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洛陽市中等職業(yè)學(xué)校采購物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概況服務(wù)內(nèi)容及要求1、項(xiàng)目概況洛陽市中等職業(yè)學(xué)校，位于周山大道932號（周山大道與天津路交叉口西50米），占地86645平方米，建筑面積83200平方米?，F(xiàn)有在職職工近300人，在校學(xué)生4000余名，為了做好學(xué)校后勤服務(wù)工作，向社會公開采購物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)期限一年。2、服務(wù)內(nèi)容校園保潔、宿舍管理及保潔、校園綠化、水電房屋雜修及學(xué)校交給的其他臨時性工作。3、服務(wù)要求1、人員要求:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求45周歲以下；水電維修人員，要求50周歲以下，持證上崗，具有電工證；響應(yīng)文件中附證書掃描件，否則其響應(yīng)將不被接受；其它服務(wù)人員要求55周歲以下，身體健康，五官端正；物業(yè)人員在崗時要求統(tǒng)一著裝，佩戴胸牌，舉止文明，服務(wù)時要態(tài)度熱情，周到服務(wù)；2、保潔服務(wù)要求保潔服務(wù)范圍：院落、停車場、樓內(nèi)公共區(qū)域、人行通道、公共衛(wèi)生間等專屬區(qū)域保潔服務(wù)；大廳地面清洗；樓道、走廊等公共區(qū)域定期消毒；垃圾分類及清運(yùn)；滅蟑、滅鼠、滅蚊蠅等除四害工作；應(yīng)對特殊天氣保潔服務(wù)；突發(fā)事件的保潔或其他臨時性工作。3、宿舍管理服務(wù)要求學(xué)生公宿舍的管理內(nèi)容：學(xué)生住宿管理，各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行檢查，公用物品的檢查與維修，外來人員的管理、各種突發(fā)情況的處理和公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等工作。4、水電房屋雜修服務(wù)要求水電房屋雜修服務(wù)范圍：校園公共區(qū)域水、電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，保證校區(qū)供水、供電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5、人員配備要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人。校園保潔不少于8人。宿舍管理及保潔人員不少于40人。日常管理和維修人員不少于4人。供電系統(tǒng)日常管理和維護(hù)5人,需持證上崗。綠化養(yǎng)護(hù)管理不少于4人。四、其他要求1供應(yīng)商管理的人員在工作期間，未按相關(guān)管理制度執(zhí)行，發(fā)生安全事故造成人身傷害、傷亡的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。2服務(wù)人員不能勝任工作的，采購人可以予以辭退，供應(yīng)商應(yīng)按照采購人要求的時間補(bǔ)充符合條件的人員。3成交供應(yīng)商自行做好物業(yè)服務(wù)人員的管理工作，在工作期間因服務(wù)人員自身原因?qū)е碌娜松砗拓敭a(chǎn)損害均由成交供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)處理解決，與采購人無關(guān)。4服務(wù)期：一年。服務(wù)期滿后，若成交供應(yīng)商服務(wù)良好，獲得采購人的認(rèn)可，經(jīng)報相關(guān)管理部門同意后，采購人可以與成交供應(yīng)商再續(xù)簽合同。