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1蚌埠市第四人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同書甲方（采購(gòu)方）：蚌埠市第四人民醫(yī)院乙方（中標(biāo)人）：美而特智能后勤服務(wù)有限公司合同簽訂地址：蚌埠市第四人民醫(yī)院合同簽訂時(shí)間：2025年8月27日SIGN1第一部分合同書蚌埠市第四人民醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過(guò)蚌埠市公共資源交易中心組織的公開招標(biāo)方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，美而特智能后勤服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。一、合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：1、本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；4、招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；5、其他相關(guān)采購(gòu)文件。二、服務(wù)1、服務(wù)名稱：蚌埠市第四人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；2、服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境清潔管理服務(wù)，開荒大掃除保潔、臨時(shí)性保潔；生活垃圾、醫(yī)療廢物院內(nèi)收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處置；生活垃圾及建筑垃圾清運(yùn)；運(yùn)送服務(wù)；全院化糞池清運(yùn)及雨污管網(wǎng)、窨井疏通等；病媒生物防治（除四害）；控?zé)煼?wù)、配置公共保險(xiǎn)等服務(wù)；工程維修服務(wù)；安保服務(wù)；消防監(jiān)控管理服務(wù)；預(yù)約陪檢、運(yùn)送服務(wù)；后勤綜合服務(wù)；醫(yī)療輔助；生活泵房二次供水水箱清洗、消毒、水質(zhì)檢測(cè)；廚房油煙管道設(shè)備清洗并提供清洗資料；第三方專業(yè)維保公司監(jiān)管等；3、服務(wù)質(zhì)量：合格。三、價(jià)款本合同總價(jià)為：￥24830307元（大寫：人民幣貳佰肆拾捌萬(wàn)叁仟零叁拾元柒角整）。2分項(xiàng)價(jià)格：序號(hào)分項(xiàng)名稱分項(xiàng)價(jià)格1人員工資14590802社保費(fèi)用832991043加班費(fèi)3460694稅金15635276總價(jià)24830307四、付款方式和發(fā)票開具方式1、付款方式：按季度據(jù)實(shí)支付。根據(jù)每季度考核結(jié)果，支付上季度的服務(wù)費(fèi)用。在收到供應(yīng)商開具的等額發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)按醫(yī)院規(guī)定流程完成審批支付，支付金額以實(shí)際考核結(jié)果結(jié)算。中標(biāo)人在服務(wù)過(guò)程中因合同履約不到位等原因造成的違約行為，其違約金直接在該季度總服務(wù)費(fèi)中扣除。；2、發(fā)票開具方式：由乙方向甲方開具增值稅普通發(fā)票。五、服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式1、服務(wù)期限：1年（合同采用1+1+1模式，每年一簽）。本次履行期限為：2025年9月11日至2026年9月10日。按照財(cái)政部《關(guān)于推進(jìn)和完善服務(wù)項(xiàng)目政府采購(gòu)有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕37號(hào)）要求，采購(gòu)需求具有相對(duì)固定性、延續(xù)性且價(jià)格變化幅度小的服務(wù)項(xiàng)目，在年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)考核合格（采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行履約評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)合格后），采購(gòu)人可以簽訂不超過(guò)三年履行期限的政府采購(gòu)合同。2、服務(wù)地點(diǎn)：蚌埠市第四人民醫(yī)院，采購(gòu)人指定地點(diǎn)；3、服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)。六、服務(wù)需求第一部分環(huán)境清潔保潔人員年齡原則上男性不得高于58周歲，女性不得高于50周歲，甲方與乙方指派的人員不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)乙方員工工作期間的安全問(wèn)題，發(fā)生工傷等安全事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如因用工不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3（一）環(huán)境清潔管理服務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)甲方所有區(qū)域，包括室內(nèi)墻壁、門窗、玻璃、樓間地面、地下室、停車場(chǎng)和樓（層）頂平臺(tái)、廁所、天花、桌、椅、燈具、風(fēng)口、門牌、病床和床頭柜等區(qū)域的全方位的清潔、消殺、保潔工作和環(huán)境美化工作；（2）要求乙方對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置滿足功能要求的專用洗地機(jī)、自動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、洗塵機(jī)等。（3）乙方負(fù)責(zé)提供保潔用的清潔劑和地面保護(hù)材料等，并應(yīng)是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，同時(shí)應(yīng)符合醫(yī)院院感科的要求。（4）乙方負(fù)責(zé)院方生活垃圾及醫(yī)療廢物的收集、清運(yùn)和無(wú)害化處理及廢品收集，以上過(guò)程必須符合院感要求；（5）乙方負(fù)責(zé)日常給排水系統(tǒng)維護(hù)的維修、疏通；（6）乙方負(fù)責(zé)病媒生物防治消殺服務(wù)；（7）乙方負(fù)責(zé)會(huì)議及節(jié)日美化布置；（8）乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療場(chǎng)所、病房、衛(wèi)生間的專業(yè)清潔與消毒；（9）乙方在院方責(zé)任科室的指導(dǎo)下開展控?zé)熃麩煿ぷ?，并接受甲方?zé)任科室對(duì)控?zé)熃麩煿ぷ鞯目己恕＃?0）乙方配合甲方做好各項(xiàng)創(chuàng)建活動(dòng)和上級(jí)部門的檢查工作，完成突擊、搶險(xiǎn)等安全應(yīng)急工作；如遇災(zāi)害天氣(如臺(tái)風(fēng)、暴雨、大雪、冰雹等)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，做好災(zāi)后清理工作等。（11）甲方與乙方指派的人員不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)乙方員工工作期間的安全問(wèn)題，發(fā)生工傷等安全事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如因用工不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（12）乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門處罰，則該罰款由中標(biāo)人承擔(dān)，另按照考核條款進(jìn)行考核。（二）對(duì)保潔服務(wù)工作的其它要求:（1）所使用的保潔工具及車輛必須保證質(zhì)量和功能。（2）提供使用的生活、醫(yī)用垃圾袋、保潔、洗滌劑、地面保養(yǎng)產(chǎn)品，必須是通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門審批并予以使用的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提供安全識(shí)別卡。（3）地漏蓋保證正常使用，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如有丟失，由中標(biāo)人