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總金額(元):￥579,00000合同編號(hào)：[350901]HYJX[GK]2025002福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福建省寧德第一中學(xué)住所地：福建省寧德市蕉城南路36號(hào)聯(lián)系人：王宗森聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1397541810@qqcom乙方：福建建徽保安服務(wù)有限公司住所地：閩侯縣青口鎮(zhèn)東長(zhǎng)路8號(hào)聯(lián)系人：趙金梅聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：363539300@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350901]HYJX[GK]2025002的寧德一中蕉城校區(qū)物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的寧德一中蕉城校區(qū)物業(yè)服務(wù)時(shí)間（單位）2年，采取“1+1”模式服務(wù)范圍完全滿足招標(biāo)文件要求服務(wù)要求完全滿足招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全滿足招標(biāo)文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾柒萬玖仟元整（￥579,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（579000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍根據(jù)招標(biāo)文件要求33其他需說明的事項(xiàng)：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：寧德一中蕉城校區(qū)物業(yè)42服務(wù)范圍：涵蓋整個(gè)蕉城校區(qū)，分為生活區(qū)域和教學(xué)區(qū)域43服務(wù)地點(diǎn)：福建省寧德市蕉城南路36號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：2026年5月26日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：根據(jù)每期（即每2個(gè)月為一期）考核得分，按照以下檔次撥付物業(yè)經(jīng)費(fèi)：得分≥90分，全額撥付當(dāng)期物業(yè)經(jīng)費(fèi)；85≤得分＜90分的，扣除當(dāng)期物業(yè)經(jīng)費(fèi)5%；80≤得分＜85分的，扣除當(dāng)期物業(yè)經(jīng)費(fèi)10%；得分＜80分的，扣除當(dāng)期物業(yè)經(jīng)費(fèi)20%。52服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔服務(wù)、零星維修維護(hù)、公共綠化的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、水電及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)等詳見招標(biāo)文件。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：根據(jù)招標(biāo)文件要求（2）服務(wù)人員組成：蕉城校區(qū)服務(wù)的人員不少于18人（含兼職）??-第2頁-序號(hào)崗位姓名及聯(lián)系方式人數(shù)任職要求1項(xiàng)目經(jīng)理1身體健康，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織管理服務(wù)工作；有5年以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷；知識(shí)面廣，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理工作，做好與校方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理校方訴求。2保安6年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，身體健康，相貌端莊，具有初中以上學(xué)歷，無紋身，并持有合法有效的保安證上崗。3保潔員5年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，身體健康，能吃苦耐勞，有責(zé)任心，熟悉日常保潔工作程序，了解相關(guān)清潔用具、藥劑的種類、使用方法，按工作程序?qū)W(xué)校服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常定期清掃或不定期清掃保潔，做到按標(biāo)準(zhǔn)化、全方位保潔。4衛(wèi)生間專人保潔員2年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，身體健康，能吃苦耐勞，有責(zé)任心，熟悉日常保潔工作程序，了解相關(guān)清潔用具、藥劑的種類、使用方法，按工作程序?qū)W(xué)校服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常定期清掃或不定期清掃保潔，做到按標(biāo)準(zhǔn)化、全方位保潔。5水電工2年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，大專及以上學(xué)歷，身體健康，熟悉電氣設(shè)備的運(yùn)行、操作與維保，受過專業(yè)培訓(xùn)取得崗位從業(yè)資格證書。熟悉電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行操作和日常維修工作。工作認(rèn)真，有敬業(yè)精神。負(fù)責(zé)供配電、照明、給排水設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)電梯、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)備與第三方專業(yè)委保公司的協(xié)調(diào)、聯(lián)系、監(jiān)督、檢查工作。6雜工1年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，身體健康。7綠化技工1年齡限在男員工60、女員工55周歲以下，身體健康，做事認(rèn)真，有較強(qiáng)的責(zé)任心，熟悉綠化機(jī)具的使用和保養(yǎng)方法，熟悉各類喬、灌、苗木、草坪等生長(zhǎng)習(xí)性，具有一般園林常識(shí)。合計(jì)18注：上述人員，在身體健康且可勝任上述工作崗位，男員工年齡可適當(dāng)調(diào)整為61周歲，女員工年齡可適當(dāng)調(diào)整為56周歲。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件要求一年的六次考核中要有超過三次考核得分在93分及以上，方可考慮續(xù)簽下一年的合同。若年度考核不合格，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方須無條件按甲方要求辦理移交、退場(chǎng)手續(xù)，其造成的損失由乙方自行承擔(dān)。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：根據(jù)招標(biāo)文件要求-第3頁-543其他要求：5431乙方須承諾完全按照以上人員要求配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)（人員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將人員信息報(bào)備甲方審核，審核通過方可進(jìn)場(chǎng)。合同期內(nèi)若人員有變動(dòng)，需報(bào)甲方備案，隨意更換人員的，甲方有權(quán)解除本合同），并保障以上人員職工權(quán)益，確保逢年過節(jié)的職工福利待遇。5432乙方在報(bào)價(jià)時(shí)，須充分了解項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)，并將各項(xiàng)費(fèi)用綜合考慮進(jìn)報(bào)價(jià)中。乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目所涉及的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，包括人員薪資、加班工資、五險(xiǎn)及社會(huì)各項(xiàng)保險(xiǎn)、法定節(jié)假日補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、保潔設(shè)備、工器具及折舊費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、培訓(xùn)和訓(xùn)練費(fèi)等一切服務(wù)所涉及與項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用，以及所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由甲方支付的稅金和其它應(yīng)繳的一切費(fèi)用、可合理推斷的責(zé)任和義務(wù)，未說明的視為包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。其中應(yīng)承諾中標(biāo)后，員工月薪資不得低于《福建省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的蕉城區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)（即員工基本薪資每月不得低于1810元，此標(biāo)準(zhǔn)為2025年04月01日調(diào)整前的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后為2045元／月，2025年04月01日后的薪資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以調(diào)整后的為準(zhǔn)）以及乙方應(yīng)為員工繳納的五險(xiǎn)不能低于蕉城區(qū)規(guī)定繳納的標(biāo)準(zhǔn)（2025年04月01日前的以舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2025年04月01日以后的以新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，企業(yè)繳納部分不低于1250元）。5433①保障職工權(quán)益，確?！叭?jié)”職工福利不低于1800元。②門衛(wèi)要持有合法有效的保安證上崗。③男員工年齡不超過60周歲，女員工不超過55周歲。④每年進(jìn)行2次深度保潔。具體時(shí)間根據(jù)校方實(shí)際情況安排。⑤所有員工都要無違法犯罪記錄。⑥水、電工兩人以上，需持證上崗?？杉媛?。⑦確保在蕉城校區(qū)服務(wù)的人員不少于18人（含兼職）。⑧林蔭道、長(zhǎng)廊、教學(xué)樓前后地面保持干凈，無雜物，每天都要打掃。教學(xué)樓的地溝每月清理一次。⑨每年三月中旬檢修所有教室的電風(fēng)扇。⑩每年五月中旬清洗所有教室的空調(diào)。5434教學(xué)樓男、女共16個(gè)衛(wèi)生間和公廁兩層衛(wèi)生間要派專人負(fù)責(zé)維護(hù)。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：按招標(biāo)文件技術(shù)要求提供服務(wù)期滿后進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)，服務(wù)滿足要求且評(píng)價(jià)合格則視為驗(yàn)收合格。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派王宗森為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年05月26日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)-第4頁-