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招標文件（服務類）項目名稱：射陽縣中南部片區(qū)部分農房改善項目項目編號：JSZC-320924-XYGS-G2025-0007射陽縣住房和城鄉(xiāng)建設局江蘇鑫緣項目管理有限公司2025年11月目錄第一章采購公告3第二章投標人須知6第三章合同文本21第四章采購需求24第五章評標方法與評標標準30第六章投標文件格式313第一章采購公告項目概況射陽縣中南部片區(qū)部分農房改善項目項目JSZC-320924-XYGS-G2025-0007招標項目的潛在投標人應在“蘇采云”系統(tǒng)內免費下載（投標人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購文件，方能參與政府采購項目）獲取招標文件，并于2025-11-28上午9：00（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1、項目名稱：射陽縣中南部片區(qū)部分農房改善項目2、項目編號：JSZC-320924-XYGS-G2025-00073、預算總金額：98100萬元;【其中搬遷補償總費用為：8369938萬元（該費用為固定價格、不可競爭費用，投標人不得改變此價格，否則按無效標處理），后期根據(jù)項目實施和拆遷補償政策上下浮動，結算時以實際支出為準。供應商如需對項目情況充分了解，可咨詢代理機構。本項目前期費用須由中標單位墊付，中標單位須精心組織，妥善實施，切實保障社會公共利益和人民群眾的合法權益，項目實施過程中所有事宜（包括但不限于責任及風險事件）須由中標單位自行協(xié)調解決，并不得因此損害各方當事人的合法權益及造成任何不良社會影響。若因此造成惡劣社會輿情或發(fā)生重大（或群體）上訪事件，將對中標單位處以每起千分之二的罰款?！?、最高限價：98100萬元；（投標報價高于最高限價的作無效標處理）5、評標方法：綜合評分法6、采購方式：公開招標7、采購需求：本項目位于射陽縣洋馬鎮(zhèn)、盤灣鎮(zhèn)、長蕩鎮(zhèn)境內，拆除總戶數(shù)3888戶，拆遷房屋總面積37788221平方米，其中：土地綜合整治1550畝，新增耕地面積1550畝。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集約用地、綜合開發(fā)、配套建設”的原則，對射陽縣洋馬鎮(zhèn)、盤灣鎮(zhèn)、長蕩鎮(zhèn)危舊房屋進行拆除。具體采購范圍及所應達到的具體要求，詳見本招標文件中項目需求。8、質量標準：項目成果需符合國家、省、市行業(yè)相關標準要求，并根據(jù)要求通過采購人組織的驗收。9、合同履行期限：自合同生效之日起6個月。10、履約地點：采購人指定地點。11、本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：41、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；2、上一年度的財務狀況報表（成立不滿一年無需提供）；3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；4、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；5、參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。7、在“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應文件中無需提供證明材料）8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于服務類采購項目，所屬行業(yè)為:其他未列明行業(yè)。本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，小微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位報價給予20%的扣除，用扣除后的價格參加評審。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復享受政策。（三）本項目的特定資格要求：無。三、獲取招標文件1、時間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2、地點：“蘇采云”系統(tǒng)內免費下載（投標人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購文件，方能參與政府采購項目）。3、方式：本項目采用網上注冊登記方式。4、售價：0元四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1時間：2025年11月28日上午09:00（北京時間）2地點：蘇采云“不見面”開標大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1根據(jù)省財政廳《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》