年宿舍樓四周山體以內(nèi)(綠化除外);毛氏宗祠和毛鑒公祠從生平展區(qū)起以銅像廣場消防通道靠山邊路緣石沿紅日飯店前水塘(含水塘和毛鑒前道路與消防通道相交止)至毛鑒垃圾池前坪(含坪)以內(nèi)。2故居景區(qū)保潔范圍：毛澤東同志故居內(nèi)外、觀眾排隊(duì)等候區(qū)（含新建等候區(qū)）、領(lǐng)票房前坪及外圍、南岸內(nèi)外、謝家屋場、南岸公共廁所；南岸塘基以上排水溝及兩側(cè)山腳線的游道、道路；南岸及荷葉水塘；故居曬谷坪及部分田埂雜草區(qū)；土地沖游道，曬谷坪至隧洞游道（含隧洞）、主席父母墳及游道、故居景區(qū)內(nèi)所有游道及原住戶租賃保潔范圍、揚(yáng)樓區(qū)。三、保潔服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)的內(nèi)外墻體、天頂,地面、辦公桌椅、會(huì)議桌椅、貴賓室設(shè)施設(shè)備、展板、展柜內(nèi)外、燈具、柱子、電器消防多媒體設(shè)備、門、窗、玻璃、衛(wèi)生間、電梯間、明(暗)水溝、天溝及下水道、指示牌、不銹鋼扶手和欄桿、垃圾桶及垃圾清理、水塘清理等。四、保潔標(biāo)準(zhǔn)（一）紀(jì)念館館區(qū)：1、天天清項(xiàng)目:室內(nèi):內(nèi)墻、展板、展柜外面、燈具、電器消防多媒體設(shè)備、天頂、地面、門、窗、各種玻璃、桌椅、衛(wèi)生間、電梯間、不銹鋼欄桿和扶手、指示牌、地毯等;室外:地面、路燈、指示牌、檐口、明(暗)排水溝及下水道、垃圾桶、水塘等。2、定期保潔項(xiàng)目:展柜里面衛(wèi)生、羊毛地毯、復(fù)合地板、木地板、外墻清洗、玻璃雨棚頂外層、化糞池、展室橡膠地面保養(yǎng)、天溝清理等衛(wèi)生工作。3、定期保養(yǎng)時(shí)間：展柜內(nèi)面衛(wèi)生按館方指定時(shí)間每年至少一次。羊毛地毯、復(fù)合地板、木地板、沙發(fā)茶幾、多功能廳椅子等除天天清外,每年定期保養(yǎng)二次。建筑青磚外墻面每年整體至少清洗二次,天溝、玻璃雨棚頂外層根據(jù)情況按館方要求指定時(shí)間清理清洗,展室橡膠地面每周保養(yǎng)一次,化糞池每年清理二次以上。4、具體保潔標(biāo)準(zhǔn):木紋石、洞石展墻、展板目視干凈，無污漬,無灰塵,有光澤。墻面、檐口無蜘蛛網(wǎng)灰塵、展柜玻璃明亮、無指紋無污漬。天頂、燈具、電器、消防設(shè)施、多媒體設(shè)備無積塵蜘蛛網(wǎng)。地面無煙頭、果皮、紙屑、口香糖、紙張、積塵、積水、污跡；門窗干凈,各種玻璃及幕墻明亮無指紋無污漬。桌椅干凈衛(wèi)生。衛(wèi)生間干凈無臭味,地面無污水雜物,小便器無水垢,保持下水通暢。電梯間、不銹鋼欄桿和扶手干凈,表面無污漬、手印、指紋、無灰塵。明(暗)排水溝及下水道無雜物堵塞,流水順暢。大理石地面、地磚地面、麻石地面光滑明亮,無雜物,無污漬、水漬。場景整潔、無灰塵。復(fù)合地板、木地板清凈光亮,布蠟均勻,無污漬。無衛(wèi)生死角。館區(qū)域所有垃圾應(yīng)嚴(yán)格按照因國家分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投放(中標(biāo)人負(fù)責(zé)垃圾桶內(nèi)的塑料袋),及時(shí)清理、無蚊蠅、無過夜垃圾,水塘無樹葉雜物。展柜無灰塵、玻璃明亮,羊毛地毯、多功能廳椅子、復(fù)合地板、木地板無灰塵,無蟲咬,無退色。青磚外墻潔凈無污漬。玻璃雨棚頂外層無柴屑,明亮。橡膠地面潔凈、干燥平整。天溝無落葉等雜物堵塞,流水順暢。遇特殊季節(jié)如雷雨、冰雪季節(jié)應(yīng)及時(shí)清理潮濕地面,疏通雨水通道,及時(shí)清掃冰雪。（二）故居景區(qū)：1故居、南岸室內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)、家俱無灰塵、地面干凈。2所屬轄區(qū)內(nèi)路面干凈，無煙頭、檳榔渣、果皮、紙屑、口香糖、紙張、蜘蛛網(wǎng)、白色垃圾、積塵、積水、污跡，無衛(wèi)生死角。3垃圾箱、路燈、廣告牌、消防設(shè)備無污漬、積塵、無蜘蛛網(wǎng)。4管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備齊全完好，外表整潔、干凈，無垃圾外溢的現(xiàn)象。5所有的溝渠內(nèi)、邊角及路段結(jié)合部位周圍干凈。6水塘塘面隨時(shí)保持干凈，落葉、白色垃圾、飄浮物等雜物及塘基四周雜草隨時(shí)清理。7保證所有排水管道通暢，如遇堵塞應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行疏通處理。8所有垃圾桶（箱）內(nèi)、外保持潔凈，并套裝垃圾袋。9公共廁所有專人負(fù)責(zé)保潔，女廁所一名（女性），男廁所一名（男性）隨時(shí)保持干凈、無異味、無污水、無污漬,負(fù)責(zé)保持廁所的下水通暢，如遇廁所堵塞，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)安排人員進(jìn)行疏通處理，負(fù)責(zé)化糞池的清理，不定時(shí)噴灑空氣新鮮劑、檀香消除異味。10、故居、南岸室內(nèi)木梁每年不少于二次清理灰塵五、保潔人數(shù)及用工要求保潔人員共計(jì)48人。其中兩館、毛氏、毛鑒32人，故居景區(qū)16人，且上述兩個(gè)位置應(yīng)各設(shè)置1名項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)。各崗位任職人員要求男性不超過60歲,女性不超過55歲。為照顧韶山本地關(guān)系，促進(jìn)韶山鄉(xiāng)村振興工作，要求80%的人員為韶山戶口。