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1技術(shù)要求1服務(wù)范圍本次采購(gòu)的項(xiàng)目為南昌市人民醫(yī)院經(jīng)開(kāi)院區(qū)的保潔、電梯駕駛、PVC地面打蠟等物業(yè)服務(wù)。11環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容及范圍：111負(fù)責(zé)招標(biāo)范圍內(nèi)清潔衛(wèi)生（包括地下層、所有室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，含天花、頂棚、頂房平臺(tái)、內(nèi)墻、玻璃、高處燈具、空調(diào)送回風(fēng)口、各類(lèi)通風(fēng)口、地面、室內(nèi)家具、電器表面、設(shè)備表面、樓梯、走廊、踢腳、通道、窗戶、門(mén)、桌、各類(lèi)椅子、病歷架、床、柜、輸液桿、宣傳欄、洗手間所有設(shè)施、垃圾站、洗衣房所有設(shè)施、電梯間、公共通道、垃圾桶、標(biāo)識(shí)牌、自動(dòng)售貨機(jī)等），和醫(yī)院院落、綠化帶、道路的保潔工作和垃圾的收集和運(yùn)送，包括外墻清洗、小廣告清理。112所有室內(nèi)區(qū)域PVC地面/橡膠/水磨石/地板/各類(lèi)地面的養(yǎng)護(hù)：PVC地面頭道打蠟（不少于兩遍底蠟兩遍面蠟）、噴磨、刷洗、補(bǔ)蠟，含相關(guān)材料費(fèi)。所有室內(nèi)容區(qū)域大理石及磁磚地面每日精細(xì)化清洗，每周晶面護(hù)理一次。其它區(qū)域大理石及磁磚地面每月晶面護(hù)理一次。多功能會(huì)議廳地毯精細(xì)化清洗每月清洗一次，含相關(guān)材料費(fèi)。113定期通風(fēng)口清潔以及屋頂雨水泄水口的清理每天一次。114負(fù)責(zé)全院各部門(mén)窗簾、床簾的拆裝，除特殊需求外，一般半年一次。窗簾拆除后運(yùn)至洗衣房，不負(fù)責(zé)洗滌。待洗滌中心洗好后，負(fù)責(zé)運(yùn)送到各部門(mén)安裝。115蚊蠅、老鼠、蟑螂、白蟻尸體清理及現(xiàn)場(chǎng)消毒116醫(yī)療垃圾清運(yùn)及暫存間管理、交接及相關(guān)數(shù)據(jù)信息上報(bào)。117生活垃圾院內(nèi)收集及院外轉(zhuǎn)運(yùn)。118終末消毒。119死胎代葬交接登記。1110各類(lèi)棉絮、墊絮、枕芯晾曬。1111病房代打開(kāi)水。1112生活垃圾外運(yùn)。1113公共建筑區(qū)域日常各類(lèi)排水口清理。1114司梯服務(wù)。1115各類(lèi)窨井口清掃。1116每天二十四小時(shí)公共建筑區(qū)域日常各類(lèi)下水管道疏通。1117院內(nèi)所有建筑外墻清洗、玻璃清洗。21125突發(fā)惡劣天氣或環(huán)境事件等臨時(shí)性環(huán)境保潔工作需求。12服務(wù)所包含費(fèi)用：所有用于本項(xiàng)目日常保潔所有材料費(fèi)、機(jī)械及配套費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)、人員保險(xiǎn)，施工安全等一切用于完成本投標(biāo)項(xiàng)目所有相關(guān)費(fèi)用。121投標(biāo)人提供衛(wèi)生保潔所需各類(lèi)耗品：所有保潔用具、用品、藥劑等設(shè)施設(shè)備，包含生活垃圾袋、生活垃圾桶、衛(wèi)生間香熏產(chǎn)品、拖把、塵推、掃把、毛巾、水桶、水管、手套、口罩、馬桶刷、鏟刀、鋼絲球、百潔布、地刷、警示牌、各類(lèi)清潔劑、醫(yī)療垃圾袋、醫(yī)療垃圾桶、醫(yī)廢二維碼標(biāo)簽、醫(yī)廢扎帶、各類(lèi)消毒劑（包括所有區(qū)域含氯消毒劑）、不銹鋼保養(yǎng)劑、潔廁劑、PVC地面打蠟用各種蠟及翻新碟、晶面養(yǎng)護(hù)所需各類(lèi)耗品、香球、玻璃清潔劑及工具、空氣清新劑、工作服、牽塵劑、每間病房配備吸水棉拖把等。122設(shè)備與工具費(fèi)：本項(xiàng)目服務(wù)所使用的一切設(shè)備與工具由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。