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蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購招標文件（公開招標---綜合評分法）蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心二0二五年十一月采購編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0059項目名稱：斜塘學(xué)校2026年物業(yè)管理服務(wù)采購人：蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘學(xué)校項目類別：服務(wù)類蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心1蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心2目錄第一章招標公告第二章投標人須知第三章投標文件格式第四章采購需求第五章合同文本第六章評標辦法及評分標準蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心3第一章招標公告項目概況：斜塘學(xué)校2026年物業(yè)管理服務(wù)的潛在投標人應(yīng)在江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載招標文件，并于2025年12月9日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0059項目名稱：斜塘學(xué)校2026年物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：人民幣貳佰捌拾萬陸仟元整（￥280600000）最高限價：人民幣貳佰捌拾萬陸仟元整（￥280600000）采購需求：蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘學(xué)校因園區(qū)教育布局的調(diào)整，2011年11月由原第七中學(xué)和原斜塘實小合并組建而成。學(xué)校位于園區(qū)湖東斜塘地區(qū)敦煌路，南接獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，北依斜塘老街，西靠美麗的金雞湖，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美。學(xué)校占地面積106134平方米，建筑面積96915平方米，是一所全日制九年一貫制學(xué)校，為管委會直屬事業(yè)單位?，F(xiàn)需采購2026年物業(yè)管理服務(wù)，最低人員配備要求：1名兼職項目經(jīng)理、14名保安（其中斜塘學(xué)校12名、青少年活動中心湖東分中心2名），27名保潔（其中斜塘學(xué)校25名、青少年活動中心湖東分中心2名），消控室值班人員8名（2個消控室各4名）。具體采購需求詳見招標文件第四章。合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；(1)具有獨立承擔民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有出現(xiàn)重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，承接服務(wù)的投標人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3、本項目的特定資格要求：無三、獲取招標文件1、時間：2025年11月18日至2025年11月25日。2、地點：江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載。3、方式：（1）CA辦理供應(yīng)商通過江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云”系統(tǒng)，網(wǎng)址：