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí),人員工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于湘潭市勞動(dòng)部門規(guī)定的當(dāng)年最低標(biāo)準(zhǔn),必須按勞動(dòng)部門規(guī)定購買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),意外傷害險(xiǎn)等其他保險(xiǎn)由中標(biāo)人視各工種情況予以購買。中標(biāo)人負(fù)責(zé)與周邊村組關(guān)系的協(xié)調(diào)處理，負(fù)責(zé)保潔人員的食宿、統(tǒng)一著裝,負(fù)責(zé)清潔工作所需的工具，提供檀香、空氣新鮮劑、垃圾袋、衛(wèi)生丸、酒精、84消毒液等物品及設(shè)備（洗手液、面巾紙、衛(wèi)生紙除外)。六、獎(jiǎng)懲細(xì)則1、中標(biāo)人因工作嚴(yán)重失職造成采購人的重大經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)不良影響時(shí)，采購人可以解除合同，并由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任，中標(biāo)人須按采購人要求進(jìn)行全額賠償。2、在保潔工作中未達(dá)到采購人質(zhì)量要求的，經(jīng)采購人口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知中標(biāo)人，每發(fā)一次書面通知，采購人扣除中標(biāo)人保潔服務(wù)費(fèi)1000元；在保潔服務(wù)質(zhì)量方面，被上級(jí)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或館領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)及被媒體公開曝光的，一次扣除中標(biāo)人保潔服務(wù)費(fèi)2000元；被保安保潔部負(fù)責(zé)人及管理人員批評(píng)未及時(shí)整改的，以書面通知形式一次扣除中標(biāo)人保潔服務(wù)費(fèi)1000元。3、中標(biāo)人保潔員因生病、受傷及其他意外而造成人身傷亡；因勞動(dòng)合同或與其公司有關(guān)的其他糾紛的，由中標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。因保潔員自身原因如對(duì)游客等其他人員造成人身和經(jīng)濟(jì)傷害的，由中標(biāo)人承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、中標(biāo)人因保潔服務(wù)工作原因?qū)е虏少徣吮挥嘘P(guān)職能部門處罰，該罰款及相關(guān)不良影響由中標(biāo)人承擔(dān)。5、保潔工作若臨時(shí)任務(wù)安排在非工作時(shí)間內(nèi),則另計(jì)費(fèi)用,費(fèi)用以簽訂后的采購合同金額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。七、服務(wù)要求1、服務(wù)期限：2年。2、服務(wù)地點(diǎn)：韶山毛澤東同志紀(jì)念館。3、付款方式：保潔服務(wù)費(fèi)用的支付為按月結(jié)算，由采購人根據(jù)考核情況驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，按照財(cái)政國庫集中支付規(guī)定在下月15日前憑合法票據(jù)支付本月保潔服務(wù)費(fèi)。若中標(biāo)人未按保潔服務(wù)管理制度履行相關(guān)職責(zé)，經(jīng)采購人考核認(rèn)定需要扣除的費(fèi)用，在當(dāng)次付款中扣除。4、本項(xiàng)目采用固定總價(jià)包干方式，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的作業(yè)設(shè)備、工具及清潔所需其他設(shè)備（工器具）、人員工資、福利待遇，以及作業(yè)人員保險(xiǎn)、作業(yè)車輛油費(fèi)、維修費(fèi)等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均視為已包含在報(bào)價(jià)中，均由中標(biāo)人提供，采購人不再支付任何費(fèi)用，中標(biāo)人不得在館轄區(qū)域內(nèi)從事任何經(jīng)營性活動(dòng)，愛護(hù)館轄區(qū)域內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施設(shè)備，注意節(jié)水節(jié)電。5、本項(xiàng)目所有服務(wù)內(nèi)容不能轉(zhuǎn)包、分包，必須由中標(biāo)人自行完成。6、嚴(yán)禁在違規(guī)焚燒處理垃圾。7、保潔人員必須統(tǒng)一著裝，服從采購人日常臨時(shí)工作安排。8、保潔人員必須遵守采購采購人各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定。9、遇重賓接待、上級(jí)衛(wèi)生迎檢及重要活動(dòng)工作要求：中標(biāo)人必須提高工作標(biāo)準(zhǔn)，服從采購人安排，提前做好準(zhǔn)備，按時(shí)按質(zhì)完成采購人要求的所有作業(yè)任務(wù)。10、保潔服務(wù)范圍外的服務(wù)，中標(biāo)人需服從采購人安排，服務(wù)范圍外提供的保潔服務(wù)為有償服務(wù)。11、中標(biāo)人須在合同簽訂后10天內(nèi)保潔服務(wù)人員按要求到位正常運(yùn)作。12、日常保潔過程中在必須使用與景區(qū)保潔相對(duì)應(yīng)的清潔設(shè)備、清潔用具、清潔劑等，費(fèi)用已包含在采購預(yù)算中。13、供應(yīng)商在投標(biāo)前，如需踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。