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合同編號：Z-25-BWB-013國貿(mào)辦公區(qū)消防系統(tǒng)維保項目政府采購合同采購人(甲方):北京廣播電視臺中標供應商(乙方):北京金安時代建設發(fā)展有限公司1甲方：北京廣播電視臺地址：北京市朝陽區(qū)建國路98號法定代表人：余俊生聯(lián)系人：劉小兵電話：010-85338539乙方：北京金安時代建設發(fā)展有限公司地址：北京市海淀區(qū)八里莊路62號院1號樓701室法定代表人：張嚴予聯(lián)系人：張嚴予電話：010-88505151根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關法律、法規(guī)，并結(jié)合本項目實際情況，經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方就(國貿(mào)辦公區(qū)消防系統(tǒng)維保項目)事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：第一條項目概況1、項目名稱：國貿(mào)辦公區(qū)消防系統(tǒng)維保項目2、項目地點：北京市朝陽區(qū)建國路98號第二條委托內(nèi)容及范圍1、委托內(nèi)容：乙方按照國家有關規(guī)范對甲方國貿(mào)辦公區(qū)進行維修保養(yǎng)，并對消防控制室24小時監(jiān)控值班。維保消防系統(tǒng)包括消防供水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機械加壓送風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)等。乙方具體工作內(nèi)容包括：(1)乙方對甲方維保清單內(nèi)的設備每月進行維保，包括日常檢修、維護、保養(yǎng)。每月提交維修保養(yǎng)報告。(2)乙方提供全年不間斷24小時值機監(jiān)控服務，每班四人，保證應急事件發(fā)生后規(guī)定的5分鐘時間內(nèi)到達現(xiàn)場，在24小時內(nèi)完成應急處理并及時維修使系統(tǒng)恢復正常(如因煙感、溫感及消防探頭失靈所造成的設備故障應在當日值班期內(nèi)完成),如由于客觀原因(如：備件缺失等)當日無法修復的及時報甲方處理，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決。(3)根據(jù)甲方設備種類、數(shù)量、使用特點，常見故障等情況，在現(xiàn)場準備一定比例的備2品備件，以備及時更換，并留存記錄。2、建筑面積：200,000平方米。3、乙方項目負責人：牟萬祥乙方項目經(jīng)理：牟萬祥第三條合同期限合同期限為：2026年1月1日起至2026年12月31日止。第四條合同費用及支付方式1、本項目總預算為人民幣329275000元(大寫：叁佰貳拾玖萬貳仟柒佰伍拾元整),預算費用明細詳見附件二。2、合同費用分四次進行支付，每季度維保服務結(jié)束后，乙方出具《季度維修保養(yǎng)報告》交由甲方進行驗收、考評，考評標準詳見附件三。甲方在收到維修保養(yǎng)報告后30個工作日內(nèi)完成驗收、考評。甲方驗收評定為合格的，出具《季度項目驗收報告》,乙方按甲方要求制作《季度費用結(jié)算單》(一式兩份),結(jié)算單經(jīng)甲方簽字確認后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該季度的維修保養(yǎng)費用。如果甲方對乙方服務工作驗收考評不合格的，甲方有權扣減該季度的維修保養(yǎng)費用。3、乙方免費提供單次修費用低于500元(含)的消防系統(tǒng)維修所需的設備、材料。單次維修所需的設備、材料超過500元的，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。乙方賬戶信息：公司名稱：北京金安時代建設發(fā)展有限公司開戶銀行：交通銀行股份有限公司北京定慧寺支行銀行賬號：1100605440*第五條甲方權利義務1、甲方有權提出維保服務需求，并對乙方工作進行驗收。2、甲方有權指派人員對乙方的技術和服務質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方限期解決，直至符合甲方要求和有關質(zhì)量標準。3、甲方負責協(xié)調(diào)乙方為完成本項目涉及的臺內(nèi)甲方各相關部門溝通工作。4、甲方需為乙方有效開展服務工作提供必要的便利條件，如水、電等。5、甲方需在乙方提供服務前向乙方進行現(xiàn)場情況交底；向乙方提供消防設計藍圖(包括技術材料)等資料，并組織技術交底。6、負責按照合同及時付款。第六條乙方權利義務1、乙方按本合同約定和甲方要求提供消防系統(tǒng)維保服務，確保甲方有關系統(tǒng)、設備正常運行。2、乙方根據(jù)本合同的條款和條件，滿足甲方要求，提供維護維保服務，并按要求向甲方提交相應書面服務報告。3、乙方確保其具有完成本合同約定維保服務內(nèi)容所需的資質(zhì)。乙方具體維保服務人員應該熟練掌握有關系統(tǒng)和設備所涉及的技術環(huán)節(jié)，具有及時判斷和處理故障的能力。如果乙方具體技術服務人員不具備相應資質(zhì)和能力，甲方有權要求乙方替換。4、乙方應每季度末的25日、每月25日之前向甲方提交下一季度、月度的檢測維護計劃，其中月檢測計劃應細化到每天。乙方承諾按照上述各項工作計劃和甲方所規(guī)定的工作質(zhì)量要求、工作范圍和檢測維護比例和數(shù)量，完成消防系統(tǒng)日常檢測維護工作。對于檢測不合格項當天通知到甲方，并將各類工作報告單據(jù)交甲方確認存檔。乙方應于每季度初提交上個季度的檢測維護報告。5、發(fā)生火情后，消防系統(tǒng)啟動，乙方應在24小時內(nèi)提交設備檢測報告及消防系統(tǒng)使用的火災分析報告，說明設備按設計功能正常啟動使用及需要整改的項目情況。6、在消防維修工作完畢后，乙方負責向甲方出具消防弱電平面圖、維修工作報告、現(xiàn)場技術交底材料等資料。7、乙方現(xiàn)場應有專人負責安全、技術質(zhì)量和施工協(xié)調(diào)工作的管理。對于突發(fā)事件，乙方負責人根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關措施協(xié)助甲方解決問題。8、乙方負責對甲方消防設備故障進行維修或更換備品備件，對某些部分突發(fā)故障，乙方接到甲方通知后，及時搶修，維修或更換損壞的設備和管(線)路，使系統(tǒng)恢復正常工作。出現(xiàn)消防栓玻璃損壞、消防水系統(tǒng)故障及跑水、卷簾門系統(tǒng)故障時，乙方接到甲方通知后，立即到達現(xiàn)場進行緊急處置；其它系統(tǒng)設備設施發(fā)生故障，乙方接到甲方通知后，在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處置。消火栓玻璃損壞后在2小時內(nèi)修復正常，其它系統(tǒng)設備設施在24小時內(nèi)完成維修使設備恢復正常。9、乙方應按北京市有關規(guī)定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作，保證維修施工安全和人身安全；發(fā)生事故，應積極采取有效措施防止損失擴大；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立即書面報告甲方及有關部門。因乙方原因?qū)е碌氖鹿剩梢曳匠袚熑?，同時甲方有權追究乙方違約責任。3