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采購需求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:2,000,00000采購包最高限價（元）:2,000,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1區(qū)域規(guī)劃和設計服務涼山州城市住房發(fā)展規(guī)劃項目100（項）2,000,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1涼山州城市住房發(fā)展規(guī)劃項目100（項）2,000,00000總價供應商的報價應包括供應商完成本項目所需的一切費用，采購人不再支付任何費用；報價估算錯誤等引起的風險由供應商自行承擔。供應商報價需符合預算控制價要求，超出預算控制價的報價為無效。★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：涼山州城市住房發(fā)展規(guī)劃項目序號符號技術要求名稱技術參數與性能指標標識1★（一）規(guī)劃范圍涼山州住房發(fā)展規(guī)劃（2026-2030）規(guī)劃范圍為全州行政區(qū)劃范圍。（二）項目內容本次規(guī)劃編制內容主要為以下幾個方面：1、規(guī)劃文本11住房發(fā)展現狀評估。全面分析全州“十四五”期間住房發(fā)展情況，深入17個縣（市）開展實地調研、部門座談以及問卷調查，詳細了解各縣（市）房地產市場特征、發(fā)展現狀、突出問題。主要包括：人口流動情況、新建商品住宅供應數量、大中小戶型售賣情況以及剛需住房和改善型住房需求情況；分析研究房地產近年來價格總體走勢，研究城區(qū)不同版塊價格變化情況；研究各縣（市）土地供應與開發(fā)、住房建設與竣工、保障性住房建設等推進情況。12確定住房發(fā)展目標和指標。立足各縣（市）住房和經濟社會發(fā)展現狀及存在問題，結合未來人口和城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢預測，分析判斷居民住房需求特征和發(fā)展趨勢，科學合理預測城市住房需求，結合上位規(guī)劃要求，合理制定差異化的住房發(fā)展的總體目標和具體目標。121基于發(fā)展現狀，在住房需求預測和供給能力分析基礎上，合理確定全州以及各縣（市）住房發(fā)展總體目標；122確定住房發(fā)展分項目標，包括總量和居住水平目標、住房保障目標、關聯資源配置目標等；123建立住房發(fā)展指標體系，明確約束性指標和預期性指標。13制定重要任務。貫徹國省戰(zhàn)略部署，結合全州實際情況，明確各縣（市）規(guī)劃期內住房發(fā)展建設的主要任務和重點工程，重點包括住房供應體系和供應結構、住房保障、房地產市場發(fā)展、住房空間布局、既有住區(qū)更新改善等方面的內容。131住房供應體系和供應結構：明確住房供應體系，總體供應結構和保障性住房覆蓋面，優(yōu)化存量住房供應等內容；132住房保障：明確住房保障方式，各類保障性住房建設規(guī)模、建設標準、房源籌集模式和資金來源，以及保障性住房分配、運營管理等內容；133房地產市場發(fā)展：明確房地產市場發(fā)展重點，各類商品住房建設規(guī)模及建設標準，市場秩序監(jiān)管，房地產服務業(yè)發(fā)展等內容；134住房空間布局：明確各類住房的選址原則和空間布局模式，以及相應的公共交通和公共服務設施配套建設要求等內容；135既有住區(qū)更新改善：明確存量住房宜居改造、節(jié)能改造、結合城市更新推進保障性住房建設等內容14明確年度計劃安排。根據住房發(fā)展與建設目標，合理確定規(guī)劃期內年度住房發(fā)展和土地供應時序的原則性安排。141確定各類住房建設年度時序安排；142確定各類住房用地供應年度時序安排；143編制重點建設項目庫。15制定住房發(fā)展指引?；谧》堪l(fā)展目標，充分考量各縣（市）地理、經濟、人口等差異及需求狀況，按照“突出重點、分類指導、區(qū)別對待”原則，按照省級有關指標要求，制定全州住房發(fā)展指引，指導各縣（市）制定差異化的住房發(fā)展指引。16提出政策保障措施依據國家關于調整住房供應結構、穩(wěn)定住房價格、切實解決城市低收入家庭住房困難以及促進房地產市場健康發(fā)展的相關政策文件，結合住房建設與管理的實際情況，明確土地、財稅、金融等政策保障措施，確保住房發(fā)展目標的實現。17制定規(guī)劃實施機制。遵循有利于促進規(guī)劃實施和管理的原則，提出規(guī)劃的實施保障機制。171確定規(guī)劃實施管理機制；172確定規(guī)劃實施監(jiān)督和考核獎懲機制；173確定規(guī)劃公眾參與機制；174確定規(guī)劃評估和動態(tài)調整機制；175其他規(guī)劃實施保障機制。2、專題研究把握住房發(fā)展新形勢，深入開展住房需求研究、產業(yè)與住房發(fā)展、好房子建設、新市民安居等四個專題研究。21住房需求專題研究。根據人-房關系，結合涼山州實際情況,準確研判住房需求。主要對全州人口因素相關需求、經濟因素相關需求、社會文化因素相關需求、政策因素相關需求進行深入分析，研判未來涼山州住房需求量及有關趨勢。22產業(yè)與住房發(fā)展專題研究。結合涼山州產業(yè)發(fā)展實際情況，研究城市新興產業(yè)、產業(yè)變遷與區(qū)域住房發(fā)展關系。主要從產業(yè)結構與住房需求類型、產業(yè)發(fā)展階段與住房市場動態(tài)、產業(yè)布局與住房空間分布、產業(yè)轉型與住房更新改造等方面進行深入研究，形成房地產業(yè)及建筑業(yè)等產業(yè)發(fā)展的有效路徑。23好房子建設專題研究。如何完善好房子的標準、政策、技術和產業(yè)體系，建設符合人民群眾期待的好房子。主要從規(guī)劃設計層面、建筑質量和安全、配套設施與服務、綠色環(huán)保與可持續(xù)等方面進行研究，形成適合涼山州的好房子建設評價體系。24新市民安居專題研究。如何統(tǒng)籌配租型、配售型等各類保障性住房和財政支持，做好全州新市民安居工作。主要對新市民居住空間需求、住房獲取途徑、住房保障政策、社區(qū)環(huán)境建設等方面深入研究，形成新市民安居樂業(yè)的有關舉措。3、其他服務31調研應深入基層，掌握一手數據。實地調研應涵蓋了各縣（市）的主要城區(qū)及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對在建樓盤、現狀小區(qū)及待開