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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250548號(hào)用地單位深圳市鴻圖盛世投資有限公司項(xiàng)目名稱宸璽花園(二期）用地位置龍華區(qū)龍華街道和平路與清龍路交匯處宗地號(hào)A835-0373用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第4403092025YG0021525號(hào)/LA202500372分期建設(shè)子項(xiàng)名稱宸璽花園(二期）本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積17883335㎡計(jì)容積率建筑面積8572048㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積7833600㎡地上商業(yè)建筑112101121托育機(jī)構(gòu)3600360社區(qū)級(jí)公共配套用房250002500文化活動(dòng)室100001000社區(qū)健康服務(wù)中心150001500社區(qū)老年人日間照料中心150001500住宅建筑70355070355地下000地上核增建筑面積738448㎡架空停車106734屋頂樓梯間及機(jī)房43083穿過(guò)非住宅樓層的住宅核心筒20546消防避難層、消防避難空間445449架空休閑122636不計(jì)容積率建筑面積9311287㎡地下核增建筑面積9311287㎡共用停車庫(kù)8309352公用設(shè)備用房1001935建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%2386/731綠化覆蓋率%3505停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上0個(gè)地下2030個(gè)占地面積264253㎡總計(jì)2030個(gè)（含充電樁位624個(gè)）總計(jì)978個(gè)（含充電樁位289個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開(kāi)放空間，占地面積：1300㎡。2、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地，占地面積：135000㎡。3、兒童游戲場(chǎng)地，占地面積：60000㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0129547號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放位置張貼公布,項(xiàng)目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、本項(xiàng)目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。4、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙,涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)表》(LA202500372)的相關(guān)要求,具體以主管部門意備注見(jiàn)為準(zhǔn)。6、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足國(guó)家二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。7、本項(xiàng)目裝配式建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評(píng)分規(guī)則》等相關(guān)要求,具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。8、本項(xiàng)目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標(biāo)最終以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。9、用地單位須落實(shí)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。10、本項(xiàng)目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi),需按照該分區(qū)管控要求落實(shí)。11、本項(xiàng)目存在噪音敏感建筑，應(yīng)在建筑隔聲設(shè)計(jì)和施工中采取噪聲污染防治措施，確保符合相關(guān)環(huán)保要求，具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。12、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。13、本項(xiàng)目已于本期設(shè)置公共開(kāi)放空間1300平方米、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地1350平方米、社區(qū)兒童游戲活動(dòng)場(chǎng)地600平方米、公共人行通道、公共通道，應(yīng)24小時(shí)免費(fèi)對(duì)公眾開(kāi)放。14、本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開(kāi)設(shè)手續(xù)，機(jī)動(dòng)車出入口以路口開(kāi)設(shè)許可為準(zhǔn)。15、本項(xiàng)目幼兒園地下空間與所在開(kāi)發(fā)建設(shè)用地地下空間整體開(kāi)發(fā)，幼兒園紅線范圍內(nèi)地下一層作為幼兒園設(shè)備用房及停車庫(kù)（含14個(gè)公共停車位）獨(dú)立使用。16、本項(xiàng)目住宅面積規(guī)定建筑面積為70355平方米，其中包含保障性住房16370平方米。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月24日