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1宿州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園中央廚房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：EP-YQGC2025007招標(biāo)人：宿州埇興物產(chǎn)集團(tuán)有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽文豐項(xiàng)目管理有限公司（蓋章）編制人：曹偉（簽字）審核人：潘詠琴（簽字）2025年02月21日2目錄第1章招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）1第2章投標(biāo)人須知51總則172．招標(biāo)文件193．投標(biāo)文件194．投標(biāo)215．開(kāi)標(biāo)226．評(píng)標(biāo)227．合同授予238．重新招標(biāo)和不再招標(biāo)239．紀(jì)律和監(jiān)督2410．需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容2511．電子招標(biāo)投標(biāo)25第3章評(píng)標(biāo)辦法261評(píng)標(biāo)方法292評(píng)標(biāo)原則303評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成及職責(zé)304評(píng)標(biāo)程序30第4章合同主要條款34第5章投標(biāo)文件格式541投標(biāo)文件封面54一、投標(biāo)函56二、投標(biāo)人資格證明文件58三、施工準(zhǔn)備、建設(shè)方案74四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案75五、特別聲明(如有)76開(kāi)標(biāo)一覽表771第1章招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）宿州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園中央廚房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號(hào)：EP-YQGC2025007）1．招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目宿州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園中央廚房項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）已由宿州市埇橋區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以項(xiàng)目代碼：2412-341302-04-01-689508（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為宿州埇興物產(chǎn)集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為宿州埇興物產(chǎn)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：宿州市埇橋區(qū)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園內(nèi)，西至灰古鎮(zhèn)秦圩村，北至北三環(huán)路。22建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目本次招標(biāo)范圍總投資約2億元，本項(xiàng)目位于宿州市埇橋區(qū)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，項(xiàng)目占地9604畝，項(xiàng)目總建筑面積約7326657平方米，建設(shè)內(nèi)容包括冷庫(kù)廠房、綜合樓、門(mén)衛(wèi)、變電所、污水泵房、裝飾裝修、配套道路、給排水、電氣、暖通、綠化、景觀等公用工程以及購(gòu)置安裝相關(guān)設(shè)備等。工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點(diǎn)、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。后續(xù)若項(xiàng)目相關(guān)條件變化，招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目情況合理調(diào)整實(shí)施計(jì)劃及內(nèi)容。中標(biāo)人須無(wú)條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。招標(biāo)人取消或暫緩部分工程，中標(biāo)人需無(wú)條件執(zhí)行招標(biāo)人的此類(lèi)指令，同時(shí)也不得以“合同履行后可以獲得的利益”為由要求賠償損失，具體以第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審核后的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。23項(xiàng)目合作期：項(xiàng)目合作期限暫定4年，建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期3年。24招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采用投資人+EPC+O模式實(shí)施。由招標(biāo)人宿州埇興物產(chǎn)集團(tuán)有限公司公開(kāi)招標(biāo)選擇投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)單位。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目投資合作協(xié)議(包括附件運(yùn)營(yíng)公司股東協(xié)議、運(yùn)營(yíng)公司章程)，約定合作的基本事宜。招標(biāo)人與中標(biāo)社會(huì)投資人根據(jù)項(xiàng)目投資合作協(xié)議(包括公司股東協(xié)議、公司章程)出資成立運(yùn)營(yíng)公司。運(yùn)營(yíng)公司成立后，招標(biāo)人與運(yùn)營(yíng)公司、中標(biāo)社會(huì)投資人簽訂項(xiàng)目合同。中標(biāo)社會(huì)投資人負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)移交；運(yùn)營(yíng)公司在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)投資、運(yùn)營(yíng)、移交。25標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段。26質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。工程建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家2質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營(yíng)質(zhì)量：符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。27招標(biāo)控制價(jià)：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（費(fèi)率）15%（計(jì)算基數(shù)：經(jīng)備案的控制價(jià)，即未經(jīng)下浮的控制價(jià)）；建安工程費(fèi)（費(fèi)率）100%（計(jì)算基數(shù)：經(jīng)備案的控制價(jià)即未經(jīng)下浮的控制價(jià)）；年化投資回報(bào)率（費(fèi)率）500%（計(jì)算基數(shù)：投資款到位金額）。28其他：/。3．投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。同時(shí)具有有效的下述資質(zhì)：①建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)或具有建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工乙級(jí)及以上資質(zhì)。如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)施工責(zé)任的聯(lián)合體成員須符合本條件。②具有有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)施工責(zé)任的聯(lián)合體成員須符合本條件。③具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)責(zé)任的聯(lián)合體成員須符合本條件。32項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B類(lèi)）證書(shū)，且符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定，為投標(biāo)人單位正式員工（須提供2024年5月以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的社保證明材料），無(wú)在建工程（在建工程定義：簽訂施工合同后且所承建的項(xiàng)目未完工的視為在建工程）。如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，則由承擔(dān)施工責(zé)任的聯(lián)合體成員選派項(xiàng)目經(jīng)理。33本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：①聯(lián)合體成員企業(yè)(含聯(lián)合體牽頭人)不超過(guò)4家。聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體其他成員的職責(zé)分工、對(duì)運(yùn)營(yíng)公司的出資比例、各方的主要權(quán)利和義務(wù)等；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加投標(biāo)。②聯(lián)合體各方的組成、職責(zé)分工、對(duì)運(yùn)營(yíng)公司的出資比例等主要條款不得改變。34各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。