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競爭性談判文件項目名稱：泰州市高港中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：JSZC-321203-JZCG-T2025-0010泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（泰州市高港區(qū)）公共資源交易中心2025年9月1目錄第一章談判邀請································································2第二章供應(yīng)商須知·····························································5第三章合同文本······························································16第四章采購需求······························································24第五章響應(yīng)文件格式························································452第一章談判邀請受泰州市高港中醫(yī)院的委托，泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（泰州市高港區(qū)）公共資源交易中心就泰州市高港中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（JSZC-321203-JZCG-T2025-0010）進行競爭性談判采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加談判。項目概況泰州市高港中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目競爭性談判項目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載談判文件，并于2025年9月12日09點00分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-321203-JZCG-T2025-00102項目名稱：泰州市高港中醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購項目3預(yù)算金額：50萬元4最高限價：50萬元5采購需求（簡介）：衛(wèi)生保潔、按醫(yī)院感染管理要求消毒、綠化養(yǎng)護、醫(yī)療廢棄物收集交接、窗簾隔簾清洗等（詳細內(nèi)容見本談判文件第四章）。6合同履行期限：合同簽訂之日起一年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，自然人的身份證明；12上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料，供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面說明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面說明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（https://wwwccgpgovcn）查詢，政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）33落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，只接受中小微企業(yè)參與本次采購活動。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4本項目不接受聯(lián)合體參與談判（接受/不接受）。（二）本項目的特定資格要求：供應(yīng)商自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少承擔(dān)過1個一級及以上醫(yī)療機構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容必須包含保潔服務(wù)），且服務(wù)評價為滿意（須提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同、合同簽訂后任意一次付款開具的發(fā)票及業(yè)主單位對服務(wù)滿意的證明材料，證明材料須加蓋業(yè)主單位公章）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：供應(yīng)商單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。三、獲取談判文件1時間：自談判文件公告發(fā)布之日起3個工作日。2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)3方式：本次采購采用“蘇采云”政府采購一體化平臺進行政府采購活動。供應(yīng)商如確定參加談判，可自行下載采購文件及有關(guān)資料，按照采購文件規(guī)定進行注冊、領(lǐng)取CA和辦理電子簽章請至泰州市高港區(qū)泰州大道388號(中國醫(yī)藥城會展交易中心W3館西南角)公共資源交易大廳6號窗口辦理，電話：0523-81568158，*），根據(jù)《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html》規(guī)定，在“蘇采云”（http://jszfcgjscztcn/jszc/login）中按要求制作、上傳電子響應(yīng)文件（技術(shù)支持電話：0523-87633965、0523-86897512；客服QQ：709339244、1195486789）。有關(guān)本次談判的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的更正公告。4售價：000元。四、提交響應(yīng)文件截止時間1截止時間：2025年9月12日9點00分（北京時間）五、公告期限