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1競爭性磋商文件項目名稱：江蘇省文化和旅游廳北京西路15-1辦公區(qū)物業(yè)服務項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-0598江蘇省政府采購中心2025年10月2總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應商須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………19第四章采購需求……………………………………22第五章評審方法與評審標準………………………54第六章響應文件格式………………………………593第一章磋商邀請受江蘇省文化大廈管理中心的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇省文化和旅游廳北京西路15-1辦公區(qū)物業(yè)服務(JSZC-320000-SCZX-C2025-0598)項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。項目概況江蘇省文化和旅游廳北京西路15-1辦公區(qū)物業(yè)服務競爭性磋商項目的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件，并于2025年11月7日14點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-05982項目名稱：江蘇省文化和旅游廳北京西路15-1辦公區(qū)物業(yè)服務3預算金額：216萬元/年。4采購需求（簡介）：2025年11月22日-2026年11月21日江蘇省文化和旅游廳北京西路15-1號公區(qū)物業(yè)服務采購，涉及的服務類別有：日常保潔、日常維修、秩序管理、安全防護、會務接待、食堂服務、駕駛及其他服務等，服務應專業(yè)、可靠，能配合各項工作的順利開展（詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章）。5合同履行期限：本項目服務期為一年。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交響應文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（響應文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4本項目不接受聯(lián)合體參與磋商（二）本項目的特定資格要求無4三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件。四、提交響應文件截止時間、開啟時間及地點12025年11月7日14點30分（北京時間）。2地點：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限磋商公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日，磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜無七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人信息名稱：江蘇省文化大廈管理中心地址：南京市鼓樓區(qū)北京西路15-1號聯(lián)系人：宋高聯(lián)系方式：025-846992812江蘇省政府采購中心信息地址：南京市漢中門大街145號省政務中心二期3樓南區(qū)聯(lián)系人：張倩、許瀅聯(lián)系方式：025-83668527八、其他1根據(jù)省財政廳《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務證書認證中心CA和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。如果供應商通過蘇采云