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政府采購項(xiàng)目需求方案采購單位：青島市即墨區(qū)龍泉街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu):青島九八五建設(shè)咨詢有限公司項(xiàng)目名稱：龍泉街道張家小莊周邊改造提升項(xiàng)目監(jiān)理編制時(shí)間：2025年11月10日一、項(xiàng)目概況及預(yù)算情況本項(xiàng)目為龍泉街道張家小莊周邊改造提升項(xiàng)目監(jiān)理?？傤A(yù)算金額為54萬元，共分為1個(gè)包，第一包預(yù)算為54萬元。本項(xiàng)目為預(yù)采購，可能因?yàn)橐馔馇闆r終止或變更。具體采購內(nèi)容以實(shí)際發(fā)布采購文件內(nèi)容為準(zhǔn)。二、采購標(biāo)的具體情況1項(xiàng)目說明11本章內(nèi)容是根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求制定的。12本項(xiàng)目共分為1個(gè)包進(jìn)行采購，本項(xiàng)目投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為含稅全包價(jià)，包含提供相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用，合同存續(xù)期間采購人不額外支付任何費(fèi)用。13屬于信息網(wǎng)絡(luò)開發(fā)服務(wù)的，投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)向采購人提供源代碼以及文檔等技術(shù)資料。14根據(jù)財(cái)政部等三部門《關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》要求，政府采購貨物、工程和服務(wù)項(xiàng)目中涉及商品包裝和快遞包裝的，要參考包裝需求標(biāo)準(zhǔn)，在采購文件中明確政府采購供應(yīng)商提供產(chǎn)品及相關(guān)快遞服務(wù)的具體包裝要求。2、服務(wù)內(nèi)容和要求2服務(wù)要求21項(xiàng)目概況：對(duì)安置區(qū)周邊祥泉一路、鑫水一路(祥泉一路至蔣戈莊段、規(guī)劃十六至柳泉路段)、規(guī)劃十六路、規(guī)劃十七路、龍泉路約52公里道路路面、亮化、綠化、公共交通、強(qiáng)弱電等進(jìn)行建設(shè)提升；對(duì)棚戶區(qū)內(nèi)部道路、綠化、安防、文化體育、社區(qū)綜合服務(wù)等設(shè)施進(jìn)行改造提升等。22監(jiān)理內(nèi)容：本工程施工階段及保修階段所有工程內(nèi)容的全過程監(jiān)理。23監(jiān)理服務(wù)要求231總體要求根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及采購人與成交供應(yīng)商簽訂的合同，采用先進(jìn)、科學(xué)和適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的管理技術(shù)手段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施有重點(diǎn)的、全面的、精線條的監(jiān)理。協(xié)助采購人按照質(zhì)量計(jì)劃及其相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目過程中對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行有效的監(jiān)督、檢查和控制，維護(hù)采購人的建設(shè)意圖，確保項(xiàng)目最終順利完成，保證投資的效果。同時(shí)幫助采購人掌握項(xiàng)目進(jìn)度，保證本項(xiàng)目“按期、保質(zhì)、高效、節(jié)約”地完成。本項(xiàng)目的監(jiān)理工作依據(jù)合同、技術(shù)協(xié)議等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與管理，對(duì)本次工程建設(shè)開展監(jiān)理工作。監(jiān)理工作內(nèi)容包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)等，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量控制包括審查施工單位技術(shù)及實(shí)施方案；工程實(shí)際施工檢查監(jiān)督；參與階段性驗(yàn)收；參與竣工驗(yàn)收等。（2）進(jìn)度控制包括跟蹤監(jiān)督工程實(shí)際進(jìn)度狀況，分析進(jìn)度差異；控制進(jìn)度變更；協(xié)助解決進(jìn)度問題等。（3）合同管理包括協(xié)助采購人進(jìn)行合同執(zhí)行跟蹤，分析實(shí)際執(zhí)行情況；管理合同變更等。（4）信息管理包括共同建立各方溝通機(jī)制；管理監(jiān)理相關(guān)的各類文檔資料；及時(shí)發(fā)布變更等相關(guān)信息；整理記錄歸檔采購人與施工單位來往的文件、合同、協(xié)議及會(huì)議記錄、電話記錄等各種文檔；文檔的審查等。（5）組織協(xié)調(diào)包括共同建立各方間協(xié)調(diào)機(jī)制；進(jìn)行各方有關(guān)工程實(shí)施的協(xié)調(diào)工作；進(jìn)行協(xié)調(diào)記錄，建立備忘錄；調(diào)解各方合同違約索賠爭議糾紛等。232監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理參與項(xiàng)目施工階段對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面的監(jiān)督和管理。監(jiān)理工作范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度組織協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理代表采購人審核項(xiàng)目從施工、驗(yàn)收等階段過程中所產(chǎn)生的成果，以及對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程當(dāng)中的變更進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目達(dá)到質(zhì)量計(jì)劃或者合同所規(guī)定的質(zhì)量要求。采購人要求成交供應(yīng)商遵循建筑工程施工監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照項(xiàng)目的建設(shè)需求，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理服務(wù)。具體要求包括：（1）對(duì)項(xiàng)目開工建設(shè)的全過程制定一套合理可行的監(jiān)理措施和辦法（監(jiān)理規(guī)劃）。承建單位進(jìn)入具體項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，負(fù)責(zé)督促和檢查執(zhí)行合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況。（2）督促施工單位制定并落實(shí)質(zhì)量保證措施。（3）按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)完成監(jiān)理資料的匯總、整理，協(xié)助采購人檢查施工單位的合同執(zhí)行情況；做好驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作或者配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報(bào)告。（4）投資控制。審查施工單位提交的資金流計(jì)劃；核定施工單位完成的工程量，審核施工單位提交的支付申請(qǐng)，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請(qǐng)，提出處理建議意見；處理工程變更。協(xié)助采購人做好項(xiàng)目支付預(yù)算的現(xiàn)金流量表，將付款進(jìn)度與工程質(zhì)量與形象進(jìn)度結(jié)合起來。（5）安全控制。審查施工單位提出的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案，并檢查實(shí)施情況。（6）監(jiān)督施工單位執(zhí)行保修期工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收尾工項(xiàng)目，對(duì)已移交工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等調(diào)查原因并提出處理意見。（7）按照采購人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場工程保險(xiǎn)合同的管理。協(xié)助采購人向保險(xiǎn)公司及時(shí)提供一切必要的材料和證據(jù)。（8）協(xié)助采購人組織項(xiàng)目人員培訓(xùn)。（9）及時(shí)受理施工單位提交的項(xiàng)目終驗(yàn)申請(qǐng)，協(xié)調(diào)各方按要求準(zhǔn)備并審查項(xiàng)目終驗(yàn)材料。終驗(yàn)條件具備時(shí)，出具項(xiàng)目終驗(yàn)的監(jiān)理方意見。（10）及時(shí)撰寫監(jiān)理日志、監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)，并及時(shí)整理其他相關(guān)監(jiān)理文檔。（11）督促施工單位形成規(guī)范的技術(shù)文檔，以保證項(xiàng)目實(shí)施過程的可追溯性。（12）合同管理1）跟蹤檢查合同的執(zhí)行情況，確保施工單位按時(shí)履約。2）對(duì)合同工期的延誤和延期進(jìn)行審核確認(rèn)。3）對(duì)合同變更、索賠等事宜進(jìn)行審核確認(rèn)。4）根據(jù)合同約定，審核施工單位提交的支付申請(qǐng)，簽發(fā)付款憑證。（13）其他相關(guān)工作。