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海南環(huán)島旅游公路神沖飛浪觀景臺(tái)招商文件招商人：海南交投環(huán)島旅游公路投資開(kāi)發(fā)有限公司二〇二五年五月目錄第一章招商公告1第二章競(jìng)商人須知5第三章評(píng)審辦法21第四章協(xié)議條款及格式25第五章競(jìng)商文件格式261第一章招商公告1、招商項(xiàng)目概況及范圍11項(xiàng)目概況海南環(huán)島旅游公路項(xiàng)目貫穿?？凇⑽牟?、瓊海、萬(wàn)寧等沿海12個(gè)市縣。主線長(zhǎng)988公里，設(shè)計(jì)總長(zhǎng)67公里的慢行系統(tǒng)，其中騎行系統(tǒng)46公里，步行系統(tǒng)21公里。設(shè)置停車區(qū)25處、新能源補(bǔ)給站14處、觀景臺(tái)45處、路側(cè)停車帶66處。有機(jī)串聯(lián)沿途約9類84段景觀區(qū)域、22個(gè)濱海岬角、25座燈塔、68個(gè)特色海灣、26個(gè)濱海潟湖、16片紅樹(shù)林、40個(gè)驛站、31家A級(jí)以上景區(qū)、21處旅游度假區(qū)、261處濱海名勝古跡，是集海南地域地理特征與自然文化特色于一體的風(fēng)景旅游公路。通過(guò)連接線將環(huán)島高鐵、高速、國(guó)道與環(huán)島旅游公路有機(jī)銜接，構(gòu)建“快進(jìn)慢游”交通體系，將濱海景點(diǎn)和驛站串聯(lián)為“珍珠項(xiàng)鏈”，打造成海南自由貿(mào)易港建設(shè)的標(biāo)桿工程和傳世之作。111神沖飛浪北觀景臺(tái)神沖飛浪觀景臺(tái)位于海南省儋州市木棠鎮(zhèn)，用地面積116357㎡，可經(jīng)營(yíng)面積約9506㎡。12項(xiàng)目名稱：海南環(huán)島旅游公路神沖飛浪觀景臺(tái)綜合文旅招商項(xiàng)目。13招商范圍：對(duì)海南環(huán)島旅游公路神沖飛浪觀景臺(tái)進(jìn)行招商。14招商條款確定：招商人提供神沖飛浪觀景臺(tái)可開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，合作方負(fù)責(zé)投資運(yùn)營(yíng)及后期場(chǎng)地管理，招商人按經(jīng)營(yíng)面積收取管理費(fèi)。最終成交價(jià)為簽約的起始管理費(fèi)，具體如下:（1）管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（最低限價(jià)）：42元/㎡/月。（第一年建設(shè)期免收管理費(fèi)，第二年至第四年為市場(chǎng)培育期、每年分別減免80%、60%、50%的管理費(fèi)）（2）招商面積：儋州神沖飛浪觀景臺(tái)116357㎡（可經(jīng)營(yíng)面積9506㎡）。（3）合作年限：5年。2（4）管理費(fèi)支付方式：雙方簽署《合作場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)》后15個(gè)工作日內(nèi)，合作方一次性向招商人支付5年管理費(fèi)用總額的50%。合作期限滿4年后15個(gè)工作日內(nèi)，合作方一次性向招商人支付剩余管理費(fèi)用。（5）建設(shè)期：1年（建設(shè)期免收管理費(fèi)）。15招商場(chǎng)地用途要求：（1）成交人只可用于經(jīng)營(yíng)綜合文旅業(yè)態(tài)。（2）招商場(chǎng)地按場(chǎng)地建設(shè)現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)交付。（3）必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)屬人書(shū)面同意方可進(jìn)行招商場(chǎng)地改造。（4）成交人不可對(duì)招商場(chǎng)地進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。2、競(jìng)商人資格要求21具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證有效合格（證明材料：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，或者三證合一復(fù)印件）；22具有依法繳納稅或社會(huì)保障資金的良好記錄，競(jìng)商人須提供2025年1月1日至今任意1個(gè)月的納稅證明或社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料：相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章）；23競(jìng)商人參加招商活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄書(shū)面聲明函（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；24須提供近三年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢記錄截圖（信用記錄查詢渠道：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道查詢信用記錄。證明材料：相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖復(fù)印件加蓋公章）；25本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；