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—1—2023版衢州市市級(jí)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同（范本）合同編號(hào)：衢財(cái)資產(chǎn)合同xxxxx號(hào)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房產(chǎn)概況甲方出租給乙方的房產(chǎn)坐落于（應(yīng)標(biāo)明詳細(xì)地址及具體位置），建筑面積為㎡，占地面積為㎡。第二條租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。第三條租賃用途乙方向甲方承租該房產(chǎn)僅作（如:商品經(jīng)營(yíng)、辦公、服務(wù)、居住等）使用，不得改變用途?！?—第四條租賃費(fèi)用及結(jié)算、支付方式一、租金標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算及支付方式（一）第一年租金為人民幣大寫(xiě)：即(￥)；第二年租金為人民幣大寫(xiě)：即(￥)；第三年、第四年、第五年……（二）租金自租賃期開(kāi)始日計(jì)付，如因甲方原因推遲交房的，從實(shí)際交付房產(chǎn)日開(kāi)始計(jì)算，每一個(gè)租賃年度為一個(gè)計(jì)付周期。（三）第一年租金應(yīng)在本合同簽訂時(shí)付清，以后各期租金應(yīng)于每一個(gè)計(jì)付周期開(kāi)始前匯入甲方指定的銀行賬戶（甲方指定賬戶單位名稱：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：）。上述關(guān)于租金的約定雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方在簽訂合同后不得以政府環(huán)境整治、道路交通、提升改造或其他理由要求變更或減免租金。二、租賃合同保證金的支付及結(jié)算乙方應(yīng)按本合同第一年租金的x%向甲方交付人民幣（租賃合同保證金應(yīng)根據(jù)出租房產(chǎn)裝飾、設(shè)施設(shè)備的具體情況，按合同第一年租金的10-20%計(jì)取）元整（￥）作為租賃合同保證金，并于本合同簽訂時(shí)交清，租賃合同保證金不計(jì)—3—利息。租賃期間乙方未按時(shí)繳納與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先從租賃合同保證金中支付，租賃合同保證金不足的，乙方須在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。三、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（一）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與甲方產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（二）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于：各種稅（費(fèi)）、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。第五條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收一、甲方在收到第一年租金和租賃合同保證金后，應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。具體以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)交付使用時(shí)，甲乙雙方對(duì)租賃房產(chǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房產(chǎn)裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備情況當(dāng)場(chǎng)作出書(shū)面記錄，作為合同附件，由雙方當(dāng)事人簽字并蓋章確認(rèn)。交接后乙方不得再向甲方提出其他要求。三、《房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備情況》詳見(jiàn)本合同附件。該附件一式三份，作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方交還該房產(chǎn)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！?—第六條房產(chǎn)裝修與維護(hù)一、乙方裝修房產(chǎn)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)向有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批，獲得許可后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得有破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、危及房產(chǎn)安全、損害他人利益等行為。二、乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，做好日常維護(hù)與修繕工作，費(fèi)用自理。除不可抗力及甲方責(zé)任外，由于乙方及其他原因造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條房產(chǎn)的收回及驗(yàn)收一、租賃合同解除或終止時(shí)，乙方添置的不可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無(wú)償歸甲方所有，可移動(dòng)的固定設(shè)施（包括乙方購(gòu)置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由乙方自行搬走。甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方不得以任何理由要求裝修補(bǔ)償。二、乙方交還甲方房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，并保證能夠正常使用。如交還的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的，甲方進(jìn)行維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)優(yōu)先從租賃合同保證金中支付，不足部分由乙方承擔(dān)。三、對(duì)未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存、租賃期滿或合同解除后乙方未按期騰退的物品，視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)在房產(chǎn)收回后自行處置，處置產(chǎn)生的費(fèi)用甲方有權(quán)優(yōu)先從租賃合同保證金