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采購合同項(xiàng)目名稱：全州紅軍長征湘江戰(zhàn)役紀(jì)念園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：GLZC2025-G3-240067-GLSZ甲方：全州紅軍長征湘江戰(zhàn)役文化保護(hù)傳承中心（采購人）乙方：華保盛服務(wù)管理集團(tuán)有限公司（中標(biāo)人）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招、投標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)人承諾、甲乙雙方簽訂本采購合同。第一條合同標(biāo)的及合同金額物業(yè)管理服務(wù)包括：基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、展廳服務(wù)等。合同的總金額為：人民幣（大寫）肆佰肆拾玖萬捌仟貳佰元整（￥：449820000（小寫））第二條服務(wù)保證中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和承諾規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容向采購人提供相應(yīng)服務(wù)。第三條服務(wù)期限服務(wù)期限:2025年8月11起至2028年8月10日止。第四條交付1服務(wù)開始時(shí)間：合同約定的服務(wù)之日起；服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。2乙方提供不符合招投標(biāo)文件和本合同規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕接受。第五條稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第六條付款方式按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人開具與本公司名稱相一致的等額物業(yè)服務(wù)費(fèi)正規(guī)發(fā)票給采購人，采購人收到發(fā)票后45日內(nèi)支付季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用【每季度的物業(yè)管理費(fèi)金額=（中標(biāo)金額-暫列款）/12個(gè)季度(無息）再加上需要從暫列款中支付的費(fèi)用】。第七條違約責(zé)任1乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時(shí)更換，更換不及時(shí)的按逾期處罰，乙方應(yīng)向甲方支付每季度合同金額1%違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2乙方提供的服務(wù)如果侵犯了第三方合法權(quán)益而引發(fā)的任何糾紛或訴訟，均由乙方負(fù)責(zé)交涉并承擔(dān)全部責(zé)任。3乙方無故延期服務(wù)交付的，每天向甲方償付違約每季度合同金額1‰違約金，但違約金累計(jì)不得超過每季度合同金額1%，超過180天甲方有權(quán)解除合同，違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失；甲方不能按期付款的，每天向乙方償付延每季度合同金額1‰滯納金，但滯納金累計(jì)不得超過每季度合同金額1%。4乙方未按本合同和投標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)承諾提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按每季度合同金額1%向甲方支付違約金。5其他違約行為按照每季度合同金額1%收取違約金并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力事件處理1在合同有效期內(nèi)，乙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。3不可抗力事件延續(xù)一百二十天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第九條合同爭議解決1、因服務(wù)問題發(fā)生爭議的，應(yīng)邀請(qǐng)國家認(rèn)可的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。服務(wù)符合要求的，鑒定費(fèi)由采購人承擔(dān)；服務(wù)不符合要求的，鑒定費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。第十條合同生效及其它1合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人、自然人或相應(yīng)的授權(quán)代表簽字并加蓋投標(biāo)人公章后生效。2合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，需經(jīng)本級(jí)財(cái)政部門審批，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)本級(jí)財(cái)政部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。3本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。第十一條合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓1除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更，中止或終止。2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓(無進(jìn)口資格的供應(yīng)商委托進(jìn)口貨物除外)其應(yīng)履行的合同義務(wù)。3如政府收回或調(diào)整采購單位辦公地點(diǎn)，造成甲方服務(wù)點(diǎn)減少時(shí)，甲方有權(quán)變更合同，相應(yīng)減少物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用合同金額。第十二條簽訂本合同依據(jù)1招標(biāo)文件；2乙方提供的投標(biāo)（或應(yīng)答）文件；3服務(wù)承諾書；4中標(biāo)通知書。政府采購合同雙方自簽訂之日起將自動(dòng)存檔于“廣西政府采購云平臺(tái)”上，采購人于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將一份合同原件送本級(jí)財(cái)政部門備案。甲方乙方甲方（公章）：全州紅軍長征湘江戰(zhàn)役文化保護(hù)傳承中心乙方（公章）：華保盛服務(wù)管理集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12450324MB1949613F統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*281673地址：桂林市全州縣鳳凰中路35號(hào)一樓地址：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)平樂大道15號(hào)五象綠地中心1號(hào)樓十一層1118號(hào)辦公法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：電話：電話：0771-2416621開戶名稱：開戶名稱：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：日期：年月日日期：年月日附件1：招標(biāo)文件采購需求第三章采購需求注：本項(xiàng)目采購需求均為實(shí)質(zhì)性要求。1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址全州紅軍長征湘江戰(zhàn)役紀(jì)念園廣西壯族自治區(qū)桂林市全州縣才灣鎮(zhèn)腳山鋪12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施設(shè)備、耗材等（1）采購人可提供休息室（15㎡）、雜物間（15㎡）各一間。2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)備注總面積建筑面積總占地面積（109022㎡）保潔面積總保潔面積（44774㎡）地面地面各材質(zhì)及面積瓷磚地板、水泥地會(huì)議室及辦公室會(huì)議室及辦公室數(shù)量會(huì)議室4個(gè)，辦公室13個(gè)衛(wèi)生間總數(shù)量衛(wèi)生間32個(gè)垃圾存放點(diǎn)位置、數(shù)量體育場12個(gè)、體育館1個(gè)車位數(shù)地上車位數(shù)量390個(gè)設(shè)備設(shè)施消防系統(tǒng)包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報(bào)警器、應(yīng)急照明、安全疏散等（可現(xiàn)場勘驗(yàn)）安防系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備180個(gè)