97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐中心衛(wèi)生院2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(三次)-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N510*09-2-1履約地點(diǎn)：簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐中心衛(wèi)生院簽訂地點(diǎn)：簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐中心衛(wèi)生院簽訂時(shí)間：2025年11月14日采購(gòu)人（甲方）：簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐中心衛(wèi)生院（簡(jiǎn)陽(yáng)市第二人民醫(yī)院）采購(gòu)人地址：簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐鎮(zhèn)裕民街338號(hào)供應(yīng)商(乙方)：簡(jiǎn)陽(yáng)市天誠(chéng)佳合城市管理服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：四川省成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市石橋鎮(zhèn)回龍大道101號(hào)9棟2層25號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：1,224,95872數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥1,224,95872依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及簡(jiǎn)陽(yáng)市禾豐中心衛(wèi)生院2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(三次)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)服務(wù)范圍詳見(jiàn)招標(biāo)文件合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：壹佰貳拾貳萬(wàn)肆仟玖佰伍拾捌元柒角貳分（￥1,224,95872）二、服務(wù)要求（一）服務(wù)內(nèi)容1、辦公區(qū)環(huán)境維護(hù)與服務(wù)。具體包括環(huán)境清潔、垃圾收集、清運(yùn)、實(shí)驗(yàn)廢棄垃圾、生活垃圾回收及與回收公司的交接。2、公共設(shè)備維護(hù)、使用管理、衛(wèi)生保潔，供應(yīng)室器具殺菌、消毒服務(wù)，醫(yī)廢垃圾管理以及污水處理監(jiān)測(cè)與管理。3、辦公區(qū)安全防范及秩序維護(hù)服務(wù)。具體包括：負(fù)責(zé)辦公區(qū)的安全和秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員、車輛的查驗(yàn)和登記；負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)物資進(jìn)出的控制和管理；負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)車輛停放管理；對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的各種緊急情況進(jìn)行控制；協(xié)助處置發(fā)生在辦公區(qū)及周邊的突發(fā)緊急事件；公共區(qū)域鑰匙管理；巡邏檢查及物業(yè)使用有無(wú)安全隱患檢查；消防控制室及監(jiān)控值守及突發(fā)事件處理；對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；甲方安排的臨時(shí)性安保服務(wù)。4、負(fù)責(zé)院內(nèi)床單被套更換、工作服清洗、運(yùn)送藥品、病人、取樣等。5、物業(yè)檔案資料管理。（二）總體服務(wù)要求1、有規(guī)范而完善的為該項(xiàng)目量身定做的物管管理服務(wù)方案及相關(guān)管理制度。2、按照《醫(yī)療后勤安全生產(chǎn)工作管理指南（2023年版）》《醫(yī)療消防安全生產(chǎn)工作指南（2023年版）》等規(guī)范要求，做好中心變配電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、制冷及空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、危化品管理等相關(guān)后勤保障工作。3、保密措施到位，對(duì)管理服務(wù)中接觸到的工作信息、采購(gòu)單位職工個(gè)人私密信息，必須做好保密工作，涉及泄密事件，要追究相關(guān)責(zé)任人。4、24小時(shí)應(yīng)急保障服務(wù)，物業(yè)公司須承諾在接到業(yè)主方應(yīng)急通知后，30分鐘內(nèi)組織應(yīng)急團(tuán)隊(duì)（含保潔、設(shè)備維護(hù)、安保、實(shí)驗(yàn)工作人員等相關(guān)人員）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提供應(yīng)急保障服務(wù)。5、物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工工作期間的人身安全。6、接受業(yè)主定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并按實(shí)際情況對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核評(píng)分。7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。（三）物業(yè)服務(wù)的具體要求1、項(xiàng)目管理（1）工作時(shí)間：工作日8：00-17：00其中午間休息1小時(shí)。主持日常管理工作，制定日常工作計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。（2）定期組織召開(kāi)工作例會(huì)，及時(shí)了解工作中存在的問(wèn)題，積極采取各種措施予以改進(jìn)。