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安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）1政府采購合同參考范本（服務類）第一部分合同書項目名稱：阜陽潁淮實業(yè)有限公司物業(yè)管理服務采購項目（二次）項目編號：FY2025QT0187甲方（采購人）：阜陽潁淮實業(yè)有限公司乙方（成交供應商）：安徽省天方物業(yè)有限公司簽訂地：安徽省阜陽市簽訂日期：2025年11月20日安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）2阜陽潁淮實業(yè)有限公司（以下簡稱：甲方）通過鑫誠國際工程咨詢有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽省天方物業(yè)有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。一合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：1、本合同及其補充合同、變更協(xié)議；2、成交通知書；3、響應文件（含澄清或者說明文件）；4、磋商文件（含澄清或者修改文件）；5、其他相關采購文件。二服務1、服務名稱：阜陽潁淮實業(yè)有限公司物業(yè)管理服務采購項目（二次）；2、服務內(nèi)容：1保潔服務，包括室內(nèi)保潔服務、室外清掃、垃圾清運。2其他服務，包括清楚大樓的布局、結構、給排水、消防等各類管線數(shù)據(jù)；對公共設施進行日常管理，定期對院內(nèi)化糞池進行清理；按采購人統(tǒng)一部屬，委托有專業(yè)資質公司定期進行基礎消毒和滅蟲除害。3、服務質量：量參照《安徽省省直機關辦公用房物業(yè)服務指南》要求執(zhí)行。三價款本合同總價為：￥52890432元（大寫：人民幣伍拾貳萬捌仟玖佰零肆元叁角貳分)。甲方可根據(jù)項目情況增加或減少該崗位人員，增加或減少的人員費用根據(jù)中標價崗位工資增加或減少。安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）3本期項目配置表：四付款金額、付款方式和發(fā)票開具方式1、付款金額：根據(jù)實際在崗人數(shù)按中標價崗位工資據(jù)實結算；2、付款方式：根據(jù)《阜陽潁淮實業(yè)有限公司物業(yè)監(jiān)督管理辦法》考核合格后按季度付款；3、發(fā)票開具方式：乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方30個工作日內(nèi)付至乙方指定賬號。五服務期限、地點、方式和履約保證金1、服務期限：1+1+1年（合同一年一簽）即：第一年合同履約完成后，經(jīng)采購人確認及考核合格，在保持年成交費用不增加的情況下，可續(xù)簽下一年合同，若合同期間成交供應商不能嚴格執(zhí)行合同，采購人有權終止合同并取消其服務資格，由此產(chǎn)生的一切后果由成交供應商負責；2、本次合同期限：2025年11月1日至2026年10月31日；3、服務地點：阜陽市；4、服務方式：符合甲方要求；5、履約保證金金額為：合同總價的25%，主要用于甲方在合同期限內(nèi)管理服務乙方違約的罰金，管理服務期限屆滿時，甲方依據(jù)乙方履約情況，確定全額或部分無息退還乙方。六違約責任序號費用名稱數(shù)量費用（元/月）小計（年）備注1項目經(jīng)理*會服24000960003保潔員32300828004秩序維護員62600187200按實際在崗人數(shù)據(jù)實結算5維修工*1日常零星維修費5006000水龍頭、插座、下水管、鎖、燈泡、三角閥、開關等12其它物料費300360020稅費672%277536333043221合計52890432安徽省政府采購項目競爭性磋商文件示范文本（服務類）41、除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應提供而未提供服務價格的05%計算，最高限額為本合同總價的20%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；2、除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應付而未付款的05%計算，最高限額為本合同總價的20%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；3、除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當手段影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當事人可以書面通知違約方解除本合同；4、任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權利救濟方式；5、除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務，對方當事人均有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當事人行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權利救濟方式；6、如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質疑事項可能影響成交結果的，導致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。7、因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領標的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補償，補償金額不得超過乙方的直接損失。七合同生效和終止1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章并提交履約保證金后生效。