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合同編號：政府采購合同項目名稱：汝南縣中心城區(qū)已編控規(guī)實施情況評估及控制性詳細(xì)規(guī)劃單元劃分項目項目編號：汝磋商[2025]55甲方（采購人）：汝南縣自然資源局乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）：駐馬店市規(guī)劃設(shè)計研究有限公司簽訂日期：二〇二五年十二月1甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照汝磋商[2025]55（項目編號）的競爭性談判結(jié)果簽訂本合同。1服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容、成果規(guī)格和數(shù)量11服務(wù)范圍汝南縣中心城區(qū)，依據(jù)《汝南縣國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，中心城區(qū)建設(shè)用地為3526平方公里。12服務(wù)內(nèi)容（1）開展已編控規(guī)評估開展已編控規(guī)評估的控規(guī)位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，評估遵循以下原則:與國土空間總體規(guī)劃無沖突、適應(yīng)目前城市發(fā)展和土地供應(yīng)需求的，可繼續(xù)沿用:已編控規(guī)難以滿足發(fā)展需求、與國土空間總體規(guī)劃布局不相適應(yīng)或突破當(dāng)前城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的，應(yīng)對控規(guī)進(jìn)行調(diào)整修編，確?？匾?guī)范圍位于國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。具體評估內(nèi)容包括:①符合性評估。對控規(guī)與國土空間總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容及納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)的專項規(guī)劃的符合性進(jìn)行評估；②支撐性評估。對控規(guī)與已納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)的近中遠(yuǎn)期各類重點(diǎn)建設(shè)項目的支撐性進(jìn)行評估；③適應(yīng)性評估。對控規(guī)與土地節(jié)約集約利用、安全韌性、城市更新、城市設(shè)計等要求的適應(yīng)性進(jìn)行評估；2④實施性評估。對控規(guī)道路銜接、地塊銜接、設(shè)施落地、開發(fā)強(qiáng)度等可實施性進(jìn)行評估。（2）劃定控規(guī)編制單元原則上以《汝南縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》確定的控規(guī)傳導(dǎo)片區(qū)劃分為基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化、細(xì)化控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元的數(shù)量和邊界。具體劃定內(nèi)容包括：①劃定單元邊界。根據(jù)國土空間總體規(guī)劃和控規(guī)評估結(jié)論，劃定控規(guī)單元邊界，體現(xiàn)突出主導(dǎo)功能、地域基本完整、邊界相對穩(wěn)定、規(guī)模適當(dāng)合理的原則。②明確單元類型和主導(dǎo)功能。根據(jù)國土空間總體規(guī)劃，明確單元類型和承擔(dān)的主導(dǎo)功能，體現(xiàn)居住生活、公共活動、工業(yè)生產(chǎn)、綠地休閑、歷史文化等功能。③統(tǒng)籌規(guī)模容量。分解落實國土空間總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模，制定單元開發(fā)強(qiáng)度等基本控制要求。④制作控規(guī)單元劃分?jǐn)?shù)據(jù)庫。根據(jù)省級要求制作控規(guī)單元劃分?jǐn)?shù)據(jù)庫，納入國土空間規(guī)劃一張圖。13成果規(guī)格與數(shù)量最終成果：紙質(zhì)成果采用A3或A4幅面裝訂共4套，包含上述紙質(zhì)文件和數(shù)據(jù)庫的數(shù)字化成果文件光盤1份。2合同金額根據(jù)中標(biāo)通知書，編制《汝南縣中心城區(qū)已編控規(guī)實施情況評估及控制性詳細(xì)規(guī)劃單元劃分項目》金額為人民幣（大寫）：捌拾陸萬陸仟圓整3（￥866000元）。包括項目評審、調(diào)研等相關(guān)費(fèi)用。3服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)31服務(wù)期限：90日歷天。32服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。4付款方式本項目采用按工作進(jìn)度分階段支付方式：序號支付階段支付條件支付比例及金額（人民幣/元）支付比例支付金額1第一階段成果通過專家評審前60%5196002第二階段成果經(jīng)專家評審合格并提交最終成果后40%346400合計100%8660005稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。6技術(shù)資料沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙等資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。7知識產(chǎn)權(quán)乙方保證所提供的貨物或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8無產(chǎn)權(quán)瑕疵條款乙方保證所提供的服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約。乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一