（3）協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。（4）發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理。（5）組織安全巡防及消防控制管理。（6）定期走訪業(yè)主單位各科室，了解業(yè)主需求和意見(jiàn)，改進(jìn)工作內(nèi)容，提高業(yè)主滿意率。-第2頁(yè)-2、秩序維護(hù)服務(wù)（1）秩序維護(hù)員實(shí)行24小時(shí)安全維護(hù)管理，秩序維護(hù)主管工作時(shí)間為工作日8：00-17：00其中午間休息1小時(shí)。（2）負(fù)責(zé)院區(qū)的主要出入口，禮儀問(wèn)詢、引導(dǎo)服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)院區(qū)辦事前廳的治安防范、問(wèn)詢及巡邏工作。（4）負(fù)責(zé)安防監(jiān)控室和消防控制室值守工作。（5）確保院區(qū)消防安全，秩序人員應(yīng)熟悉本單位消防系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)設(shè)備的工作原理，能夠排除一般故障。對(duì)于不能排除的故障，應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)專業(yè)人員及時(shí)修復(fù)；需熟悉本單位火災(zāi)報(bào)警程序及事故處理程序，認(rèn)真填寫(xiě)《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況記錄表》，做好值班記錄。（6）負(fù)責(zé)院區(qū)安全巡邏工作，對(duì)院區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次。（7）負(fù)責(zé)地下室各專業(yè)設(shè)施設(shè)備安全巡查工作。（8）對(duì)危及人身安全處，應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和防范措施。（9）確保院區(qū)的安全管理制度得到有效落實(shí)，嚴(yán)格控制無(wú)關(guān)閑雜人員、其他身份不明人員及各種違章（無(wú)證）車輛進(jìn)入院區(qū)內(nèi)。（10）對(duì)物資進(jìn)行不定時(shí)專項(xiàng)巡邏，協(xié)助維護(hù)安防秩序。（11）制定完善各類突發(fā)事件及應(yīng)急救援預(yù)案，發(fā)生緊急突發(fā)事件時(shí)，安防處置措施及時(shí)有效、科學(xué)規(guī)范，服從相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，突發(fā)事件得到迅速控制、處置，并確保完成各項(xiàng)任務(wù)。（12）全體秩序維護(hù)人員均為義務(wù)消防員。(13)根據(jù)甲方需要保證隨時(shí)響應(yīng)秩序維護(hù)服務(wù)。3、環(huán)境維護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)本院區(qū)各樓層所屬樓道、梯部及公共場(chǎng)所（含地下停車場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備房）。環(huán)境維護(hù)員主管工作時(shí)間為工作日8：00-17：00其中午間休息1小時(shí)。環(huán)境維護(hù)員工作時(shí)間8：00-17：00，要求8：00-17：00前完成公共區(qū)域全面清掃一次，8：00-17：00重點(diǎn)清掃會(huì)議室、功能房、樓道、擦抹樓梯扶手等，做好午間巡回環(huán)境維護(hù)，14:00—15:30完成全面清掃一次，15:30—17:00做好巡回環(huán)境維護(hù)、清運(yùn)垃圾。（2）衛(wèi)生間：每天定時(shí)保潔不少于3次；8:00以前清潔一次，中午清潔一次，15:00—17:00清潔一次、清運(yùn)垃圾，其余時(shí)間不定時(shí)巡回環(huán)境維護(hù)，保持地面清潔，防濕、防滑。衛(wèi)生間要定期施放空氣清新劑，保持衛(wèi)生間無(wú)異味。（3）大廳：云臺(tái)、坐椅、工作臺(tái)、電子觸摸屏、垃圾桶、各種指示牌、各種設(shè)施、設(shè)備的開(kāi)關(guān)面每天上午和下午定時(shí)全面保潔1次，其余做不定時(shí)重點(diǎn)巡回保潔。（4）會(huì)議室：會(huì)議室、閱覽室地面、墻面、天花板干凈，無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污漬；桌椅干凈，物品擺放整齊、有序。（5）其他公共區(qū)域：每天計(jì)劃衛(wèi)生完成后對(duì)門(mén)框、窗臺(tái)、消防栓、指示牌、通風(fēng)井格欄、垃圾桶的清潔工作不少于2次。（6）電梯轎廂：每天定時(shí)保潔2次和不定時(shí)日常清潔，更換地墊，每周整體保潔1次。（7）垃圾的清倒：區(qū)域垃圾實(shí)行分類收集（有機(jī)垃圾、無(wú)機(jī)垃圾、有害垃圾），從而達(dá)到更高層次的環(huán)保效果。垃圾清運(yùn)應(yīng)做到日產(chǎn)日清，不得將垃圾在院區(qū)內(nèi)放置過(guò)夜。（8）垃圾桶每天清洗、消毒一次，根據(jù)實(shí)際定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害工作。（9）每月衛(wèi)生大掃除一次（包括消防器材、樓梯踏步、樓頂、設(shè)施設(shè)備房等）。（10）上級(jí)有關(guān)部門(mén)來(lái)檢查前，完成臨時(shí)性、突擊性清潔工作。（11）負(fù)責(zé)值班室床單、被套清洗、消毒等服務(wù)；工作服收發(fā)、洗滌、消毒等服務(wù)。（13）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方辦公區(qū)域、外部環(huán)境定期清洗與消毒、消殺服務(wù)，有消殺服務(wù)措施及記錄表樣并單獨(dú)體現(xiàn)在投標(biāo)文件服務(wù)方案中。（14）公區(qū)外圍路面及地下車場(chǎng)每半年進(jìn)行沖洗一次，保持地面清潔。（15）如有緊急保潔服務(wù)，保潔人員應(yīng)在接到通知后20分鐘以內(nèi)到達(dá)指定區(qū)域進(jìn)行清掃。