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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250545號用地單位深圳市鴻圖盛世投資有限公司項目名稱宸璽花園（三期）用地位置龍華區(qū)龍華街道和平路與清龍路交匯處宗地號A835-0373用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403092025YG0021525號/LA202500372分期建設(shè)子項名稱宸璽花園（三期）本期報建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積7055056㎡計容積率建筑面積7055056㎡計規(guī)定容積率建筑面積6041900㎡地上商業(yè)建筑8090809社區(qū)管理用房3000300社區(qū)警務(wù)室1000100便民服務(wù)站6000600公交首末站220002200小型垃圾轉(zhuǎn)運站1500150再生資源回收站60060公共廁所60060環(huán)衛(wèi)工人休息房20020物業(yè)服務(wù)用房5400540住宅建筑55580055580地下000地上核增建筑面積1013156㎡屋頂樓梯間及機(jī)房30071穿過非住宅樓層的住宅核心筒18377架空停車494846消防避難層、消防避難空間390414架空休閑79448不計容積率建筑面積000㎡地下核增建筑面積000㎡0建筑覆蓋率（一/二級）%4504/1241綠化覆蓋率%3505停車位機(jī)動車停車位非機(jī)動車停車位地上96個地下0個占地面積96000㎡總計96個（含充電樁位0個）總計465個（含充電樁位0個）公共設(shè)施和公共空間占地?zé)o備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0130544號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場對外開放位置張貼公布,項目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、本項目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。4、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙,涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。備注5、本項目海綿城市專篇自評結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計要點表》(LA202500372)的相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準(zhǔn)。6、本項目綠色建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足國家二星級標(biāo)準(zhǔn)，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。7、本項目裝配式建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準(zhǔn)。8、本項目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標(biāo)最終以測繪結(jié)果為準(zhǔn)。9、用地單位須落實建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。10、本項目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi),需按照該分區(qū)管控要求落實。11、本項目存在噪音敏感建筑，應(yīng)在建筑隔聲設(shè)計和施工中采取噪聲污染防治措施，確保符合相關(guān)環(huán)保要求，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。12、本項目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。13、本項目已設(shè)置公共開放空間1300平方米、社區(qū)體育活動場地1350平方米、社區(qū)兒童游戲活動場地600平方米、公共人行通道、公共通道，均設(shè)置在項目二期，應(yīng)24小時免費對公眾開放。14、本項目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機(jī)動車出入口以路口開設(shè)許可為準(zhǔn)。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月24日