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忻州市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11N40709028X2025801合同各方：甲方：忻州市人民醫(yī)院乙方：索克科技服務股份有限公司根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對忻州市人民醫(yī)院提供設施設備運行維護及日常維修服務和衛(wèi)生保潔服務，特訂立本合同。第一章總則第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：三級甲等醫(yī)院座落位置：忻州市忻府區(qū)建設北路50號院建筑面積：12064162平方米第二條乙方提供服務的受益人甲方工作人員及其就醫(yī)人群，本物業(yè)合同雙方均應對履行本合同承擔相應的責任。第三條本合同條款各項內容與附件內容具有同等法律效力。第四條物業(yè)服務的范圍內容：（具體內容見附件一）1、設施設備運行維護與日常維修服務。2、衛(wèi)生保潔服務。第二章委托服務期限第五條服務期限本合同物業(yè)服務期限為1年，自2025年11月1日起至2026年10月31日止。第三章雙方權利義務第六條甲方權利義務1、代表并維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)服務。2、制定物業(yè)服務的相關內容及要求，并監(jiān)督乙方對物業(yè)服務規(guī)定的執(zhí)行情況。3、監(jiān)督乙方擬定的物業(yè)服務方案、制度，檢查乙方提出的物業(yè)服務年度計劃。4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。5、甲方為乙方無償提供物業(yè)服務用房、庫房、集中清洗間及各種值班用房（產權屬甲方由乙方無償使用）。第七條乙方權利義務1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定各項物業(yè)服務制度。2、乙方應根據甲方的實際需求，合理配置物業(yè)服務人員，并對服務人員定期開展專業(yè)培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平，確保物業(yè)服務質量。3、負責編制各項物業(yè)服務的年度計劃，由甲方審批后執(zhí)行。4、接受甲方監(jiān)督、檢查，認真作好各部門的回訪工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重要事項應及時向甲方匯報。5、配合甲方接受相關部門的監(jiān)督和檢查，并做好檢查前的各項準備工作，對于甲方發(fā)生的臨時事項，在不影響正常物業(yè)服務工作的前提下乙方予以積極配合。6、在服務實施過程中，愛護好甲方的各種設施不受損壞，對服務實施過程中，乙方由于操作不當造成的物品損害或由于服務實施不當造成的人員傷害，由乙方照價予以賠償。7、乙方人員在工作期間，要遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括防火、交通、治安等規(guī)定，服從甲方管理。8、乙方用工人員的安全、合法權益、工資福利、保險等均由乙方承擔。9、本合同終止時，乙方向甲方移交物業(yè)服務相關的檔案資料。第四章物業(yè)服務質量第八條乙方須按本合同及附件和投標文件約定，實現(xiàn)目標管理。第九條具體的物業(yè)服務質量及承諾指標以雙方的合同及附件為準。第五章物業(yè)服務費用第十條物業(yè)服務費1、本物業(yè)的服務費為510311271元(大寫：伍佰壹拾萬叁仟壹佰壹拾貳元柒角壹分整)。2、甲方有權按照物業(yè)服務標準對乙方的物業(yè)服務質量進行考核，因考核扣減的相關費用從物業(yè)服務費中扣除，詳見附件四。第十一條付款方式在合同簽訂后，甲方根據月度考核結果按月支付乙方服務費。乙方須向甲方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后20日內向乙方支付上個月的服務費。第六章違約責任第十二條雙方均應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違反約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第十三條本合同試用期一個月，如乙方在簽訂合同后一個月內服務質量無法滿足有關要求，甲方有權提前終止本合同。第十四條乙方違反本合同約定的義務，未能達到約定的管理目標或物業(yè)服務質量，甲方有權要求乙方限期無條件整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第十五條甲、乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額30%的物業(yè)服務費作為違約金。由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第七章附則第十六條甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向忻州市忻府區(qū)人民法院提起訴訟。第十九條合同期滿提前一個月續(xù)訂合同，否則合同終止。第二十條因房屋建筑質量、設備質量（質保期內）或安裝技術等原因，達不到使用功能，致使乙方服務質量達不到標準，由甲方承擔責任并作善后處理；由乙方服務達不到標準，使相關建筑、設備或其他維護產品產生非質量原因的損害，由乙方負賠償責任。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第二十一條本合同文本共40頁，一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1、物業(yè)服務內容要求及標準2、醫(yī)療廢物管理標準3、創(chuàng)建無煙醫(yī)院方案