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招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX251025X項(xiàng)目名稱：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、環(huán)境工程評(píng)估中心技術(shù)業(yè)務(wù)用房物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心2025年09月第2頁(yè)目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)1第二部分投標(biāo)人須知前附表3第三部分投標(biāo)人須知6第四部分評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)18第五部分采購(gòu)需求18第六部分中標(biāo)合同18第七部分投標(biāo)文件格式19第八部分附件22第1頁(yè)第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱國(guó)采中心）就下述采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)通過(guò)國(guó)采中心單獨(dú)項(xiàng)目電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）實(shí)施。一、項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX251025X二、項(xiàng)目名稱：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、環(huán)境工程評(píng)估中心技術(shù)業(yè)務(wù)用房物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、生態(tài)環(huán)境部環(huán)境工程評(píng)估中心（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）均為生態(tài)環(huán)境部直屬事業(yè)單位，此次采購(gòu)是為兩單位共有共用的技術(shù)業(yè)務(wù)用房（以下簡(jiǎn)稱“大樓”）提供物業(yè)管理服務(wù)。大樓位于北京市石景山區(qū)，2016年建成，兩單位購(gòu)入并裝修改造后于2022年底投入使用，占地面積約12畝，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證建筑面積3519956平方米（不含地下二層人防工程約3000平方米），主要為兩單位日常辦公與科研實(shí)驗(yàn)用房，兩單位合計(jì)日常辦公人數(shù)約660人。大樓整體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上共分為1、2、3號(hào)樓三棟建筑，合計(jì)約28000平方米；地下共2層，含人防工程面積約10000平方米。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：綜合保障物業(yè)服務(wù)、房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)、會(huì)議服務(wù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。中標(biāo)后與生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院、生態(tài)環(huán)境部環(huán)境工程評(píng)估中心兩單位共同簽訂三方合同，服務(wù)費(fèi)用由兩單位共同承擔(dān)，具體根據(jù)會(huì)議服務(wù)人員數(shù)量等差異分別支付，互不相互承擔(dān)連帶責(zé)任。。（二）履約時(shí)間：2025-11-01至2028-10-31（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）（三）履約地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)實(shí)興大街15號(hào)院（四）預(yù)算金額：人民幣1470000000萬(wàn)元。（五）最高限價(jià)：本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣1470萬(wàn)元，年度最高限價(jià)人民幣490萬(wàn)元。*投標(biāo)人應(yīng)有明確報(bào)價(jià)，超過(guò)最高限價(jià)或者無(wú)報(bào)價(jià)的，投標(biāo)無(wú)效。。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*無(wú)五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及方法自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，登錄中央政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨(dú)委托項(xiàng)目”欄目或通過(guò)投標(biāo)工具，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請(qǐng)符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。第2頁(yè)七、接受投標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間接受投標(biāo)時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2025-10-1009:00:00投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間為2025-10-1009:00:00投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開標(biāo)方式本項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)上開標(biāo)大廳進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前登錄電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）點(diǎn)擊開標(biāo)大廳，參加開標(biāo)過(guò)程并確認(rèn)唱標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)同唱標(biāo)結(jié)果。開標(biāo)室電話：010-55604414。九、本項(xiàng)目其余相關(guān)信息均在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“中央政府采購(gòu)網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購(gòu)人：生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院采購(gòu)人地址：實(shí)興大街15號(hào)院聯(lián)系人：郭夢(mèng)曦聯(lián)系電話：010-89658113采購(gòu)人郵箱：guomx@caeporgcn國(guó)采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號(hào)院郵政編碼：100035項(xiàng)目聯(lián)系人：侯鳳成電話：010-83083527項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王云飛電話：010-55603585電子郵件：經(jīng)辦人電子郵件十、投標(biāo)注意事項(xiàng)（一）本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）進(jìn)行招投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀中央政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨(dú)委托項(xiàng)目電子采購(gòu)系統(tǒng)上線試運(yùn)行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見(jiàn)中央政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“注冊(cè)指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請(qǐng)確保證書還在有效期內(nèi)，如已過(guò)期或即將過(guò)期，須聯(lián)系CA服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購(gòu)公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過(guò)投標(biāo)工具免費(fèi)下載招標(biāo)文件，本項(xiàng)目無(wú)須報(bào)名。（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過(guò)程中涉及系統(tǒng)平臺(tái)操作的技術(shù)問(wèn)題，可致電國(guó)采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)充分熟悉國(guó)e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊(cè)和系統(tǒng)要求，應(yīng)當(dāng)知曉因未嚴(yán)格按操作手冊(cè)要求和系統(tǒng)提示進(jìn)行操作可能會(huì)出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風(fēng)險(xiǎn)。（五）為使更多供應(yīng)商能參加投標(biāo)，本項(xiàng)目招標(biāo)文件公告期限屆滿后仍允許下載招標(biāo)文件參加