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1合同編號：全過程造價咨詢服務(wù)合同委托單位：漢陽區(qū)教育事業(yè)發(fā)展保障中心咨詢單位：武漢新地工程造價咨詢有限公司2合同條款委托單位(以下簡稱甲方)：漢陽區(qū)教育事業(yè)發(fā)展保障中心咨詢單位(以下簡稱乙方)：武漢新地工程造價咨詢有限公司甲方確定乙方為漢陽區(qū)HY5教育片區(qū)規(guī)劃小2（武漢市第三十二中學）改擴建項目提供全過程造價咨詢服務(wù)。為進一步明確責任，保障甲乙雙方各自權(quán)益，保證工作順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國民法典》，結(jié)合國家及湖北省、武漢市有關(guān)規(guī)定及本業(yè)務(wù)具體情況，簽訂本合同。1咨詢概述11項目名稱：漢陽區(qū)HY5教育片區(qū)規(guī)劃小2（武漢市第三十二中學）改擴建項目12工程地點：漢陽區(qū)鸚鵡大道以西、油田小區(qū)以南13項目建設(shè)內(nèi)容：本項目規(guī)劃總用地面積14942㎡，本次改擴建規(guī)劃用地面積1190761㎡，拆除原教學樓建構(gòu)筑物總面積4189㎡；新建1棟教學樓，總建筑面積685315㎡，其中計容建筑面積648581㎡，不計容建筑面積36734㎡；保留原綜合樓并進行裝修改造，改造總建筑面積4091㎡；同步翻新塑膠跑道及籃球場，并對圍墻、供水供電、校園文化設(shè)施、鋪裝及綠化等改造維修。14服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至整個項目財務(wù)決算完成為止。15咨詢?nèi)藛T要求：151根據(jù)甲方工作要求配置、派駐人員；因甲方原因造成的工程停工或延期，可根據(jù)實際情況協(xié)商對駐場人員調(diào)整。152未經(jīng)甲方同意，不得更換項目組成員。其中派駐的項目負責人需滿足以下條件：①全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格并注冊于本單位；②具有工程類或經(jīng)濟類高級及以上職稱；③具有同類項目全過程咨詢服務(wù)經(jīng)驗；④具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力并經(jīng)甲方面試通過。153項目負責人需參與本項目所有造價咨詢報告（包括但不限于：進度款支付審核報告、結(jié)算審核報告等）的編審工作，并提供本單位法人授權(quán)證明。154項目管理團隊配備不低于3個人，其中一級注冊造價師不低于3個人。2咨詢服務(wù)內(nèi)容3項目全過程造價咨詢服務(wù)，服務(wù)階段包括：設(shè)計階段、招標階段、施工階段、結(jié)算階段，服務(wù)內(nèi)容為本項目建設(shè)內(nèi)容所有涉及工程造價的咨詢服務(wù)，對各階段及各環(huán)節(jié)工程造價進行全過程監(jiān)督和控制，提供有關(guān)造價決策方面的咨詢意見等。結(jié)合項目實際需求及甲方管理需要，對以下各階段工作中非實質(zhì)核心內(nèi)容可作相應(yīng)調(diào)整或刪減。21設(shè)計階段具體工作內(nèi)容211結(jié)合項目規(guī)劃設(shè)計，提供類似項目的限額設(shè)計及經(jīng)濟技術(shù)指標，協(xié)助甲方進行目標成本測算及編制工作；212結(jié)合項目不同設(shè)計方案，測算相應(yīng)成本，提出比選建議；213參與施工圖定稿前的內(nèi)部施工圖審查工作，針對其對計價的影響，提出審圖意見；214根據(jù)施工圖計算主要經(jīng)濟指標，協(xié)助甲方進行目標成本修訂工作。22招標階段具體工作內(nèi)容221協(xié)助甲方對招標文件及合同附件中的商務(wù)經(jīng)濟條款、經(jīng)濟標編制要求等進行評審，并提供審查意見；222審查施工圖并提出書面意見；223根據(jù)甲方的要求，編制滿足內(nèi)外部招標（如專業(yè)分包工程、甲供材料設(shè)備）所需要的工程量清單（含模擬清單）及相關(guān)指標的統(tǒng)計分析工作，同時根據(jù)市場行情及項目定位，編制招標控制價；224協(xié)助甲方回復投標人就招標文件提出的疑問；225協(xié)助甲方與投標人進行談判；226審查甲方提供的施工承包合同，并協(xié)助委托人簽訂施工承包合同。23施工階段具體工作內(nèi)容231根據(jù)甲方要求，安排1名工程師常駐現(xiàn)場（結(jié)合項目需要及甲方要求可階段性增派駐場工程師），駐場工程師的專業(yè)背景、工作年限、過往項目履歷等均需滿足項目進展及甲方要求并至少具有3年以上造價咨詢工作經(jīng)歷。不同階段的駐場工程師配備，需根據(jù)項目進展及甲方要求及時調(diào)整，工程師的專業(yè)及數(shù)量需滿足項目進展及甲方要求；232協(xié)助甲方編制年度/季度支付計劃；233參加設(shè)計交底及圖紙審查會議；4234參加工程重要節(jié)點的驗收；235參加監(jiān)理例會及其他項目會議；236對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進行事前成本估算，并向甲方提供書面測算成果；237對承包人提交的變更簽證價款進行審核，并出具審核報告；238對不同的方案進行測算比較，協(xié)助甲方選擇最佳設(shè)計或施工方案；239參與隱蔽工程的驗收及計量工作；2310現(xiàn)場發(fā)生索賠或反索賠時，協(xié)助收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)資料，并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，編寫索賠或反索賠應(yīng)對策略，并參加甲方組織的談判工作；2311根據(jù)甲方的要求，完成階段性的期中結(jié)算審核；2312對甲供、甲限、甲定乙供的材料設(shè)備提供市場及生產(chǎn)廠家的供應(yīng)地點和價格信息；2313對于甲方與承包人存在的商務(wù)分歧，向甲方提供可靠的依據(jù)，包括國家、地方政策、法規(guī)、規(guī)定、定額解釋等，必要時取得定額管理站的咨詢意見，協(xié)助消除雙方分歧；2314按月出具進度款審核報告，且進度款審核報告應(yīng)按工程實體據(jù)實計取，簽證變更等引起價款調(diào)整的隨工程進度審核完成，并計入當期進度款審核支付范圍；施工圖預算未經(jīng)審定的分部工程，不得納入工程進度款支付范圍；每期進度款審核報告附工程造價匯總對比表（概算批復金額、合同金額、預算金額、進度款產(chǎn)值等內(nèi)容的對比分析）。24結(jié)算階段具體工作內(nèi)容241審核承包人提交的工程竣工結(jié)算，內(nèi)容包含但不限于該項目的建筑安裝工程總包（含供電、供水等）、天然氣、遷改工程等。并提交該項目估算、概算、預算、結(jié)算等“四算”的對比分析；242協(xié)助完成項目財務(wù)決算審核工作。25其他工作內(nèi)容251就甲方內(nèi)部建安成本的會計分攤原則，提供專業(yè)的咨詢意見；252協(xié)助甲方獲取、分析類似項目的成本指標數(shù)據(jù)；253根據(jù)甲方要求，向甲方提供必要的專業(yè)技術(shù)指導及培訓；254向甲方提交書面咨詢成果及電子文件。各階段咨詢工作完成后，乙方應(yīng)及時向甲方及代建單位（如有）提交符合要求的咨詢成果，咨詢成果包括但不限于