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鈞勝工程管理有限公司競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程項(xiàng)目編號(hào)：TJJS-GCCG-20250401天津市西青區(qū)房屋管理服務(wù)中心鈞勝工程管理有限公司2025041目錄第一部分磋商邀請(qǐng)函2第二部分磋商項(xiàng)目要求6一、技術(shù)要求6二、商務(wù)要求7三、項(xiàng)目需求書12第三部分磋商須知13第四部分?jǐn)M用合同條款（樣本）33第五部分響應(yīng)文件格式38第六部分政策文件622第一部分磋商邀請(qǐng)函項(xiàng)目概況2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在天津市河西區(qū)東江道香年廣場(chǎng)B座1103室獲取采購文件，并于2025年05月09日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：TJJS-GCCG-20250401項(xiàng)目名稱：2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：1209萬元最高限價(jià)：1209萬元采購需求：包號(hào)是否設(shè)置最高限額預(yù)算（萬元）最高限額（萬元）采購目錄采購需求第1包是12091209房屋修繕本項(xiàng)目涉及天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房的內(nèi)外墻粉刷、上下水維修、電路維修、屋面維修等房屋常見大中修及碎修工作，主要包括房屋土建工程、給排水工程、電氣工程等。合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完成全部工作（特殊情況以合同為準(zhǔn)）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與，本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：（1）促根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫﹝2022﹞19號(hào)）、《市財(cái)政局市發(fā)展改革委市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市交通運(yùn)輸委市水務(wù)局市政務(wù)服務(wù)辦關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)政府采購支持中小企業(yè)政策的通知》（津財(cái)采〔2022〕11號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目設(shè)定為專門面向中小企業(yè)的采購項(xiàng)目。3（2）支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細(xì)：根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。（3）采購本國(guó)產(chǎn)品明細(xì)：支持國(guó)內(nèi)產(chǎn)品。（4）強(qiáng)制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品明細(xì)：按照國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行，按照現(xiàn)行《財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知》文件要求，對(duì)政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購的評(píng)標(biāo)方法。（5）優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)記產(chǎn)品明細(xì)：按照現(xiàn)行《財(cái)政部、環(huán)保部關(guān)于調(diào)整環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的通知》文件要求，對(duì)政府采購清單中的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采用優(yōu)先采購的評(píng)標(biāo)方法。（6）促進(jìn)殘疾人就業(yè)明細(xì)：根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》第三條的規(guī)定，在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。（7）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商需提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書；（2）供應(yīng)商需具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上施工資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；（3）供應(yīng)商具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；（4）本項(xiàng)目應(yīng)配備：①正項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書；②項(xiàng)目部人員審查標(biāo)準(zhǔn)考證方式：供應(yīng)商應(yīng)按照《天津市建設(shè)工程施工項(xiàng)目部配置管理規(guī)定的實(shí)施意見》津建筑【2012】141或【2012】1091號(hào)、津建筑【2018】489號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行；