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招標文件項目名稱：方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心新院區(qū)和景秀苑分中心物業(yè)管理二年服務(wù)項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-0065（專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心江寧分中心2025年12月總目錄第一章投標邀請……………………………………第二章投標人須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購需求……………………………………第五章評標方法與評標標準………………………第六章投標文件格式………………………………3第一章投標邀請受南京市江寧區(qū)淳化街道方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的委托，南京市公共資源交易中心江寧分中心（以下簡稱“交易中心”）就方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心新院區(qū)和景秀苑分中心物業(yè)管理二年服務(wù)進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-00652項目名稱：方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心新院區(qū)和景秀苑分中心物業(yè)管理二年服務(wù)3預(yù)算金額：28704萬元（兩年總預(yù)算）4本項目最高限價：14352萬元5采購需求（簡介）：本項目采購需求包括全院室內(nèi)室外環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、保安服務(wù)、醫(yī)療/生活垃圾及未被污染輸液瓶（袋）清運服務(wù)、零星維修、消控室規(guī)范值守及管理等。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）。6合同履行期限：本次服務(wù)自合同簽訂之日起為期一年。合同期滿后，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商的履約情況及政府采購相關(guān)政策決定是否與中標供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同或另行采購，續(xù)簽合同期限一次一年，續(xù)簽不超過一次。每年預(yù)算均為14352萬元。7本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章投標文件格式）。12法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（聲明函格式見第六章）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：無。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。4三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1提交投標文件截止時間、開標時間：2025年12月26日14時00分（北京時間）。2地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他事宜1本次招標不收取投標保證金。2本項目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子投標文件。（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）。江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)供應(yīng)商操作指南，下載地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關(guān)本次招標的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件及審查結(jié)果、評標方法和評標標準、合同文本的詢問或質(zhì)疑向采購人提出，由采購人負責答復(fù)。供應(yīng)商對除上述事項以外其他事項的詢問或質(zhì)疑向交易中心提出，由交易中心負責答復(fù)。供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)提交《質(zhì)疑函》原件，且盡可能通過郵寄方式送達，交易中心和采購人不接受無運單的快件。七、本次招標聯(lián)系方式1采購人信息名稱：南京市江寧區(qū)淳化街道方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：南京市江寧區(qū)天元東路6號方山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心聯(lián)系人：貢征聯(lián)系電話：025-527158202南京市公共資源交易中心江寧分中心信息地址：南京市江寧區(qū)楊家圩路2號市民中心A區(qū)3樓聯(lián)系人：易俊賢聯(lián)系電話：025-69613996