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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:784,40000采購包最高限價（元）:784,40000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C20020700資產(chǎn)評估服務(wù)南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校資產(chǎn)評估服務(wù)采購100（項）784,40000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校資產(chǎn)評估服務(wù)采購100（項）784,40000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱-第15頁-不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校資產(chǎn)評估服務(wù)采購序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1項目概況根據(jù)南充市、區(qū)級相關(guān)要求，由南充高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)按程序?qū)嵤┠铣渎殬I(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校的資產(chǎn)評估工作，經(jīng)摸排，各中職院校因建設(shè)年代久遠(yuǎn),資料保管缺失和部分建筑未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法正常開展各中職院相關(guān)工作，擬采購一名供應(yīng)商按要求完成南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校資產(chǎn)評估服務(wù)采購的工作。一、項目工作范圍及內(nèi)容1、本項目為南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校資產(chǎn)評估服務(wù)項目，主要對南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院等5所市屬中職院校下屬的南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高坪校區(qū)）、南充職業(yè)-第16頁-2★項目整體服務(wù)內(nèi)容及要求技術(shù)學(xué)院（北校區(qū)）、四川省南充衛(wèi)生學(xué)校（瀠溪校區(qū)）、四川省南充衛(wèi)生學(xué)校（和平路校區(qū)）、四川省南充師范學(xué)校、四川省南充中等專業(yè)學(xué)校、南充市技工學(xué)校學(xué)院7處校區(qū)進(jìn)行資產(chǎn)評估。1）、對南充市技工學(xué)校所屬位于南充市順慶區(qū)金魚嶺正街、金嶺街固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施）、無形資產(chǎn)（國有土地使用權(quán)）、生物資產(chǎn)（苗木）等資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告；2）、對南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院（北校區(qū)）位于順慶區(qū)金魚嶺正街272號的固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施）、無形資產(chǎn)(國有土地使用權(quán))、生物資產(chǎn)等資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告；3）、對南充職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高坪校區(qū)）位于高坪區(qū)高坪鎮(zhèn)鶴鳴路的固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施）、無形資產(chǎn)(國有土地使用權(quán))、生物資產(chǎn)等資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告；4）、對四川省南充師范學(xué)校所屬位于南充市高坪區(qū)華龍大道2號固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施）、無形資產(chǎn)（國有土地使用權(quán)）、生物資產(chǎn)（苗木）的市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告；5）、對四川省南充衛(wèi)生學(xué)校所屬位于現(xiàn)南充市順慶區(qū)和平巷23號、南充市順慶區(qū)瀠康北路107號國有土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、生物資產(chǎn)等資產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告；6）、對四川省南充中等專業(yè)學(xué)校所屬位于現(xiàn)順慶區(qū)北湖路366號國有土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、生物資產(chǎn)等資產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告。二、執(zhí)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、《中華人民共和國民法典》；2、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》；3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4、《中華人民共和國土地管理法》；5、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；6、《不動產(chǎn)登記暫行條例》；7、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》；8、《中華人民共和國增值稅暫行條例》；9、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；10、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；11、《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（2001年12月31日財政部令第14號）；12、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》13、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》（財資〔2017〕43號）；-第17頁-14、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》（中評協(xié)〔2017〕30號）；15、《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（中評協(xié)（2017）48號）；16、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》（中評協(xié)〔2017〕47號）；17、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)〔2017〕46號）；18、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估報告》（中評協(xié)〔2018〕35號）；19、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》（中評協(xié)〔2017〕38號）；20、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估程序》（中評協(xié)〔2018〕36號）；21、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估檔案》（中評協(xié)〔2018〕37號）；22、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估委托合同》（中評協(xié)〔2017〕33號）；23、《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估方法》（中評協(xié)〔2019〕35號）；24、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-2015）；25、《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50899-2013）；26、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（國標(biāo)GB/T18508-2014）。注：涉及的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范有最新實施的，按照最新的執(zhí)行。三、服務(wù)要求1、供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照《資產(chǎn)評估法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等法律法規(guī)和規(guī)范要求獨立、客觀、公正地開展評估工作，出具評估咨詢報告并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2、因為本項目為南充市、區(qū)重點項目工作，時間緊、任務(wù)重，根據(jù)采購人具體工作安排，自接到通知后到達(dá)指定地點開展相關(guān)評估工作，自評估工作開始后規(guī)定時間內(nèi)須提交評估結(jié)果(含評估報告、形成結(jié)果報告的過程記錄、工作底稿、現(xiàn)場照片等)，根據(jù)采購人要求出具評估報告。3在評估服務(wù)過程中的安全、保密責(zé)任由成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(單獨提供書面承諾函，格式自擬)。4工作紀(jì)律要求:參與此次服務(wù)工作的相關(guān)人員必須嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律、履行工作職責(zé)不得在工作中徇私舞弊、玩忽職守，確保服務(wù)工作的客觀公正。5資料管理歸檔:供應(yīng)商應(yīng)做好服務(wù)資料整理歸檔工作，服務(wù)資料需保存電子文檔(可用掃描件)和紙質(zhì)文檔(含復(fù)印件)，服務(wù)工作結(jié)束后應(yīng)按采購人資料歸集要求進(jìn)行歸檔，并移交采購人。如因資料遺失或發(fā)生泄密問題，由供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(單獨提供書面承諾函，格式自擬)。6供應(yīng)商針對本項目的各校區(qū)須全面同時進(jìn)行，配置足夠的人員并承諾在成交后按照響應(yīng)文件要求配置到位,服務(wù)期間不得隨意更換人員，如確需更換人員須經(jīng)采購人同意。(單獨提供書面承諾函，格式自擬)。-第18頁-