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黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府機(jī)關(guān)大院保安、會(huì)議中心及反腐倡廉基地物業(yè)管理服務(wù)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃編制單位：武漢市黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心編制時(shí)間：2025年11月1采購(gòu)需求及采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱(chēng)和預(yù)算金額（或最高限價(jià)）項(xiàng)目名稱(chēng)：黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府機(jī)關(guān)大院保安、會(huì)議中心及反腐倡廉基地物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：533366377萬(wàn)元最高限價(jià)：533366377萬(wàn)元12采購(gòu)項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)本次招標(biāo)采購(gòu)是為采購(gòu)人提供符合要求的委托管理服務(wù)。13預(yù)算績(jī)效目標(biāo)投入指標(biāo)：項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)合理、資金到位率100%。過(guò)程指標(biāo)：項(xiàng)目管理必須要做到職責(zé)明確、制度完善、進(jìn)度達(dá)標(biāo)、質(zhì)量過(guò)關(guān)、資料完整、監(jiān)督有效。財(cái)務(wù)制度健全，做到專(zhuān)人負(fù)責(zé)，制度健全，執(zhí)行有效、資金使用合規(guī)，支用規(guī)范、監(jiān)控有效。產(chǎn)出指標(biāo)：完成本項(xiàng)目規(guī)定采購(gòu)內(nèi)容、達(dá)到預(yù)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)、有效控制成本消耗。效果指標(biāo)：本項(xiàng)目服務(wù)使用對(duì)象滿(mǎn)意度，并根據(jù)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)關(guān)注社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不屬于《政府采購(gòu)需求管理辦法》第十一條規(guī)定必須開(kāi)展需求調(diào)查的項(xiàng)目：“第十一條對(duì)于下列采購(gòu)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展需求調(diào)查：（一）1000萬(wàn)元以上的貨物、服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，3000萬(wàn)元以上的工程采購(gòu)項(xiàng)目；（二）涉及公共利益、社會(huì)關(guān)注度較高的采購(gòu)項(xiàng)目，包括政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目等；（三）技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，包括需定制開(kāi)發(fā)的信息化建設(shè)項(xiàng)目、采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品的項(xiàng)目等；（四）主管預(yù)算單位或者采購(gòu)人認(rèn)為需要開(kāi)展需求調(diào)查的其他采購(gòu)項(xiàng)目。2三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本采購(gòu)項(xiàng)目不屬于政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目。四、采購(gòu)需求41采購(gòu)標(biāo)的匯總表包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)品目分類(lèi)編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留11物業(yè)管理服務(wù)C1204項(xiàng)1否否否100%42技術(shù)要求和商務(wù)要求說(shuō)明：“★”號(hào)標(biāo)注的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求，必須滿(mǎn)足或優(yōu)于該要求，否則按照無(wú)效響應(yīng)處理。一、各包項(xiàng)目概況序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)采購(gòu)限價(jià)（萬(wàn)元）采購(gòu)總預(yù)算（萬(wàn)元）服務(wù)期第1包黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府機(jī)關(guān)大院保安服務(wù)*9955799自合同簽訂之日起1年（經(jīng)采購(gòu)人對(duì)上年度考核合格后可續(xù)簽1年，合同1年1簽，續(xù)簽最長(zhǎng)不超過(guò)2年，本項(xiàng)目首次合同簽訂服務(wù)時(shí)間加上續(xù)簽合同服務(wù)時(shí)間，最長(zhǎng)不超過(guò)3年）第2包黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府機(jī)關(guān)大院、會(huì)議中心及反腐倡廉基地物業(yè)管理服務(wù)343410578343410578合計(jì)533366377533366377二、各包服務(wù)內(nèi)容及要求第1包：黃陂區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心政府機(jī)關(guān)大院保安服務(wù)一、服務(wù)范圍區(qū)政府主樓、區(qū)政協(xié)、區(qū)人大、區(qū)財(cái)政、區(qū)會(huì)議中心、機(jī)關(guān)大院停車(chē)場(chǎng)、室內(nèi)外服務(wù)總面積約196萬(wàn)平方米。二、人員要求★1、人員數(shù)量要求：31人。32、人員配備原則：所配備人員應(yīng)注重政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)及思想道德品質(zhì)方面的要求。投標(biāo)人須與所配備人員確定合法的勞動(dòng)關(guān)系，所有人員勞動(dòng)合同齊全、隨時(shí)備查、必須辦理五險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），工作人員須著統(tǒng)一制服上崗。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(1人)：男，年齡55歲以下，高中以上文化程度。從事相關(guān)行政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位保安或物業(yè)管理經(jīng)理兩年以上經(jīng)歷，會(huì)電腦基本操作，熟悉安全保衛(wèi)秩序維護(hù)工作的法律法規(guī)，作風(fēng)正派，嚴(yán)于律己，職業(yè)道德素質(zhì)良好，敬業(yè)奉獻(xiàn)。本人及其直系親屬無(wú)違法犯罪記錄史，無(wú)違法劣跡；本人及其直系親屬未參加非法組織或非法活動(dòng)。4、保安員(30人)：男，年齡在18-45歲以下,初中文化以上；能夠吃苦耐勞，有敬業(yè)精神，熱愛(ài)本職工作；身體健康，儀態(tài)形象俱佳；曾在部隊(duì)參軍，現(xiàn)已經(jīng)退役的男性未婚青年優(yōu)先。有特殊專(zhuān)長(zhǎng)者，年齡條件可適當(dāng)放寬。無(wú)違法犯罪記錄史。三、工作要求1、委派的保安應(yīng)符合《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》中對(duì)保安的要求。2、按要求定崗、定人、定責(zé)、定時(shí)安排保安巡查、職守，保證保安值班，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處置。3、各班保安必須按照負(fù)責(zé)人編排的崗位表上崗工作，并嚴(yán)格履行崗位責(zé)任制的要求，堅(jiān)守崗位，不遲到、不早退、工作時(shí)間不得飲酒。4、保安在服務(wù)期間，必須春夏秋冬統(tǒng)一著裝、衣帽整潔，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，文明執(zhí)勤，保守機(jī)密，遵守采購(gòu)人各項(xiàng)規(guī)章制度。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理范圍內(nèi)的社會(huì)治安秩序和公共安全，對(duì)擾亂社會(huì)治安秩序、妨礙公共安全的依法交轄區(qū)公安機(jī)關(guān)依法處理。6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常治安及消防安全，重點(diǎn)負(fù)責(zé)夜間安全巡邏工作。7、負(fù)責(zé)維護(hù)各種設(shè)施、設(shè)備及防止偷盜及人為破壞。8、嚴(yán)格執(zhí)勤、認(rèn)真巡查。9、做好各項(xiàng)接待保衛(wèi)工作任務(wù)；完成大型活動(dòng)及接待的突擊性工作任務(wù)。10、對(duì)服務(wù)地點(diǎn)存在的不安全隱患及漏洞，向采購(gòu)人提出合理的整改建議。11、投標(biāo)人有權(quán)安排管理人員負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件。遇突發(fā)事件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)立即采取措施并及時(shí)通知采購(gòu)人和警方。四、報(bào)價(jià)要求