4、供應(yīng)室清潔、消毒及醫(yī)廢垃圾管理（1）按照《中華人民共和國(guó)衛(wèi)生行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)WS3103-2016》的要求及規(guī)范，對(duì)壓力容器操作；供應(yīng)室器皿、物品、容-第3頁(yè)-器進(jìn)行高溫消毒、漿洗、清潔服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生清潔。（3）負(fù)責(zé)廢棄物廢液每日及時(shí)收集的清理，做好集中分類分揀與存放和轉(zhuǎn)運(yùn)。（4）按照采購(gòu)方感染控制有關(guān)規(guī)定，做好稱重、記量、表格匯總、按月遞交。（5）做好暫存點(diǎn)及集中存放點(diǎn)的有害生物防治、清洗、消毒等工作及記錄。（6）醫(yī)療廢物全程管理需嚴(yán)格遵照感染管理和醫(yī)療廢物管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（7）專人負(fù)責(zé)日常污水處理設(shè)備的水質(zhì)監(jiān)測(cè)、藥劑補(bǔ)充、日常巡檢等運(yùn)行維護(hù)管理工作。（污水處理藥劑等物資由甲方提供。）（8）工作時(shí)間：工作日8：00-17：00其中午間休息1小時(shí)，因供應(yīng)室安全要求及供應(yīng)室消毒洗滌工作的特殊性，供應(yīng)室工作人員管理工作由供應(yīng)室管理中心統(tǒng)一管理，如有應(yīng)急消毒清潔服務(wù)，供應(yīng)室工作人員應(yīng)在接到通知后30分鐘以內(nèi)到達(dá)指定區(qū)域進(jìn)行消毒清潔。嚴(yán)格按照供應(yīng)室專業(yè)工作要求進(jìn)行相關(guān)工作。5、護(hù)工、漿洗工服務(wù)（1）工作期間著裝統(tǒng)一，按崗位要求進(jìn)行工作。工作時(shí)間為工作日8：00-17：00其中午間休息1小時(shí)。（2）工作細(xì)心負(fù)責(zé)，態(tài)度熱情和藹，盡職盡責(zé)。（3）嚴(yán)格上、下班制度，不得擅離職守，脫崗、串崗。（4）每日收集發(fā)放一次各科室換洗衣物、被褥等漿洗物品。（5）每半年對(duì)全院窗簾進(jìn)行一次清洗。（6）病人檢查預(yù)約、送檢（臥床、行動(dòng)不便、無(wú)陪護(hù)等特殊患者），轉(zhuǎn)區(qū)、轉(zhuǎn)院患者的院區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)。（7）至少確保1名護(hù)工實(shí)行24小時(shí)值班制度。6、24小時(shí)應(yīng)急保障服務(wù)因防疫突發(fā)情況，啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制，需要物業(yè)提供24小時(shí)安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備服務(wù)、清潔消殺等應(yīng)急服務(wù)。物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在30分鐘內(nèi)組織應(yīng)急保障團(tuán)隊(duì)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，提供24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)。（1）安保服務(wù)人員：24小時(shí)值守，負(fù)責(zé)應(yīng)急指揮中心的安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入指揮中心。（2）保潔、供應(yīng)室工作人員：24小時(shí)電話值守，負(fù)責(zé)應(yīng)急服務(wù)期間，應(yīng)急指揮中心、供應(yīng)室、會(huì)議室的清潔、消殺服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域干凈、衛(wèi)生。（3）各項(xiàng)物資搬運(yùn)及夜間醫(yī)廢垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)。7、其它要求（1）甲方免費(fèi)向乙方提供相應(yīng)的辦公用房，乙方工作所需基本用具及耗材（含辦公用具、工程用具、保安安全器具、保潔用具及基本耗材等）由其自行解決。（2）管理人員和服務(wù)人員應(yīng)著裝統(tǒng)一、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情、細(xì)致、周到、工作流程規(guī)范。（3）乙方為本項(xiàng)目配置的人員均須提供無(wú)違法犯罪記錄的證明材料和統(tǒng)一正規(guī)醫(yī)院出具的入職體檢證明。（四）其它事項(xiàng)1、專項(xiàng)費(fèi)用電梯、空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備、防雷、發(fā)電機(jī)組等系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、水池清冼化驗(yàn)、化糞池清理、整體外墻清潔及高空作業(yè)等不納入物業(yè)服務(wù)范圍。消防監(jiān)控室所有消防設(shè)備設(shè)施物業(yè)負(fù)責(zé)日常管理巡查記錄。維修所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接向相關(guān)部門(mén)支付。2、物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)公司在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，立即撥打110或119，對(duì)突發(fā)事件（包括火災(zāi)、水浸、傷病等）提供應(yīng)急處理服務(wù)，并根據(jù)應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。3、甲方承擔(dān)污水處理所需材料、生活與實(shí)驗(yàn)垃圾的清運(yùn)處理費(fèi)、傳染病區(qū)消毒及烈性傳染性疾病、甲類傳染病清潔用品。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)-第4頁(yè)-