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總金額(元):￥792,00000合同編號：[350121]hzzb[GK]2025001福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：閩侯縣竹岐鄉(xiāng)人民政府住所地：竹岐鄉(xiāng)竹岐街151號聯(lián)系人：陳明疆聯(lián)系電話：*傳真：22992027電子郵箱：zqtjmj@163com乙方：福建盛合德城市服務科技有限公司住所地：福建省福州市臺江區(qū)廣達路393號邊達大廈3座1306單元聯(lián)系人：朱坤梁聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：2934491085@qqcom根據項目編號為[350121]hzzb[GK]2025001的竹岐鄉(xiāng)機關物業(yè)管理服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C99000000品目名稱其他服務采購標的物業(yè)服務服務時間（單位）本次招標采購服務期為一年。服務范圍1本項目各區(qū)域服務范圍，為竹岐鄉(xiāng)政府機關大院提供門崗值守、安全巡查、停車場管理、電梯管理、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、會務接待、水電設備及管路維護等本項目所涉及的各項服務，機關院外沿竹岐街分布辦公樓提供保潔、水電設備及管路維護服務，為其它區(qū)域辦公樓僅提供水電設備及管路維護服務。2食堂管理服務要保障提供不少于150人用餐就餐及少量的加班餐、公務接待餐和重大節(jié)日加餐的需求。服務要求為保障竹岐鄉(xiāng)政府機關大院的內環(huán)境整潔，一塵不染；維護上做到設備設施運行正常，出現(xiàn)故障及時修復；安保管理有序，無安全事故及隱患的存在和發(fā)生；會議接待要高標準、高要求的完成，不出現(xiàn)音視頻及服務方面的意外情況。具體詳見技術和服務要求。服務標準清潔衛(wèi)生作業(yè)要求參照《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（CJJ27-2005）、《福州市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》基本的清潔衛(wèi)生作業(yè)要求標準。合計金額人民幣（大寫）：柒拾玖萬貳仟元整（￥792,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（792000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包含但不限于員工工資、福利費、醫(yī)社保、服裝費、管理費、培訓費、保險費、稅費等。（2）物業(yè)工作所需工具，包含但不限于保潔工具、保潔易耗品（含垃圾袋、清潔劑等）、公區(qū)客用品（含衛(wèi)生間廁紙、擦手紙、洗手液等）、維修工具、保安用具等。（3）綠化租擺養(yǎng)護。（4）1間值班室草席、床單、被套、枕套等每天更換、清洗、晾曬。（5）根據會議要求，會議室桌椅的搬動擺臺。乙方對本項目實行管理，自主經營，自負盈虧，甲方不再承擔任何開支。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：竹岐鄉(xiāng)機關物業(yè)管理服務項目42服務范圍：1本項目各區(qū)域服務范圍，為竹岐鄉(xiāng)政府機關大院提供門崗值守、安全巡查、停車場管理、電梯管理、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、會務接待、水電設備及管路維護等本項目所涉及的各項服務，機關院外沿竹岐街分布辦公樓提供保潔、水電設備及管路維護服務，為其它區(qū)域辦公樓僅提供水電設備及管路維護服務。2食堂管理服務要保障提供不少于150人用餐就餐及少量的加班餐、公務接待餐和重大節(jié)日加餐的需求。43服務地點：福州市閩侯縣竹岐鄉(xiāng)竹岐街151號44服務完成時間：合同簽訂后10天內完成交接進場實施服務，服務期限為1年。五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：無??-第2頁-52服務內容：項目服務內容包括但不局限于綜合服務、安全保衛(wèi)、消防管理、會務服務、保潔服務、綠化養(yǎng)護、設備設施管理、食堂管理服務等。保潔服務除大堂、電梯廳、公共門廳、走廊、樓梯、洗手間等公共區(qū)域保潔，會議室、領導辦公室、值班室等室內保潔、布草清洗等。設備設施維修需更換零配件時，零配件等材料費用由乙方書面報甲方批復后執(zhí)行，費用由甲方支付，其中空調、電梯、高低壓系統(tǒng)僅日常管理、記錄及檔案工作，其相關維修維護由甲方另行委托專業(yè)公司負責。53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：無（2）服務人員組成：類別崗位人數(shù)崗位要求及職責綜合服務項目經理11年齡45周歲及以下的中國公民、身體健康、無犯罪記錄。2具有本科及以上學歷。3具有物業(yè)管理服務項目3年及以上項目經理經驗。4具有物業(yè)管理、消防設施操作的基本技能，具有較強的責任心和組織協(xié)調和應急處置能力。5具有人員緊急救護知識并具有紅十字救護員證書，熟練操作省紅十字會配發(fā)的AED自動體外除顫器，應全面負責相關緊急救護工作的協(xié)調管理（并能在緊急情況下實施救護工作）。6負責本項目物業(yè)各項工作的統(tǒng)籌、分工、溝通、協(xié)調等工作，對下屬員工的安全作業(yè)、工作質量、物料消耗、設備等負有管理責任。綜合服務（通訊員）11年齡45周歲及以下的中國公民、身體健康、無犯罪記錄。2具有中專及以上學歷，形象氣質佳，善于溝通；3具有與崗位職責相應的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力。4能熟練操作電腦和運用OFFICE軟件，文筆流暢。5負責鄉(xiāng)政府通訊工作、信件收發(fā)、報刊發(fā)放及協(xié)助項目經理管理。-第3頁-會務服務員11限女性，年齡40周歲及以下的中國公民、身體健康、無犯罪記錄。2具有大專及以上學歷，形象氣質佳，善于溝通。3具有物業(yè)管理服務項目1年及以上會務服務經驗，并熟悉相關設備的操作。4具備一定的語言、文字表達能力和溝通能力。5能熟練操作電腦和運用OFFICE軟件，文筆流暢。6負責做好會務、接待等工作，組織會前保潔，會務必備物品準備、音響設備調試、會務茶水服務、參會人員秩序引導等工作。環(huán)境保潔主管11年齡50周歲及以下的中國公民、身體健康、無犯罪記錄。2具有中專或高中及以上學歷。3具有物業(yè)管理服務項目3年及以上保潔主管工作經驗，具有較強的責任心和組織協(xié)調能力。4負責環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾分類、綠化的各項管理工作，制定綠化、清潔維護保養(yǎng)計劃，檢查執(zhí)行情況；具體安排保潔、綠化人員崗位分配和日常工作。定期對保潔、綠化人員進行崗位培訓。綠化員11年齡55周歲及以下中國公民、身體健康，認真負責細心。2負責場鄉(xiāng)政府區(qū)域內園林綠化維護工作，每周應安排一次對植物進行常規(guī)養(yǎng)護。3養(yǎng)護內容包括根據植物生長狀況進行的澆灌、噴霧、修株整形、營養(yǎng)供給等。4養(yǎng)護過程中應做到植物造型保持美觀，擺放合理，葉色自然；葉片表面及盆體保持干凈整潔；鋪墊石子及陶粒保持整齊、干凈。5養(yǎng)護時發(fā)現(xiàn)植物有黃葉、破損葉、多余葉要及時修剪，保證花卉定期修剪、無病蟲害及花卉無單面長時間缺光（每兩周將植物原地移動一次）。6養(yǎng)護時要保證澆完水或浸泡完畢的花卉，沒有污水溢流現(xiàn)象；桌面、地面及周圍設施不被污染及損傷；7養(yǎng)護期間如植物出現(xiàn)嚴重黃葉、枯萎死亡現(xiàn)象，要及時安排植物進行替換。-第4頁-