包括一體化智能醫(yī)廢轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)、清潔用的多功能清潔整理車(chē)、洗地機(jī)、高壓水槍、吸塵器、吹風(fēng)機(jī)、生活垃圾外運(yùn)車(chē)等，但不僅限于以上設(shè)備與工具。所有投入設(shè)備應(yīng)由采購(gòu)方驗(yàn)收合格方能進(jìn)場(chǎng)。123設(shè)備日常維護(hù)與維修費(fèi)：投標(biāo)人用于本項(xiàng)目服務(wù)所使用的一切設(shè)備日常維護(hù)與維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。其中包含一體化智能醫(yī)廢轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)及該系統(tǒng)的的日常維護(hù)及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。124生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)：本項(xiàng)目產(chǎn)生生活垃圾院內(nèi)及院外轉(zhuǎn)運(yùn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包含輸液瓶收集、運(yùn)送費(fèi)。125其他：管理費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、工人的勞保費(fèi)、防護(hù)用品費(fèi)、工作服費(fèi)、工作服洗滌費(fèi)、工人體檢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工人各種保險(xiǎn)費(fèi)、所有稅費(fèi)等該項(xiàng)目的所有費(fèi)用都包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2、各項(xiàng)服務(wù)說(shuō)明21衛(wèi)生保潔服務(wù)說(shuō)明211衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明2111衛(wèi)生保潔服務(wù)包括上述范圍內(nèi)的日常保潔、消毒、專(zhuān)項(xiàng)清潔。①、日常保潔：指根據(jù)建筑物面積和設(shè)施情況，按固定程序開(kāi)展每天的日常性保潔工作，包含各樓頂層及地下室衛(wèi)生清潔及綠化帶的生活垃圾清理等。②、地面清潔、養(yǎng)護(hù)：a、每日對(duì)全院PVC地面使用磨地機(jī)進(jìn)行清洗。3b、每周對(duì)PVC地面各轉(zhuǎn)角處使用百潔布進(jìn)行擦洗。c、每周1次對(duì)水磨石地面使用磨地機(jī)進(jìn)行清洗。d、每周對(duì)瓷磚及大理石地面進(jìn)行晶面處理1次。e、每月使用高壓水槍沖洗室外地面及斑馬線1次。f、每周清理一次窨井蓋下防鼠網(wǎng)內(nèi)垃圾。g、發(fā)現(xiàn)各類(lèi)四害尸體隨時(shí)清理，并做好清潔消毒工作。③、室內(nèi)各種設(shè)施清潔與養(yǎng)護(hù)a、每天2次對(duì)電梯廂、電梯門(mén)槽雜物清理；b、每周擦拭各類(lèi)室內(nèi)牌匾、指示燈、裝飾物、消火栓等。c、每月一次對(duì)院內(nèi)各科室的不銹鋼設(shè)施保養(yǎng)、上油處理；d、每月一次對(duì)空調(diào)表面（含空調(diào)管表面）、新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口、中央空調(diào)出風(fēng)口、監(jiān)控探頭等高處物表面保潔（蜘蛛網(wǎng)隨時(shí)清理）。e、吊扇、壁扇每季度清洗一次。f、各類(lèi)候診椅、診察桌、診察床、病床、床頭柜每天擦拭1次。④、外墻清洗與養(yǎng)護(hù)本服務(wù)期內(nèi)對(duì)院區(qū)內(nèi)所有外墻整體外立面清洗至少一次，其中包括各類(lèi)外墻及幕墻玻璃，陽(yáng)臺(tái)外立面，各類(lèi)欄桿外立面、燈箱、廣告、圍檔，達(dá)到無(wú)明顯積塵、無(wú)明顯污跡、無(wú)明顯膠水痕跡、無(wú)明顯水泥砂漿痕跡要求。