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競爭性比選文件第1頁共31頁競爭性比選文件項目名稱:洋河南濱花園9棟屋面外墻防水維修施工單位采購比選人：重慶渝地康田智慧生活服務有限公司二〇二五年八月競爭性比選文件第2頁共31頁洋河南濱花園9棟屋面外墻防水維修施工單位采購競爭性比選公告重慶渝地康田智慧生活服務有限公司擬對洋河南濱花園9棟屋面外墻防水維修施工單位采購進行競爭性比選。歡迎有資格的供應商前來參與競爭性比選。一、比選內容項目名稱預算金額（元）投標保證金（元）中標單位數(shù)量備注洋河南濱花園9棟屋面外墻防水維修施工單位采購2720870154001二、資金來源從洋河南濱花園項目9棟全體業(yè)主物業(yè)專項維修資金支出；三、比選范圍（一）根據(jù)比選人實際情況，完成比選人“洋河南濱花園9棟屋面外墻防水維修施工”服務工作；（二）具體工程量清單見附件1。四、比選具體要求（一）項目概況洋河南濱花園項目位于南岸區(qū)南坪街道宏聲路37號，屬于住宅小區(qū)，二期9棟于2007年交付使用?，F(xiàn)9棟屋面外墻屋面和外墻漏水嚴重，計劃對其進行維修。（二）服務期限工程期限以雙方簽訂合同之日起60個工作日內（高溫、暴雨和不可抗力因素除外）全部整改完成。（三）維修范圍及內容1、屋面漏水范圍（1）屋面漏水范圍：屋面面積約736平方米。（2）女兒墻范圍：屋面女兒墻和壓頂做防水（面積約301平方米）。2、外墻漏水范圍包括洋河南濱花園9-2-5、9-13-7、9-14-10、9-16-4、9-18-11、9-23-6、競爭性比選文件第3頁共31頁9-25-7、9-27-1、9-28-9、9-29-9、9-29-11、9-32-8、9-32-11，合計13戶（面積約360平方米）。3、施工工序及維修工程量（1）屋面施工工序a、屋面施工工序：1）基層清理：屋面垃圾清理、沖洗屋面2）做911聚氨酯防水涂膜+無紡布（防水2布3油）；3）熱熔SBS改性瀝青卷材（4㎜厚）；4）鋪裝直徑40mm鋼筋網(wǎng)片（間距單層雙向）；5）澆筑C30混凝土面層（60㎜厚）；b、女兒墻施工工序：1）鏟除女兒墻立面空鼓、嚴重開裂部分，基層清理、涂刷界面劑、墻體砂漿抹灰；2）全部女兒墻及壓頂全部做熱熔SBS改性瀝青卷材（4㎜厚）；3）抗裂砂漿+網(wǎng)格布抹平基層；c、排氣管施工工序：撤除、清理；安裝DN50不銹鋼排氣管及抹灰；排氣管處刷（堵漏王）防水處理；做911聚氨酯防水涂膜（2布3油）；d、屋面排水口施工工序：基層清理：1）排水口處刷（堵漏王）防水處理；2）做911聚氨酯防水涂膜（防水2布3油）；3）面層抹灰（50㎜厚）。（2）外墻施工工序a、外墻施工工序：1）拆除空鼓外墻磚；2）基層清理、涂刷界面劑、抹灰30㎜厚（和原外墻磚同水平）；3）做涂刷JS防水涂膜2遍；4）抗裂砂漿找平（5㎜厚）；5）網(wǎng)格布3㎜厚；6）外墻膩子2遍；7）抗堿外墻防水漆3遍。b、雨棚板施工工序：1）雨棚板面基層清理、涂刷界面劑、抹灰30-50mm厚（確保雨棚板斜水4%）；2）抗裂砂漿找平（5㎜厚）；3）網(wǎng)格布3㎜厚；4）做涂刷JS防水涂膜2遍；（3）維修工程量：以現(xiàn)場實際收方為準（附件物業(yè)維修工程量清單）。（四）施工安全技術要求1、施工單位人員必須服從項目或部門的管理，并嚴格按照施工方案和相關競爭性比選文件第4頁共31頁規(guī)定完成相關安全管理工作；2、維修前必須報告維修區(qū)域地點、內容、時間。通知項目或有關部門并辦理相關手續(xù)；3、所有維修工作嚴格按照安全規(guī)定要求進行，以保障人身和設備安全；4、維修前做好必要的安全溫馨提示、安全預防措施等安全相關工作；5、施工單位按照合同約定，確保維修質量和工程量；（五）最高限價：設置單價和總價限價，總價限價為27208701元（含稅）。（六）投標人資格要求1、資質要求（1）提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具有二級以上建筑施工總承包或防水防腐保溫工程資質；（3）高空作業(yè)人員具有有效高空作業(yè)證。2、業(yè)績要求施工單位提供2022年1月1日起至開標之日合同，金額在10萬元以上防水維修工程業(yè)績（不少于兩個），并提供相關證明材料（加蓋供應商公章的協(xié)議或者合同、對應合同相關的現(xiàn)場施工圖片、對應合同相關的竣工驗收資料及發(fā)票復印件）。3、信譽要求（1）未被列為“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當事人”（在信用中國網(wǎng)站或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）；（2）未被有關行政主管部門暫停投標資格且在暫停期內。4、承諾（1）具有良好的商業(yè)信譽，具有履行合同所需的設備和專業(yè)技術能力；（2）未被有關行政主管部門暫停投標資格且在暫停期內。5、其他要求（1）不接受聯(lián)合體投標；（2）符合相關法律法規(guī)的投選人資格條件；