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水土新城人才租賃性住房項(xiàng)目運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)采購運(yùn)營費(fèi)最高限價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)表序號費(fèi)用名稱每年租金收入及基礎(chǔ)GOP測算數(shù)據(jù)工程量單位最高單價(jià)限價(jià)投標(biāo)單價(jià)最高運(yùn)營費(fèi)總價(jià)限價(jià)（元）運(yùn)營費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）備注名稱第1年(萬元)第2年(萬元)第3年(萬元)第4年(萬元)第5年(萬元)第6年(萬元)第7年(萬元)第8年(萬元)8年累計(jì)(萬元)租金收入=168+323+271=194+1032+472=1003+107321902234223422342234=SUM(D4:K4)基礎(chǔ)GOP3841005*5*5=SUM(D5:K5)一運(yùn)營費(fèi)1籌開費(fèi)等一次性費(fèi)用/////////1項(xiàng)//=SUM(Q8:Q14)=SUM(R8:R14)11籌開費(fèi)/////////1項(xiàng)600000=O8*M8=P8*M8全費(fèi)用固定包干價(jià)12開業(yè)宣傳費(fèi)/////////1項(xiàng)170000=O9*M9=P9*M9全費(fèi)用固定包干價(jià)。開業(yè)活動(dòng)、媒體宣傳13樣板間情景軟裝費(fèi)/////////4套60000=O10*M10=P10*M10全費(fèi)用固定包干價(jià)。打造不同房型樣板間軟裝，軟裝物品需重復(fù)利用進(jìn)行裝飾打造，重復(fù)利用打造樣板間軟裝費(fèi)不再計(jì)取。14室內(nèi)精保潔費(fèi)（住宅）/////////9230144㎡8=O11*M11=P11*M11按工規(guī)證住宅面積計(jì)算（不含屋頂面積），若實(shí)際完成面積小于招標(biāo)工程量，未實(shí)施扣減此費(fèi)用。15室內(nèi)空氣治理費(fèi)（住宅）/////////9230144㎡10=O12*M12=P12*M12按工規(guī)證住宅面積計(jì)算（不含屋頂面積），若實(shí)際完成面積小于招標(biāo)工程量，未實(shí)施扣減此費(fèi)用。16室內(nèi)精保潔費(fèi)（架空層共享空間）/////////1500㎡=O11=P11=O13*M13=P13*M131后期不因架空層面積增加調(diào)整籌開包干費(fèi)，但實(shí)際未實(shí)施該部分，需扣減此費(fèi)用；2此費(fèi)用與住宅單價(jià)保持一致。17室內(nèi)空氣治理費(fèi)（架空層共享空間/////////1500㎡10=P12=O14*M14=P14*M141后期不因架空層面積增加調(diào)整籌開包干費(fèi)，但實(shí)際未實(shí)施該部分，需扣減此費(fèi)用；2此費(fèi)用與住宅單價(jià)保持一致。2運(yùn)營成本/////////元/（間·月）130=O15*(物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C7*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G7+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C8*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G8+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C9*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G9+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C10*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G10)=P15*(物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C7*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G7+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C8*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G8+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C9*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G9+物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!C10*物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)表!G10)投標(biāo)人綜合考慮分期投運(yùn)情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。3營銷費(fèi)用006004004003003003003003/1項(xiàng)=(D4*D16+E4*E16+F4*F16+G4*G16+H4*H16+I4*I16+J4*J16+K4*K16)*10000/=O16*M16=O16*M16不可競爭費(fèi)用，投標(biāo)人不需填報(bào)。4管理費(fèi)用（運(yùn)營）/////////1項(xiàng)006=L4*O17*10000*M17=L4*P17*10000*M17如投標(biāo)費(fèi)率575%，投標(biāo)人填575%即可。運(yùn)營費(fèi)合計(jì)元=Q7+Q15+Q16+Q17=R7+R15+R16+R17備注：1投標(biāo)人只需填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)列（底色為蘋果綠的單元格），保留2位小數(shù)。2除投標(biāo)單價(jià)填報(bào)外，投標(biāo)人不得改動(dòng)表格其他內(nèi)容，否則產(chǎn)生的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，若給招標(biāo)人導(dǎo)致?lián)p失的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。3每年租金收入及基礎(chǔ)GOP數(shù)據(jù)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)使用，最終收入考核數(shù)據(jù)以招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定為準(zhǔn)；項(xiàng)目分期情況、投運(yùn)時(shí)間作投標(biāo)報(bào)價(jià)使用，實(shí)際分期劃分、投運(yùn)時(shí)間以招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定為準(zhǔn)；除合同約定情況外投標(biāo)人中標(biāo)后投標(biāo)單價(jià)或費(fèi)率（含不可競爭的營銷費(fèi)費(fèi)率）不得以此為由進(jìn)行調(diào)整。4相關(guān)費(fèi)用除包干費(fèi)用外，據(jù)實(shí)計(jì)算。5投標(biāo)報(bào)價(jià)包含投標(biāo)人對本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)所有費(fèi)用投入，包括但不限于辦公耗材、電子產(chǎn)品、工服、銷售道具等采購、開業(yè)慶典、對外宣傳、人力費(fèi)用（包括但不限于人員工資、獎(jiǎng)金、社保、公積金、福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等）、室內(nèi)維修保潔消殺耗材、行政辦公、保險(xiǎn)費(fèi)用、社群活動(dòng)、差旅培訓(xùn)、垃圾清運(yùn)、設(shè)備和工器具(含為完成本項(xiàng)目所需的各種專業(yè)設(shè)備和工器具)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)和設(shè)施設(shè)備年檢費(fèi)、其他維護(hù)費(fèi)、入戶門之內(nèi)200元及以內(nèi)維修費(fèi)、最小單元入戶門之外的保潔維修消殺耗材、車輛管理、行政辦公、各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、勞保及安全措施費(fèi)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及物價(jià)上漲因素等服務(wù)期內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用。6物業(yè)費(fèi)合同期限內(nèi)不作遞增。7工規(guī)證全稱為工程規(guī)劃許可證。