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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:2,209,40000采購包最高限價（元）:2,209,40000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)服務100（項）2,209,40000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)服務100（項）2,209,40000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★服務內容（一）物業(yè)服務范圍1、物業(yè)類型：辦公物業(yè)。辦公樓8層、審判樓5層、檔案室、地下停車場、主樓四樓平臺、食堂餐食等。2、座落位置：德陽市長江東路279號。3、建筑面積及相關責任區(qū)面積：建筑辦公面積約23000平方米（包括但不限于審判樓、辦公樓、副樓、四樓平臺、九樓平臺），綠化面積約5000平方米。（二）物業(yè)服務事項物業(yè)服務事項包括：1、公用設施、設備的日常運行和管理，包括：照明、屋頂花園管道、衛(wèi)生間管道、洗手池管道、消防維保、電梯維保。2、智能化設施的日常管理(不包括專業(yè)維修)，包括：消防聯(lián)動系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音視頻會務系統(tǒng)。3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理，室內包括：門廳、公共衛(wèi)生間、走道（廊）、樓梯間、審判法庭、四樓平臺、四樓平臺茶歇室、四樓平臺閱覽室、四樓平臺接待室干警活動室、九樓審委會平臺（含審委會會議室、陽光房）、電梯間、會議室、部分辦公室、樓內平臺、設施房、接待室、會客室、地下車庫等保潔。室外包括：臺階、屋頂平臺、人行道、行車道、停車坪、外柱廊、水（花）池及庭院燈具等清掃保潔及除蟲滅害等。4、車輛停放的秩序管理。5、維護物業(yè)管理范圍內的公共秩序和消防安全，包括：消防安全監(jiān)控、門崗值勤、巡視等安全保衛(wèi)工作。6、會務服務。7、綠化管理。8、化糞池清掏。9、收發(fā)服務。（三）物業(yè)服務內容1、室內外保潔及綠化對物業(yè)服務事項中所列的責任區(qū)域隨時保持整潔，室內墻體、地面、天花板、玻璃門窗、會議室內桌面、椅子、沙發(fā)等每天清潔，隨時保潔。室內外所有燈具等每周清潔一次，垃圾桶每日擦洗一次，定期進行衛(wèi)生消毒、滅鼠、殺蟲，負責責任區(qū)室外綠化的日常養(yǎng)護。2、安全保衛(wèi)（1）辦公區(qū)主出入口保安服務：行注目禮，為辦事群眾提供咨詢服務，注重整體形象；按規(guī)定對有關人員和車輛進行詢問及登記。（2）對辦公樓樓安全監(jiān)控設施、消防監(jiān)控設施實施24小時監(jiān)控并進行登記。（3）協(xié)助公安機關作好辦公區(qū)域的安全防范工作，對室外實行晝夜24小時巡查。（4）引導車輛有序通行、停放。對大樓周圍的停車場和地下汽車庫劃定規(guī)范的位置和行使線路，并按指定車位停放。（5）定時和不定時巡視辦公區(qū)的安全情況及消防設備、用電設施、公共物品的完好情況并記錄。（6）對火災、治安等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告有關部門，并協(xié)助采取相應措施。（7）對任何可能危及工作人員及外來人員安全的地方，有預見性地設置提示標識，采取有效防范措施。（8）負責全院報刊雜志收發(fā)整理工作，并派送至各科室。3、系統(tǒng)運行31消防系統(tǒng)311消防監(jiān)控設施實施24小時監(jiān)控并建立運行記錄檔案。312協(xié)助專業(yè)消防維護人員對消防系統(tǒng)設備進行模擬聯(lián)動試驗。313建立消防機構，由物業(yè)負責人擔任消防安全負責人，保安人員兼負消防巡視員的職責，與辦公區(qū)人員共同維護消防安全。314建立各項消防制度，物業(yè)主要負責日常消防安全工作，巡視人員每日檢查辦公區(qū)內的消防安全情況，在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應及時采取整改措施，監(jiān)督要求維保單位做到隱患不過夜。32安防、監(jiān)控系統(tǒng)321設專人安防、確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，畫面清晰。322對安防系統(tǒng)進行24小時監(jiān)控，按規(guī)定保存并提供信息，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理。33給水系統(tǒng)對大樓給水系統(tǒng)進行日常維護檢修，保證正常供水。34排水系統(tǒng)（污水及雨水）341負責所有污水和雨水的排放工作，保證排水系統(tǒng)的暢通，負責維護排水設施設備的檢查和維修工作。342每半年對污水井、化糞池、雨水溝進行一次清掏。4、現(xiàn)場管理及會務服務41現(xiàn)場管理，物業(yè)公司應有機構設置，項目現(xiàn)場應配置專職管理人員，全面負責法院辦公大樓物業(yè)管理服務工作的指揮和協(xié)調，使其物管各部門正常運轉。42會務服務，主要負責辦公樓會議服務。（四）物業(yè)服務標準1、、物業(yè)管理接待服務質量標準11辦公順利，無重大問題和投訴；12投訴處理率100%，電話回訪率100%；13建立、健全檔案資料，確保資料完整、完全；14倡導和諧融洽的辦公環(huán)境，實行親情人性化的管理服務。2、室內、外環(huán)境維護標準21垃圾每日清運一次，走道內垃圾桶每日擦洗一次，保持桶外清潔，無污漬，桶內無異味，每周消毒一次。22公共地面隨時保持干凈、無垃圾、無污漬、無印跡；扶手