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合同編號(hào)：420802-2025-00152-01合同書項(xiàng)目名稱：東寶區(qū)委區(qū)政府三大院購(gòu)買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方（采購(gòu)人）：荊門市東寶區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方（中標(biāo)人）：荊門市圣江物業(yè)管理有限公司簽訂地：荊門市東寶區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心簽訂日期：2025年05月30日本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則擬定，甲、乙雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，并各自履行應(yīng)負(fù)的全部責(zé)任和義務(wù)。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：東寶區(qū)委區(qū)政府三大院購(gòu)買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目編號(hào)：DBZFCG2025(CS-001)-0013政府采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：420802-2025-001524項(xiàng)目概況：東寶區(qū)委區(qū)政府大院購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)二、標(biāo)的名稱、數(shù)量（規(guī)模）序號(hào)名稱品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)（元）分項(xiàng)合計(jì)（元）1東寶區(qū)委區(qū)政府三大院購(gòu)買物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)1年920000920000合計(jì)92000000三、服務(wù)質(zhì)量（一）秩序維護(hù)服務(wù)1門衛(wèi)、大樓崗執(zhí)勤：著裝整齊、儀表端莊、標(biāo)志佩戴齊全，站(坐)姿標(biāo)準(zhǔn)，指揮得當(dāng)，威嚴(yán)有力。2秩序管理：車輛、行人必須各行其道，出入有序，門衛(wèi)、大樓值班室內(nèi)外整潔有序，無閑雜人員逗留。3院內(nèi)巡邏：堅(jiān)持晝夜不間斷巡邏，對(duì)重點(diǎn)部位要蹲點(diǎn)守候，一般部位采取拉網(wǎng)式巡查。4車輛管理：負(fù)責(zé)院內(nèi)所有車輛的安全以及停放秩序管理，指揮入院車輛進(jìn)入車位內(nèi)居中停放，擺放整齊。5負(fù)責(zé)協(xié)助甲方大院信訪維穩(wěn)、消防安全、恐怖襲擊、綜合治理、疫情防控等突發(fā)事件的應(yīng)急處置。6完成甲方臨時(shí)交辦的任務(wù)，突發(fā)事件做到隨叫隨到。7執(zhí)勤要求：熟悉院規(guī)院情，認(rèn)真履行職責(zé)；文明執(zhí)勤、講究禮貌、言行規(guī)范；依法作為，妥善處理執(zhí)勤中的矛盾，樹立秩序維護(hù)員良好形象；堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)遲到早退和中途脫崗；按時(shí)開關(guān)大、小門，大、小門開啟時(shí)，執(zhí)勤人員應(yīng)到崗到位；不準(zhǔn)在值班室內(nèi)玩手機(jī)看報(bào)、打牌、下棋、聊天、睡覺等與工作無關(guān)的事情。8保密要求：不得在執(zhí)勤崗位接待親朋好友，不得泄露領(lǐng)導(dǎo)的住址、車號(hào)及聯(lián)系方式，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，做到不該說的不說、不該看的不看、不該做的不做。（二）保潔服務(wù)院內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)要求：1地面要求：無果皮紙屑、痰跡雜物、無亂堆亂放。2墻面及空間要求：無亂貼亂畫、亂牽亂掛。3綠化隔離帶、花壇、草坪要求：無任何雜物，對(duì)破壞綠化帶、踐踏草坪的人或事要制止，重大破壞行為要及時(shí)報(bào)告。4清掃時(shí)間要求：各時(shí)段清掃必須在上班前半小時(shí)結(jié)束。保潔實(shí)行全天候。5對(duì)院內(nèi)裝修戶按照各大院裝修須知進(jìn)行監(jiān)督管理并督促及時(shí)清除建筑垃圾和廢舊雜物。辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)要求：1地面要求：無果皮紙屑、痰跡、雜物、水漬，保持地面整潔衛(wèi)生，做到無積水、無灰塵、無雜物，做好疫情消毒。2樓梯要求：玻璃明亮，扶手干凈，手拭無灰塵，踏步轉(zhuǎn)角無積垢。3廁所要求：干凈干燥無異味，廁紙、垃圾袋更換及時(shí)，清潔用品擺放整齊。4一樓大廳要求：保持地面干凈干爽，玻璃明亮，電梯間地墊按時(shí)更換，廳內(nèi)家具、物品擦拭干凈。5垃圾、果皮箱要求：每天及時(shí)清理、更換，保持箱體衛(wèi)生。6保潔人員不得擅自進(jìn)入工作人員辦公室。7保潔人員在進(jìn)入男衛(wèi)生間保潔時(shí)，需先敲門然后禮貌詢問，經(jīng)允許方可進(jìn)入保潔。（三）門前三包服務(wù)1包衛(wèi)生：做到門前無垃圾雜物、無污水、無污垢、無油漬或嚴(yán)重積塵，遮陽(yáng)棚規(guī)范、整潔，無破損；衛(wèi)生設(shè)施完好整潔，無破損。2包綠化：協(xié)助綠化管理部門管護(hù)好樹木花草和綠化設(shè)施，及時(shí)清理門前花壇內(nèi)的垃圾雜物，不攀樹折枝，采摘花朵，不得在樹干、樹枝上釘釘子和亂掛雜物等。3包秩序：禁止亂掛曬、亂占道、亂堆放、亂張貼等影響市容秩序的行為，對(duì)其他行為人的亂停、亂靠、亂擺攤設(shè)點(diǎn)、亂挖掘等影響市容秩序的行為有監(jiān)督、勸說和舉報(bào)的責(zé)任等。（四）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理工作。2負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)所有花卉、苗木（喬木、灌木、色塊地被、草坪）及水生植物的整形修剪、松土撫育、施肥促壯、抗旱排澇、除雜保純、病蟲害防治、樹木涂白、樹木維護(hù)等日常養(yǎng)護(hù)管理。（五）機(jī)動(dòng)巡邏服務(wù)1負(fù)責(zé)巡查管轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、機(jī)電設(shè)備及公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知服務(wù)中心。2負(fù)責(zé)巡查停車場(chǎng)治安、消防等情況。四、合同履行時(shí)間（期限）1合同履行時(shí)間：自2025年6月1日至2026年5月31日止。合同期滿后，經(jīng)過考評(píng)合格并按采購(gòu)文件要求和相應(yīng)文件財(cái)政預(yù)算許可下續(xù)簽下一年合同。五、合同價(jià)款1本合同金額為（大寫）：玖拾貳萬元整（￥：92000000）。2合同金額包括乙方完成本合同約定的全部工作可能發(fā)生的所有費(fèi)用（含市場(chǎng)變化等可能發(fā)生的費(fèi)用），即總報(bào)價(jià)為“交鑰匙”價(jià)。甲方在支付此金額后，不再因本合同支付任何其它費(fèi)用。六、資金支付方式及安排1服務(wù)費(fèi)用的支付方式按月支付，即每月支付76667元（大寫：柒萬陸仟陸佰陸拾柒元整），除此之外，甲方不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。甲方須于次月5日前支付上月度的服務(wù)費(fèi)用，乙方開具合規(guī)發(fā)票到甲方進(jìn)行結(jié)算，甲方在收到乙方發(fā)票之日5個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬的方式一次性付給乙方。如乙方不按照本合同約定提前向甲方