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臨汾市第一小學(xué)物業(yè)服務(wù)采購項目采購合同合同編號：11N40794110120251項目名稱：臨汾市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目甲方：臨汾市第一小學(xué)乙方：山西金福源物業(yè)服務(wù)有限公司為了適應(yīng)臨汾市第一小學(xué)的發(fā)展需要，實行后勤管理社會化，為師生提供安全、舒適的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境。依據(jù)按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著教育、服務(wù)學(xué)生，平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方秩序維護(hù)、校園保潔、后勤維護(hù)、校園綠化維護(hù)工作等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)地點臨汾市第一小學(xué)二、服務(wù)名稱及期限本合同提供的服務(wù)名稱：臨汾市第一小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)期限為：叁年，從2025年8月1日至2028年7月31日。三、合同金額服務(wù)費用為（大寫）：壹佰捌拾玖萬壹仟零捌拾元整（小寫）：1891080元。四、付款方式甲方向乙方按月支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方每月向甲方提供正式發(fā)票。五、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)類型服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1崗位人員服務(wù)要求配置的工作人員及所提供的物業(yè)服務(wù)均能夠滿足以下要求：1、愛崗敬業(yè)，保持良好精神面貌；2、愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)學(xué)校形象；3、身體健康，能夠勝任各自崗位的工作強度；4、不遲到、不早退，工作時間內(nèi)不吸煙、不飲酒；5、統(tǒng)一著裝，保持儀容儀表整潔；6、使用文明用語，微笑服務(wù)；7、工作人員上崗前均接受過正規(guī)的崗前培訓(xùn)，工作期間不定期開展崗位技能及常識培訓(xùn)；8、人員配置充足、合理，有明確的職責(zé)分工和作息時間，招工用工過程中不存在違法行為，能夠保障工作人員的正常休息及福利待遇，避免工作人員出現(xiàn)消極、抱怨、怠工等現(xiàn)象；9、自覺遵守員工守則和學(xué)校的各項管理規(guī)定。10、所有工作人員無違法犯罪記錄，持證上崗。11、如遇工作人員臨時請假，乙方須安排替崗人員，保證工作質(zhì)量并向?qū)W校報備。12、因乙方工作人員失誤或失職造成甲方人員傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。13、所聘用人員都必須經(jīng)過健康體檢、相關(guān)工作人員應(yīng)持證上崗，年齡不超過55歲。2衛(wèi)生保潔服務(wù)要求衛(wèi)生保潔要做到：保潔區(qū)域地面無明顯雜物、污漬；墻面、玻璃干凈明亮；開關(guān)、把手、樓梯及時擦拭，痰桶、垃圾桶及時清理，廁所無明顯異味。1、室外區(qū)域①每天清掃操場、停車場的地面，循環(huán)巡視保潔，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品應(yīng)及時處理。對區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。②根據(jù)各種地面臟的程度要隨時進(jìn)行清洗。③及時收集各類垃圾，堆放在指定地點。及時清洗垃圾筒筒身，保持干凈、無異味。④保持指示牌、標(biāo)識、消防器材、等物體表面上的清潔，及時處理各種污跡。2、門庭、大廳、走廊、樓梯①每日循環(huán)清掃地面垃圾，清除臺面、地面的污跡，每月徹底清洗兩次，平時發(fā)現(xiàn)污漬及時處理。②每日抹凈門廳玻璃，每周徹底清洗一次，保持玻璃干凈明亮，無明顯手印、水印，擦凈門框、柱子等灰塵。③每日對大廳內(nèi)指示牌、告示牌、接待臺等進(jìn)行清潔，每周對各處進(jìn)行死角清理。④每日對地面進(jìn)行牽塵處理，保持地面無明顯腳印、灰塵。⑤及時清理垃圾，垃圾不能滿過筒身的2/3。及時清倒，及時更換垃圾袋，及時處理垃圾筒上面的痰跡，使其外表干凈、光亮、無滿溢垃圾現(xiàn)象。⑥擦凈樓梯扶手，拖凈樓梯，各保持清潔。3、洗手間