⑤、專(zhuān)項(xiàng)清潔a、每月使用高壓水槍沖洗3米以下外墻1次。b、每周2次清理各種飄檐、頂棚、雨棚、外陽(yáng)臺(tái)、屋面垃圾，保持排水通暢，減少蚊蟲(chóng)滋生（臨時(shí)檢查隨時(shí)清理）。c、每周對(duì)各類(lèi)宣傳欄、廣告牌、消火栓、牌匾、各類(lèi)指標(biāo)牌、指標(biāo)燈、不銹鋼扶手進(jìn)行清潔保養(yǎng)，不銹鋼制品要進(jìn)行上油處理。d、玻璃窗擦洗頻率。病房每周擦洗玻璃窗框1次，病房每月擦洗玻璃窗玻璃1次、各類(lèi)行政辦公室/醫(yī)技部門(mén)每2個(gè)月擦洗玻璃窗（含框）1次。手術(shù)室每周擦洗玻璃窗（含框）1次。e、各類(lèi)玻璃門(mén)、玻璃隔斷擦洗頻率：普通病房每月擦洗各類(lèi)玻璃門(mén)、玻璃隔斷1次；門(mén)診、急診、手術(shù)室每周擦洗各類(lèi)玻璃門(mén)、玻璃隔斷1次。f、每月對(duì)監(jiān)控探頭、各類(lèi)管線表面等高處物表面保潔（蜘蛛網(wǎng)隨時(shí)清理）。g、高處物件擦拭（如室內(nèi)燈管、燈具等物件清洗擦拭每月一次，窗簾、隔簾、門(mén)4簾每半年清洗更換一次）。⑤、消毒：指按醫(yī)院感染控制要求，用消毒劑（必須是通過(guò)國(guó)家衛(wèi)健委審批準(zhǔn)予使用，符合醫(yī)院院感要求）對(duì)室內(nèi)物體表面進(jìn)行擦拭消毒。⑥、特殊專(zhuān)項(xiàng)工作：在換季期間按科室的需要，做好床上用品的處理，如拆換、晾曬、整理、歸庫(kù)等工作。⑦、綠化帶清潔每日清掃人行道旁可觸及綠化帶邊緣、綠化停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)垃圾、雜物。⑧生活垃圾清運(yùn)中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)全院所有臨床、醫(yī)技科室、行政辦公等生活垃圾、輸液瓶收集、清運(yùn)工作。將生活垃圾用塑料袋裝好，運(yùn)送至指定生活垃圾暫存點(diǎn)，然后清運(yùn)至市政垃圾中轉(zhuǎn)站。生活垃圾每天清運(yùn)時(shí)間：上午7：00-11：30時(shí)，下午2：00時(shí)-5：30時(shí)。每天下午5：30時(shí)之前清理完定點(diǎn)收集好的垃圾，并負(fù)責(zé)清理完后場(chǎng)地沖洗工作。中標(biāo)供應(yīng)商至少提供1輛垃圾清運(yùn)車(chē)輛，并承擔(dān)車(chē)輛維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。212醫(yī)院廢物收集管理服務(wù)2121指派專(zhuān)人專(zhuān)車(chē)負(fù)責(zé)垃圾廢物的收集工作，按照規(guī)定時(shí)間到各科室收集垃圾廢物并清運(yùn)至院內(nèi)要求地點(diǎn)，嚴(yán)禁醫(yī)療廢物和生活垃圾混合清運(yùn)。2122醫(yī)療廢物收集清運(yùn)員嚴(yán)格按照醫(yī)院上級(jí)衛(wèi)生行政主管部門(mén)制定的醫(yī)療廢物管理的規(guī)章制度、規(guī)范、工作流程和各項(xiàng)工作要求，醫(yī)療廢物鵝頸打結(jié)使用扎帶封口，后應(yīng)貼醫(yī)廢二維碼標(biāo)簽。將醫(yī)療廢物清運(yùn)至院內(nèi)安排的醫(yī)療廢物暫存處。2123醫(yī)療廢物收集清運(yùn)員應(yīng)認(rèn)真做好醫(yī)療廢物的保管和交接工作；發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物流失、泄露、擴(kuò)散和意外事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向負(fù)責(zé)人報(bào)告，以及時(shí)采取應(yīng)急措施。2124服務(wù)方應(yīng)積極配合醫(yī)院做好醫(yī)療廢物意外事故的應(yīng)急處理。人員配置要求序號(hào)崗位崗位人數(shù)上半年下半年1項(xiàng)目經(jīng)理112保潔主管113門(mén)診保潔364外場(chǎng)保潔225檢驗(yàn)科保潔11