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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預算金額（元）:1,450,00000采購包最高限價（元）:1,450,00000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務100（項）1,450,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務100（項）1,450,00000總價該項目為一招三年，報價為服務期限一年的總價，服務合同原則上實行一年一簽，根據(jù)甲方年度考核結果確定是否續(xù)簽，續(xù)簽總價不變?！镒ⅲ罕静少彴婕安少徹浳锏?，供應商響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱-第14頁-不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應商不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標（一）本項目人員需求崗位設置人數(shù)性別年齡人員資格要求備注項目主管1男20-60歲無犯罪記錄，思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先。-第15頁-消防視頻控制室人員6男女不限20-50歲須持證上崗，具有國家應急管理部門頒發(fā)的消防設施操作員證（中級工/四級）電梯管理人員1男20-60歲須持特種設備電梯操作員證（A證）水電維修工1男20-60歲須持高壓電工證秩序維護17男20-50歲無犯罪記錄，思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先。保潔服務8男女不限20-50歲身體健康，無傳染病史園林綠化1男20-50歲無犯罪記錄、思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先合計351本項目人員配置要求：11人員素質(zhì)要求：各崗位人員應當工作態(tài)度積極、身體健康、無傳染性疾病、無犯罪記錄、無吸毒史。12供應商須承諾成交后持證人員為派駐現(xiàn)場的固定人員，不得隨意更換人員，以便于采購人管理，如確需更換，應提前15天報備經(jīng)采購人批準后進行。成交后如供應商未按照技術條款中人員配置要求執(zhí)行，采購人有權終止合同。（供應商在投標時提供承諾函）14近3年期間，供應商未發(fā)生過重大管理責任事件。（供應商在投標時提供承諾函）15成交結果公示結束后5個工作日內(nèi)，成交供應商要向采購人提供所有擬派人員的詳細信息（包括姓名、性別、年齡、身份證號、學歷、擬派崗位、職業(yè)資格）和投標文件的證明材料和職業(yè)資格證書原件，以及供應商與擬派人員簽訂的勞動合同。所有擬派人員應在采購人規(guī)定的時間內(nèi)到崗，否則供應商應承擔因此造成的一切損失和法律責任。（供應商在投標時提供承諾函）（二）服務需求21設施設備管理。包括消防設施、安（消）防監(jiān)控室、高低壓配電房、發(fā)電房和辦公樓其它公共設施的日常管理及維護保養(yǎng)聯(lián)系工作。22維護公共秩序。包括安全保衛(wèi)、視頻監(jiān)控、晝夜巡邏、停車場管理門崗執(zhí)勤（白天24人；晚上4人，其中停車場2人）等。23公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。包括公共場地、房屋建筑物公用部位、會議室、衛(wèi)生間、辦公樓周邊區(qū)域等（含綠化帶），包括垃圾收集、清運。231指定區(qū)域衛(wèi)生清潔。232地面停車場衛(wèi)生清潔，包括垃圾收集、清運。233車輛和人員進出大門的管理，實行每天24小時監(jiān)控，確保機動車和非機-第16頁-1★服務內(nèi)容及要求動車及人員安全有序。24園林綠化管理。包括修剪、治蟲、施肥。25法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司負責的其他事項；26物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的填寫、完整的安（消）防記錄、巡邏記錄、人來訪登記、歸檔管理；27成交供應商在響應文件中承諾的其他事項；28采購人與成交供應商協(xié)商后，認為有必要交由物業(yè)管理公司管理的其它項目。（三）物業(yè)管理的具體要求31設施設備管理設施設備管理是指辦公樓的安防、消防、安（消）防監(jiān)控設備、公用設施日常管理、維修保養(yǎng)及聯(lián)系工作。311服務內(nèi)容辦公樓區(qū)域水、電、氣設施設備的日常管理、維修保養(yǎng)及聯(lián)系。312服務標準建立設施設備管理制度并認真落實，做好安全防范和日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)各種安全和事故隱患立即處理，無法處理的在報告機關后勤保衛(wèi)股具體管理人員的同時，聯(lián)系維修單位排除故障，確保安全運行。32安防、秩序管理、公共衛(wèi)生安全保障辦公樓區(qū)域安全和正常工作秩序，公共場所消毒、防止盜竊、破壞及意外事故，辦公區(qū)、停車場及車輛及環(huán)境秩序管理等。如遇公共衛(wèi)生安全事件，配合管理部門按要求做好防控工作。321服務內(nèi)容（1）辦公樓區(qū)域來人來訪的通報、證件檢驗、登記等；（2）辦公樓監(jiān)控設備運行管理，門衛(wèi)、守護和巡邏，公共秩序維護，治安及其它突發(fā)事件處理等；（3）機動車和非機動車停放管理等，以及機關后勤保衛(wèi)股安排的其他工作。322服務標準（1）建立辦公樓區(qū)域、保安、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認真落實，確保辦公區(qū)域工作環(huán)境安全。（2）嚴格驗證、登記，杜絕閑雜人員進入辦公樓區(qū)域，環(huán)境秩序良好。確保監(jiān)控設備正常運行，如遇監(jiān)控設備出現(xiàn)故障，及時聯(lián)系維保單位排除。（3）維護和保證防盜、防火等報警監(jiān)控設備的正常運行，做好安全防范和日常巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。道路暢通，車輛停放有序。33環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生管理是指對辦公樓區(qū)域公共部位、會議室、指定區(qū)域、停車場及道路等公共場地的日常清潔保潔。331服務內(nèi)容辦公樓區(qū)域內(nèi)樓梯、大廳、走廊、二樓平臺、衛(wèi)生間，公共活動場所、會議室、停車場等，做到隨時保潔；領導辦公室等做到日常保潔。-第17頁-