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1北京市政府采購項目競爭性磋商文件項目名稱：北京市朝陽區(qū)朝泰大廈空置期物業(yè)服務(wù)項目項目編號：11010525210200025320-XM001采購人：北京市朝陽區(qū)機關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：中贏鼎盛招標(biāo)代理有限公司2目錄第一章采購邀請3第二章供應(yīng)商須知8第三章評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)12第四章采購需求25第五章合同草案條款48第六章響應(yīng)文件格式55注：采購文件條款中以“■”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項目。3第一章采購邀請一、項目基本情況1項目編號：11010525210200025320-XM0012項目名稱：北京市朝陽區(qū)朝泰大廈空置期物業(yè)服務(wù)項目3采購方式：競爭性磋商4項目預(yù)算金額1999431萬元、項目最高限價（如有）：187583萬元5采購需求：包號標(biāo)的名稱采購包預(yù)算資金（萬元）數(shù)量簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求01北京市朝陽區(qū)朝泰大廈空置期物業(yè)服務(wù)項目19994311采購目標(biāo)：保障朝泰大廈辦公區(qū)空置期間的物業(yè)服務(wù)工作，包括不限于機房運轉(zhuǎn)、設(shè)備安全巡視工作。采購要求：保障辦公區(qū)空置期間設(shè)備運行正常，施工合規(guī)安全，不發(fā)生安全事故。6合同履行期限：258日歷天，具體以實際服務(wù)時間為準(zhǔn)。7本項目是否接受聯(lián)合體：?是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策?本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。■本項目專門面向■中小?小微企業(yè)采購。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。?本項目預(yù)留部分采購項目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：___________。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：/3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務(wù)：?否■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；432其他特定資格要求：（1）投標(biāo)人不得被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人或、重大稅收違法工單當(dāng)事人名單，也不得被中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（2）凡受托為本次采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)；（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)包的投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。三、獲取采購文件1時間：2025年11月21日至2025年11月27日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portalsite/indexhtml#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。4售價：0元。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年12月1日9時30分（北京時間）。地點：北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）五、開啟時間：2025年12月1日9時30分（北京時間）。地點：本項目采用遠(yuǎn)程電子磋商方式，由供應(yīng)商自行對電子響應(yīng)文件進(jìn)行解密，供應(yīng)商在北京市政府采購電子交易平臺。http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home使用CA認(rèn)證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺進(jìn)行電子磋商。無須供應(yīng)商到達(dá)現(xiàn)場，請供應(yīng)商務(wù)必遠(yuǎn)程參加并保持聯(lián)系人電話暢通。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：