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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：江蘇旅游職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-0232（更正稿）江蘇省政府采購(gòu)中心2025年7月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)…………………………………3第二章投標(biāo)人須知………………………………6第三章合同文本…………………………………15第四章采購(gòu)需求…………………………………43第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)……………………65第六章投標(biāo)文件格式……………………………723第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受江蘇旅游職業(yè)學(xué)院的委托，江蘇省政府采購(gòu)中心就江蘇旅游職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)(JSZC-320000-SCZX-G2025-0232)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況江蘇旅游職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年8月6日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-02322項(xiàng)目名稱：江蘇旅游職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)3預(yù)算金額采購(gòu)包1：校園物業(yè)外包服務(wù)：37344萬(wàn)元（貳年）；采購(gòu)包2：校園物業(yè)外包服務(wù)：38976萬(wàn)元（貳年）。4最高限價(jià)采購(gòu)包1：校園物業(yè)外包服務(wù)：37344萬(wàn)元（貳年）；采購(gòu)包2：校園物業(yè)外包服務(wù)：38976萬(wàn)元（貳年）。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：采購(gòu)包1物業(yè)管理服務(wù)的范圍為清單內(nèi)的全部建筑及配套道路廣場(chǎng)、地下車庫(kù)及人防、河道兩岸與垃圾中轉(zhuǎn)站等（99797㎡）。采購(gòu)包2物業(yè)管理服務(wù)的范圍為清單內(nèi)的全部建筑面積（119266㎡）及庭院。（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無(wú)需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入4失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)12025年8月6日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無(wú)七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人信息名稱：江蘇旅游職業(yè)學(xué)院地址：揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)毓秀路88號(hào)聯(lián)系人：祝老師聯(lián)系方式：0514-874313932江蘇省政府采購(gòu)中心信息地址：南京市建鄴區(qū)漢中門大街145號(hào)聯(lián)系人：王燁、唐文聯(lián)系方式：025-83668550、83668519八、其他1根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔2023〕101號(hào)），“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證