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—1—招標(biāo)文件（商務(wù)部分）項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-2025040230C1采購(gòu)人：國(guó)家稅務(wù)總局江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇省華采招標(biāo)有限公司國(guó)家稅務(wù)總局江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025年05月27日—2—目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知6一、總則15二、招標(biāo)文件16三、投標(biāo)文件17四、投標(biāo)文件遞交18五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)19六、中標(biāo)和合同22七、詢問和質(zhì)疑23八、其他24第三章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)25第四章政府采購(gòu)合同文本30第五章投標(biāo)文件格式43第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求68—3—第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況國(guó)家稅務(wù)總局江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街8號(hào)綜合體B3棟一單元16層獲取招標(biāo)文件，并于2025年06月18日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSHC-2025040230C1項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額（含稅，下同）：人民幣貳佰叁拾貳萬叁仟元整（￥2,323,00000）含稅最高限價(jià)：人民幣貳佰叁拾貳萬叁仟元整（￥2,323,00000）采購(gòu)需求：2025-2026年物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限：自合同簽訂之日起一年本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：非專門面向中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位采購(gòu)的項(xiàng)目。1）為響應(yīng)國(guó)家政策，本項(xiàng)目合同比例的30%專門面向中小企業(yè)，且該份額中由小微企業(yè)承擔(dān)的比例不低于60%。投標(biāo)人投標(biāo)文件中須承諾獲得采購(gòu)合同后將采購(gòu)項(xiàng)目中的一定比例（≥30%）分包給一家或者多家中小企業(yè)（提供承諾函原件），并提供相應(yīng)的中小企業(yè)聲明函（提供聲明函原件）。分包的中小企業(yè)和投標(biāo)人之間不得存在直接控股、管理關(guān)系；2）若投標(biāo)人是中小企業(yè)，其投標(biāo)文件中則須提供中小企業(yè)聲明函；3本項(xiàng)目的特定資格要求：無；4采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》；《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》；《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》；《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》等；5拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：51為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的；52供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；—4—53被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年05月27日至2025年06月04日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街8號(hào)綜合體B3棟一單元16層方式：本項(xiàng)目接受現(xiàn)場(chǎng)或通過郵箱獲取采購(gòu)文件，供應(yīng)商如確定參加投標(biāo)，須按要求獲取采購(gòu)文件，否則投標(biāo)無效（采購(gòu)文件售后一概不退）。獲取采購(gòu)文件須提供的資料：加蓋公章的授權(quán)委托書原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復(fù)印件或掃描件，及匯款憑據(jù)的截圖（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注230C1+公司名稱）。獲取采購(gòu)文件電話：025-83609978郵箱：jshc9999@163com四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年06月18日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）開標(biāo)時(shí)間：2025年06月18日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街8號(hào)綜合體B3棟一單元16層開標(biāo)大廳五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；